Справа № 2-257
2010 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 квітня 2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді – Нікітішина В.П.
при секретарі – Дембицькому Є.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що Публічним акціонерним товариством „Імексбанк”, що є правонаступником по всім правам та зобов’язанням Акціонерного комерційного банку „Імексбанк” (надалі – Позивач, Банк, Кредитор) та ОСОБА_1 (надалі – Відповідач, Позичальник) 19.12.2007 року укладений кредитний договір №2004 (далі – договір кредиту), відповідно до якого Позичальнику надано кредит у сумі 250 000,00 (двісті п’ятдесят тисяч) гривень зі сплатою 19% річних, з встановленням щомісячного графіку погашення кредиту, починаючи з січня 2008 року та кінцевим терміном повернення основної заборгованості 17 грудня 2010 року. Додатковою угодою до договору кредиту від 08.05.2008 року, відсоткова ставка за користування кредитом була підвищена до 25% річних. Додатковою угодою до договору кредиту від 18.11.2008 року, була надана відстрочка погашення основної заборгованості з листопада 2008 року по травень 2009 року та встановлено погашення основної заборгованості щомісячно з травня 2009 року в сумі 9028,00 гривень. Додатковою угодою до договору кредиту від 27.11.2008 року відсоткова ставка була підвищена до 32% річних.
Надання кредиту у сумі 250 000,00 гривень підтверджується випискою з рахунку НОМЕР_1 станом на 25.12.2007 року.
Підпунктом 1.1.1 пункту 1.1 договору кредиту передбачено, що основна сума заборгованості погашається з 20 по 25 включно число кожного місяця з січня 2008 року у сумі 6945,00 гривні. З травня 2009 року встановлено щомісячне погашення основної заборгованості в сумі 9028,00 гривень.
Згідно пункту 3.3 договору кредиту Відповідач зобов’язався дотримуватись положень договору кредиту та сплатити винагороду за використання кредиту в порядку, передбаченому п.п.2.4 -2.5 договору. Відповідно до п.2.4.1. договору кредиту, сплата відсотків здійснюється у валюті, в який надано кредит щомісячно з 20 по 25 включно число місяця, починаючи з січня 2008 року.
Таким чином, відповідно до укладеного та належним чином підписаного сторонами кредитного договору №2004 від 19.12.2007 року, сторони домовились, щодо щомісячного погашення суми основної заборгованості та щомісячної сплати відсотків за користування кредитом.
Однак, Позичальником не погашається заборгованість за кредитом та не погашаються відсотки за користування кредитом. З урахуванням уточнення позовних вимог в сторону їх зменшення від 07.04.2010 року станом на 07.04.2010 року заборгованість Відповідача по договору кредиту №2004 від 19.12.2007 складає 167 698 гривень 45 коп., у тому числі строкова заборгованість за кредитом – 81 242 грн., прострочена заборгованість за кредитом – 81 863,20 грн. та пеня за неналежне виконання умов договору щодо сплати основного боргу – 4 593,25 грн.
Вищезазначена заборгованість обліковується на особових рахунках Позичальника НОМЕР_1 і НОМЕР_2 та підтверджується виписками з зазначених рахунків.
Згідно до вищенаведеного, Позичальником порушуються умови кредитного договору №2004 від 19.12.2007 року та приписи діючого законодавства щодо кредитних взаємовідносин.
Відповідно п.4.3 договору кредиту, у випадку не виконання Позичальником зобов’язань, визначених п.п.3.3.2 - 3.3.10 цього Договору, протягом більше п’яти днів, Кредитор має право визнати термін повернення кредиту таким, що настав. При цьому термін повернення кредиту вважається таким, що настав, а кредит підлягає поверненню з моменту отримання Позичальником відповідної письмової вимоги Кредитора. Повернення кредиту здійснюється Позичальником протягом тридцяти календарних днів з дати одержання повідомлення.
В забезпечення виконання зобов’язань з ОСОБА_1 укладений договір іпотеки від 25.12.2007 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу 25.12.2007 року та зареєстрований за реєстровим №5620 (далі –Іпотечний договір).
Відповідно до Іпотечного договору, в іпотеку надано нерухоме майно, а саме:
Кам’яна нежитлова будівля магазину площею 46,8 кв.м., зазначена в схематичному плані літером „А”, кам’яна прибудова (незакінчене будівництво) – „А1”, кам’яна прибудова (розпочате будівництво) – „А-2”, яка знаходиться в АДРЕСА_1 (тридцять три), що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 25.12.2001 року виконавчим комітетом Котовськом міської ради. Право власності зареєстроване в Комунальном підприємстві „Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” в книзі 4, запис 3297, реєстраційний номер 2983059.
АТ „Імексбанк” Позичальнику направлена претензія №5468 від 24.06.2009 року з вимогою щодо погашення простроченої заборгованості по кредиту та відсоткам, з застереженням про звернене стягнення на предмет іпотеки, 17.07.2009 року направлена претензія №6094 щодо погашення заборгованості в повному обсязі, з застереженням про звернене стягнення на предмет іпотеки (отримана Відповідачем 29.07.2009 року згідно повідомлення №556881), 30.09.2009 року повторно направлена претензія №8076 щодо погашення заборгованості в повному обсязі, з застереженням про звернене стягнення на предмет іпотеки (отримана ОСОБА_1 06.10.2009 року згідно повідомлення №683735). Але до даного часу відповідь на листи не отримано, заборгованість не погашена.
Відповідно до зазначеного, вважає, що термін надання кредиту закінчився, про що Позичальник був повідомлений.
На підставі вищенаведеного в кінцевій редакції своїх вимог просив суд постановити рішення яким для задоволення вимог ПАТ «Імексбанк» (код ЄДРПОУ 20971504) по кредитному договору №2004 від 19.12.2007 року у сумі 167698 грн. 45 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - кам’яну нежитлову будівлю магазину площею 46,8 кв.м., що зазначена в схематичному плані літером „А”, кам’яну прибудову (незакінчене будівництво) – „А-1”, кам’яну прибудову (розпочате будівництво) – „А-2”, яка знаходиться в АДРЕСА_1 (тридцять три), що належить ОСОБА_1 та витрати по сплаті державного мита та забезпечення ІТЗ покласти на Відповідача.
В ході розгляду справи у суді представник позивача за довіреністю Крушенівський Р.О. підтримав ці вимоги у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилась. Причин неявки суду не повідомила. Заяви про розгляд справи у свою відсутність не надала. Хоча була сповіщена про час і місце розгляду справи. Тому за згоди представника позивача справу розглянуто у її відсутність за наявними письмовими доказами у справі. Суд також бере до уваги, що у попередніх судових засіданнях відповідачка проти позову не
заперечувала, а наявність боргу пояснювала своїми фінансовими проблемами. При цьому запевняла, що вживе всіх заходів для погашення боргу у найкоротший строк.
Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.
Згідно ст.1054 ЦК України банк за кредитним договором зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов’язаний повернути кредитору кредит у строк та у порядку встановленому договором.
Згідно до статті 612 Цивільного Кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Встановлено, що ПАТ „Імексбанк”, що є правонаступником по всім правам та зобов’язанням АКБ „Імексбанк” та ОСОБА_1 19.12.2007 року укладений кредитний договір №2004 (далі – договір кредиту), відповідно до якого Позичальнику надано кредит у сумі 250 000,00 (двісті п’ятдесят тисяч) гривень зі сплатою 19% річних, з встановленням щомісячного графіку погашення кредиту, починаючи з січня 2008 року та кінцевим терміном повернення основної заборгованості 17 грудня 2010 року. Додатковою угодою до договору кредиту від 08.05.2008 року, відсоткова ставка за користування кредитом була підвищена до 25% річних. Додатковою угодою до договору кредиту від 18.11.2008 року, була надана відстрочка погашення основної заборгованості з листопада 2008 року по травень 2009 року та встановлено погашення основної заборгованості щомісячно з травня 2009 року в сумі 9028,00 гривень. Додатковою угодою до договору кредиту від 27.11.2008 року відсоткова ставка була підвищена до 32% річних.
Надання кредиту у сумі 250 000,00 гривень підтверджується випискою з рахунку НОМЕР_1 станом на 25.12.2007 року.
В забезпечення виконання зобов’язань з ОСОБА_1 укладений договір іпотеки від 25.12.2007 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу 25.12.2007 року та зареєстрований за реєстровим №5620 (далі –Іпотечний договір).
Відповідно до Іпотечного договору, в іпотеку надано нерухоме майно, а саме:
Кам’яна нежитлова будівля магазину площею 46,8 кв.м., зазначена в схематичному плані літером „А”, кам’яна прибудова (незакінчене будівництво) – „А1”, кам’яна прибудова (розпочате будівництво) – „А-2”, яка знаходиться в АДРЕСА_1 (тридцять три), що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 25.12.2001 року виконавчим комітетом Котовськом міської ради. Право власності зареєстроване в Комунальном підприємстві „Котовське міськрайонне бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” в книзі 4, запис 3297, реєстраційний номер 2983059.
На зазначене нерухоме майно 25.12.2007 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу, накладена заборона на відчуження, зареєстрована в реєстрі №221/2007 рік.
Зазначені обставини підтверджуються письмовими доказами справи наданими позивачем.
Підпунктом 1.1.1 пункту 1.1 договору кредиту передбачено, що основна сума заборгованості погашається з 20 по 25 включно число кожного місяця з січня 2008 року у сумі 6945,00 гривні. З травня 2009 року встановлено щомісячне погашення основної заборгованості в сумі 9028,00 гривень.
Згідно пункту 3.3 договору кредиту Відповідач зобов’язався дотримуватись положень договору кредиту та сплатити винагороду за використання кредиту в порядку, передбаченому п.п.2.4 -2.5 договору. Відповідно до п.2.4.1. договору кредиту, сплата відсотків здійснюється у валюті, в який надано кредит щомісячно з 20 по 25 включно число місяця, починаючи з січня 2008 року.
Таким чином, відповідно до укладеного та належним чином підписаного сторонами кредитного договору №2004 від 19.12.2007 року, сторони домовились, щодо щомісячного погашення суми основної заборгованості та щомісячної сплати відсотків за користування кредитом.
Але Позичальником належним чином не погашається заборгованість за кредитом та не погашаються відсотки за користування кредитом.
Відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно до п.4.2. договору кредиту, за несвоєчасну сплату сум кредиту та/або процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Кредитору пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення.
На підставі зазначеного, ОСОБА_1 нарахована пеня за кожен день прострочки.
Станом на 07.04.2010 року заборгованість Відповідача по договору кредиту №2004 від 19.12.2007 складає 167 698 гривень 45 коп., у тому числі строкова заборгованість за кредитом – 81 242 грн., прострочена заборгованість за кредитом – 81 863,20 грн. та пеня за неналежне виконання умов договору щодо сплати основного боргу – 4 593,25 грн.
Кредитором позичальнику направлена претензія №5468 від 24.06.2009 року з вимогою щодо погашення простроченої заборгованості по кредиту та відсоткам, з застереженням про звернене стягнення на предмет іпотеки, 17.07.2009 року направлена претензія №6094 щодо погашення заборгованості в повному обсязі, з застереженням про звернене стягнення на предмет іпотеки (отримана Відповідачем 29.07.2009 року згідно повідомлення №556881), 30.09.2009 року повторно направлена претензія №8076 щодо погашення заборгованості в повному обсязі, з застереженням про звернене стягнення на предмет іпотеки (отримана ОСОБА_1 06.10.2009 року згідно повідомлення №683735).
Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зобов’язань, забезпечених заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Згідно п.2.3.3 Іпотечного договору Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки до настання строку погашення кредиту, при порушенні Іпотекодавцем строків сплати процентів по кредиту або інших зобов’язань передбачених кредитним договором.
Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку”, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно п.4.2 звернення стягнення на заставлене майно у всіх випадках, передбачених цим договором, може бути вчинене Іпотекодержателем на підставі виконавчого напису, здійсненого державним або приватним нотаріусом та іншим законним способом.
Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Виходячи з вищенаведеного вимоги позивача найшли своє повне підтвердження письмовими доказами справи, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно ст.88 ч.1 ЦПК України на відповідача слід покласти судові витрати у справі в частині задоволених вимог у вигляді судового збору у розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді.
Керуючись ст.ст.10,60,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,589,
610,611,1049,1050,1054 ЦК України, ст.ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд
ВИРІШИВ:
Позов Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» задовольнити.
Для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2004 від 19.12.2007 року у сумі 167698 грн. 45 коп. дозволити звернути стягнення на предмет іпотеки – кам’яну нежитлову будівлю магазину площею 46.8 кв.м., зображену на схематичному плані під літ. «А», кам’яну прибудову (незакінчене будівництво) – під літ. «А-1», кам’яну прибудову (розпочате будівництво) – під літ. «А-2», що знаходяться в АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Імексбанк» понесені ним судові витрати у справі в вигляді 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а надалі апеляційної скарги в наступні 20 днів. Рішення суду може бути оскаржено також безпосередньо подачею апеляційної скарги в строк для подачі заяви про апеляційне оскарження.
С у д д я-