Справа №2-293/10

                    Р І Ш Е Н Н Я

                І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

    18.02.2010 року                         Немирівський районний суд

                                    Вінницької області

В складі головуючого судді                 Безрученко А.М.

    При секретарі                         Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Немирівської міської ради, м. Немирів, Вінницької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності  належить в рівних частках незавершена будівництвом 45% готовності двоповерхова не житлова будівля АДРЕСА_1

    Внаслідок об»єднання коштів та спільних зусиль ними було добудовано дану будівлю.

    ОСОБА_1 добудовано перший поверх до складу якого входить три торгівельні зали, побутове приміщення, санвузол та тамбур.

    ОСОБА_2 добудовано другий поверх до складу якого входять: торгівельна зала, стоматологічний кабінет, стерилізаційна, два санвузли, коридор.

    Будівництво здійснено за їх власні кошти з придбаних ними будівельних матеріалів. Так як оформлення дозволів та проектно-кошторисної документації потребувало часу, якого в зв»язку  з зайнятістю  уних не було, то будівництво вони здійснили без виготовлення проектної документації.    

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

    Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Земельна ділянка на якій споруджено дане майно є ОСОБА_1 приватною власністю, про що видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯА №819563. Так як цільове призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку, то ОСОБА_1  звернулася до Немирівської міської ради  з приводу зміни цільового призначення земельної ділянки, адже будівля, що ними споруджена – комерційного призначення.

    Рішенням 28 сесії 5 скликання від 24.12.2009 року Немирівської міської ради  ОСОБА_1 надано дозвіл на зміну цільового використання земельної ділянки з обслуговування житлового будинку на комерційне призначення.  

    В даний час ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з метою визнання за ними права власності на самочинно збудовані будівлі звернулися в Немирівську міську Раду, але отримали відмову, оскільки із введенням в дію нового ЦК України з 01.01.2004 року, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно визнається в судовому порядку, тому позивачі змушені звернутись до суду із даним позовом в якому просять визнати за ними право власності по Ѕ частині кожній не житлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Немирів, Вінницької області.

    В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

    Представник відповідача в судовому  засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.  

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що самочинно збудована не житлова будівля, що розташована по АДРЕСА_1 в м. Немирів, Вінницької області  дійсно належить позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по Ѕ частині підтверджується показами сторін в судовому засіданні, а також копією технічного паспорту на не житлову будівлю по АДРЕСА_1 м. Немирів ( а.с.5-12);  копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №239922 ( а.с.14); копією рішення Немирівського районного суду від 02.07.2008 року ( а.с.15);

Відповідно до «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель та споруд» - існуюча будівля відноситься до ІІ стану – задовільний. При умові проведення в подальшому поточних ремонтів не рідше одного разу на два роки і проведення обстежень не рідше 1 раза в 5 років в період її експлуатації, будівля може експлуатуватись в якості магазина промислової групи товарів (перший поверх) ;  

Відповідно до «Акту оцінки технічного стану», «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель та споруд» - існуюча будівля відноситься до ІІ стану – задовільний. При умові влаштування схової клітини  ІІ ступеню вогнестійкості та другого евакуаційного виходу і проведення в подальшому поточних ремонтів не рідше одного разу на два роки і проведення обстежень не рідше 1 раза в 5 років в період її експлуатації, будівля може експлуатуватись в якості магазина промислової групи товарів  та стоматологічного кабінету (другий поверх).                                                                                                                                                                                  

Керуючись ст.ст. 15;213;214;215;217;218;294 ЦПК України, ст. ст. 328;331;376;392 ЦК України, суд,

                    Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину не житлової будівлі, перший поверх, до складу якої входить: торгівельна зала площею 22.98 кв.м., торгівельна зала площею 46.07 кв.м., торгівельна зала площею 30.83 кв.м., побутове приміщення площею 10.00 кв.м., санвузол площею 8.26 кв.м., тамбур площею 6.25 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 в м. Немирів, Вінницької області.

 Визнати за  ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину не житлової будівлі, другий поверх, до складу якої входить: торгівельна зала площею 54.34 кв.м., стоматологічний кабінет площею 27.61 кв.м., стерилізаційна площею 9.88 кв.м., санвузол площею 5.43 кв.м., санвузол площею 2.96 кв.м., коридор площею 14.35 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1 в м. Немирів, Вінницької області.

 Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 діб з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 діб з дня проголошення рішення.

Копія вірна:

Суддя:                                     Безрученко А.М.

Рішення набрало законної сили 01.03.2010 року.

Суддя:                                     Безрученко А.М.