№ 2-255/2009р.

      РІШЕННЯ

       ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 жовтня 2009 року

Київський районний суд м. Одеси  у складі:

головуючого судді  - Салтан Л.В.

при  секретарі -  Небесної О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу            № 23586 від 23 жовтня 1998 року на квартиру АДРЕСА_1.

Позивачка посилається на те, що 23 жовтня 1998 року вона придбала у ОСОБА_2 квартиру  АДРЕСА_1, про що на Одеській товарній біржі укладено відповідний договір.   У подальшому позивачка  зареєструвала цей договір у КП «ОМБТІ та РОН».   В теперішній час вона має намір розпорядитися  зазначеною квартирою, проте не може цього зробити, оскільки договір купівлі-продажу не був оформлений нотаріально.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву, в якій визнала позов у повному обсязі та просила розглянути справу без її участі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

 У судовому засіданні встановлено, що 23 жовтня 1998 року між         ОСОБА_1 та ОСОБА_2, було укладено  договір купівлі - продажу квартири № АДРЕСА_1. Даний договір був зареєстрований на Одеській товарній біржі нерухомості в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний номер 23586 від 23 жовтня 1998 року, всі зобов'язання за вищевказаним договором виконані в повному обсязі, продавцю передані грошові кошти за продану квартиру.

26 жовтня 1998 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості на ім’я ОСОБА_1 була зареєстрована кв. № АДРЕСА_1 /кн. 7доп к. стр. 59 р.      № 352/.

Згідно зі ст. 224 ЦК України 1963 року, який був чинним на день укладення спірного договору, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.  

 Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором (ст.128 ЦК України 1963 року).

При викладених обставинах, суд вважає, що позов є обґрунтованим, враховуючи, що згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, то суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 214, 215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України суд, -

                                                              ВИРІШИВ:

            Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 23 жовтня 1998 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на Одеській товарній біржі нерухомості в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний номер 23586 від 23 жовтня 1998 року  – дійсним.

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду міста Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Головуючий: