Справа № 2-2700/2010 рік

   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

23 червня 2010 року                                                                                   м. Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого – судді Таран С.А., при секретарі Строколіс В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Ковпаківського ВМ СМВ ГУМВС України в Сумській області про усунення перешкод в користуванні власністю,-

В С Т А Н О В И В :

           Позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю  АДРЕСА_1 відповідачем ОСОБА_2 Свої вимоги позивач мотивує тим, що він є власником АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.2009 року. На час продажу будинку в ньому були зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Згідно п. 3.1.5 договору купівлі-продажу від 02.04.2009 р. продавець домоволодіння – ОСОБА_4 зобов’язана була звільнити вищевказаний житловий будинок для безперешкодного і вільного доступу до нього покупця до 5 квітня 2009 року, а також передати пов’язані з його експлуатацією документи та знати з реєстрації осіб, які зареєстровані в вищезазначеному житловому будинку до 15 червня 2009 року. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 знялися з реєстрації, а ОСОБА_2 не знявся з реєстрації, так я к на той час перебував у слідчому ізоляторі у зв’язку з розслідування кримінальної справи. Для зняття себе з реєстрації відповідач ОСОБА_2, перебуваючи в слідчому ізоляторі, видав довіреність на ім’я ОСОБА_4, але вона до теперішнього часу його не виписала. На даний час позивач повинен оплачувати комунальні рахунки, які нараховуються, незалежно від проживання чи не проживання зареєстрованої особи в цьому будинку. Тому позивач просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, знявшись з реєстрації.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився так як на даний час перебуває у слідчому ізоляторі у зв’язку з розслідування кримінальної справи. Надіслав письмову заяву в якій заперечує проти задоволення позову.

      Представник відповідача – Ковпаківський ВМ СМВ ГУМСВ України в Сумській області, в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи в їх відсутність, з позовними вимогами згодні.

          Свідок  ОСОБА_4 суму пояснила, що на момент продажі даного будинку ОСОБА_2 був лише там прописаний. В будинку ніхто не мешкав, так як він не був придатний для проживання.

        Свідок ОСОБА_5 суду пояснив, що він є сусідом. В даному будинку ніхто не мешкав так як будинок був не придатний для проживання.

          Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню  з таких підстав.      

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.4) вбачається, що АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_6. Вищевказаний будинок був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Сумське міське БТІ» за позивачем на праві особистої власності на підставі договору купівлі продажу про що свідчить реєстраційне посвідчення (а.с.5).

            На момент розгляду справи в АДРЕСА_1 залишається прописаний відповідач ОСОБА_2, що підтверджується будинковою книгою (а.с.8-9), але в вказаному будинку не машкав.

           Між сторонами склалися цивільні правовідносини, які регулюються цивільним кодексом України.

        Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.    

          Таким чином, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 будучи зареєстрованим в АДРЕСА_1 чинить перешкоди власнику будинку в користуванні його власністю, тому необхідно зобов’язати його усунути перешкоди в користуванні житловим будинком, зобов’язати знятися з реєстрації з будинку.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11,  215,218 ЦПК України, 391 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В :

 Зобов’язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_1 та зобов’язати Ковпаківський ВМ СМВ ГУМВС України в Сумській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми шляхом подачі заяви на апеляційне оскарження на протязі 10 днів, а апеляційна скарга подається на протязі 20 днів з дня подачі заяви на оскарження.

Суддя                                                                                                     С.А. Таран