Справа № 2-5822/10

РІШЕННЯ

Іменем    України  

24 червня 2010 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого     – судді Гуревського В.К.

за секретаря     – Кузнецовій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Інвестбанк” в особі Філії Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” у м. Одесі до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на майно, –

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство „Комерційний банк „Інвестбанк”, що є правонаступником всіх прав і обов'язків АКБ „Інвестбанк”, в особі Філії Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” у м. Одесі звернуся до Малиновського районного суду м. Одеси із позовом до громадянина України ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 71/06 від 06.10.2006 року у сумі 284481,84 (Двісті вісімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят один Долар США 84 центів) Доларів США, що в еквіваленті складає 2250194,46 (Два мільйона двісті п'ятдесят тисяч сто дев'яносто чотири гривень 46 коп.) гривень за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010 року 790,98 грн. за 100 Доларів США, заборгованість за простроченими відсотками по кредиту з 21.09.2009 року по 24.06.2010 року в сумі 33722,20 (Тридцять три тисячі сімсот двадцять два Доларів США 20 центів) Доларів США, що в еквіваленті складає 266735,86 (Двісті шістдесят шість тисяч сімсот тридцять п'ять гривень 86 коп.) гривень за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010 року 790,98 грн. за 100 Доларів США, порядок виконання рішення встановити шляхом визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525 за ПАТ „КБ „Інвестбанк” в рахунок виконання основного зобов'язання та встановити порядок виконання рішення суду за яким зареєструвати в КП „ОМБТІ та РОН” право власності на нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525 за ПАТ „КБ „Інвестбанк” з видачею технічного паспорту та витягу про реєстру права власності на нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525.

Обґрунтовуючи свої вимоги представник позивача зазначив, що 06 жовтня 2006 року позивач уклав з громадянином України ОСОБА_1 кредитний договір № 71/06, відповідно до якого був виданий кредит у сумі 350 811,00 (Триста п'ятдесят тисяч вісімсот одинадцять Доларів США) Доларів США. У якості забезпечення виконання зобов'язань між позивачем та відповідачем  було укладено Договір іпотеки від 06.10.2006 року за реєстровим № 13741 посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, відповідно до якого відповідачем позивачу було надано належне йому на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2006р. за реєстровим № 13719, нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525. У порушення зазначеного Кредитного договору ОСОБА_1 не сплатив заборгованість перед банком.

Відповідач у судове засідання з'явився, позов визнав, при цьому вказав, що взяв кредит на поточні потреби, який спочатку погашав, а на даний момент, у зв'язку із відсутністю достатнього доходу для погашення кредиту та нарахованим відсоткам не має можливості погасити заборгованість.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Згідно з ч. 4 ст. 174, ч. 4 ст. 130 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому засіданні. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі представлених представником позивача письмових доказів.

06 жовтня 2006 року був укладений кредитний договір № 71/06 між ПАТ „КБ „Інвестбанк”, що є правонаступником всіх прав і обов'язків АКБ „Інвестбанк”, в особі Філії ПАТ „КБ „Інвестбанк” у м. Одесі та громадянином України ОСОБА_1, відповідно до якого позичальнику був виданий кредит у сумі 350 811,00 (Триста п'ятдесят тисяч вісімсот одинадцять) доларів США.

У якості забезпечення виконання зобов'язань між позивачем та відповідачем  було укладено договір іпотеки від 06.10.2006 року за реєстровим № 13741, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, відповідно до якого відповідачем позивачу було надано в заставу належне йому на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2006 року за реєстровим № 13719 нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525.

У порушення вимог зазначеного кредитного договору ОСОБА_1 не сплатив заборгованість перед банком.

В зв'язку з тим, що позичальник належним чином свої обов'язки не виконує, станом на 24.06.2010 року виникла заборгованість по поверненню кредиту на загальну суму 318204,04 доларів США (Триста вісімнадцять тисяч двісті чотири долари США 04 цента), що в еквіваленті складає 2516930,32 гривень (Два мільйона п'ятсот шістнадцять тисяч дев'ятсот тридцять гривень 32 коп.) за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010 року 790,98 грн., яка складається з:

- заборгованість за кредитом - 284481,84 доларів США (Двісті вісімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят один долар США 84 центи), що в еквіваленті складає 2250194,46 грн. (Два мільйона двісті п'ятдесят тисяч сто дев'яносто чотири гривень 46 коп.) за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010 року 790,98 грн. за 100 доларів США; заборгованість за відсотками - 4 364,66 (Чотири тисячі триста шістдесят чотири Долара США 66 центів) Доларів США, що в еквіваленті складає 34 523,59 (Тридцять чотири тисячі п'ятсот двадцять три гривні 88 коп.) гривень за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010р. 790,98 грн. за 100 Доларів США;

- заборгованість за простроченими відсотками - 29357,54 доларів США (Двадцять дев’ять тисяч триста п’ятдесят сім доларів США 54 центи), що в еквіваленті складає 232212,27 грн. (Двісті тридцять дві тисячі двісті дванадцять гривень 27 коп.) за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010 року 790,98 грн. за 100 Доларів США.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні  встановленим строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 610, 612 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.    

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.  

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковий для виконання сторонами.

Згідно з частиною  першою  статті 1049  параграфу 1 глави 71 ЦК України  позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

У п. 2 ч. 1 ст. 1049 ЦК України зазначено, що у разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Відповідно до п. 5.9. Кредитного договору, при одержанні позичальником вимоги банку згідно п. 5.8. цього договору, позичальник зобов'язаний у дводенний строк з моменту одержання письмової вимоги або в строк встановлений банком, сплатити залишок заборгованості за цим договором, включаючи основний борг по кредиту, відсотки за користування кредитом або в зазначений строк виконати порушені умови договору, зі сплатою штрафних санкцій, передбачених цим договором.

На адресу відповідача позивачем було направлено лист від 08.04.2010 року № 02/291 із вимогою погасити прострочену заборгованість по відсоткам та по кредиту, який відповідач отримав 12.04.2010 року.

20.04.2010 року на адресу позивача від відповідача надійшов лист про те, що відповідач згоден із існуючою заборгованістю по відсоткам та кредиту зазначеною в листі від 08.04.2010 року № 02/291, та заборгованістю, яка буде виникати з укладеного правочину (Кредитного договору), а також повідомив, що не має можливості сплатити заборгованість по строковій заборгованості, простроченій заборгованості та простроченим відсоткам.

Отримання зазначеного листа підтверджується відповідною заявою відповідача від 12.05.2010 року, посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 4875.

Згідно вимог  ч. 6 ст. 3 Закону України „Про іпотеку”, у разі порушення боржником основного зобов'язання  відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права  чи  вимоги  яких  на  передане  в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом  порядку  або  зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 7 Закону України „Про іпотеку”, за рахунок предмета іпотеки  іпотекодержатель  має  право задовольнити свою  вимогу  за  основним  зобов'язанням  у  повному обсязі   або  в  частині,  встановленій  іпотечним  договором,  що визначена  на  час  виконання  цієї вимоги,   вклю-

чаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї  суми,  яке  було  прямо  передбачене  умовами  договору,  що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до п. 1 Договору іпотеки іпотекодавець надав в іпотеку майно, зазначене в п. 6 цього договору, в забезпечення виконання зобов'язань іпотекодавця перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку майна перед іншими кредиторами Іпотекодавця.

Відповідно до ст. 217 ЦПК України   суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

До судових витрат згідно зі ст. 79 ЦПК України відносяться судовий збір та витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема,  витрати на інформаційно-технічне забезпечення; витрати на правову допомогу; витрати сторін та їх представників, що пов'язані з явкою до суду; витрати, пов'язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів та проведенням судових експертиз; витрати, пов'язані з проведенням огляду доказів за місцем їх знаходження та вчиненням інших дій, необхідних для розгляду справи.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.    

Керуючись ст. ст. 16, 526, 530, 599, 610, 612, 629, 1048, 1049, 1054 ЦК України, ст. ст. 3, 7 Закону України „Про іпотеку”, ст.ст. 10, 11, 88, 174, 209, 212, Цивільного процесуального кодексу України, СУД -    

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Інвестбанк” в особі Філії Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” у м. Одесі - задовольнити.

Звернути стягнення на нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525, яке належить на праві власності ОСОБА_1, на загальну суму 318 204,04 (Триста вісімнадцять тисяч двісті чотири Долари США 04 цента) Доларів США, що в еквіваленті складає 2 516 930,32 гривень (Два мільйона п'ятсот шістнадцять тисяч дев'ятсот тридцять гривень, 32 коп.) за офіційним курсом НБУ на 24.06.2010 року (790,98 грн. за 100 Доларів США) на користь Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” в особі Філії Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” у м. Одесі.

Визнати право власності на нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525 за Публічним акціонерним товариством „Комерційний банк „Інвестбанк” в рахунок виконання зобов'язань за кредитним договором № 71/06 від 06 жовтня 2006 року.

Встановити порядок виконання рішення згідно з яким це рішення, після набрання ним законної сили, є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” права власності на  нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525 за Публічним акціонерним товариством „Комерційний банк „Інвестбанк” у встановленому чинним законодавством порядку з видачею технічного паспорту та витягу про реєстру права власності на нежитлове приміщення загальною площею 595,3 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, приміщення під № 501, реєстраційний № 16165525.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” в особі Філії Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Інвестбанк” у м. Одесі суму державного мита в розмірі 1700,00 (Одна тисяча сімсот) гривень 00 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 (Сто двадцять) гривень 00 коп.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ:                   В.К.Гуревський