Справа № 2-733/2010  року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 1 квітня 2010 року                     м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області  в складі:

головуючого-судді:          Барашков В. В.

секретаря:              Шевчук І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до АКБ "Форум" в особі Івано-Франківської філії АКБ "Форум", третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування виконавчого напису, -

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до АКБ "Форум" в особі Івано-Франківської філії АКБ "Форум", третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування виконавчого напису.

В судовому засіданні представник позивачів вимоги позову підтримав, просив задоволити його в повному обсязі.

Представники відповідача та третіх осіб заперечили проти позову, вважають його безпідставним та таким, що не підлягає до задоволення.

Заслухавши сторін та їх представників, дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до звичаїв ділового обороту або інших  вимог, що звичайно ставляться.

Суд встановив, що 02.02.2006 року між ОСОБА_1 та АКБ ?орум" було укладено кредитний договір №05/06/14-Z про надання кредитної лінії на споживчі цілі з лімітом кредитування у сумі 700000 доларів США, терміном до 01.02.2011 р.

Згідно до ст. ст. 572-575 ЦК України, в силу застави кредитор заставодержатель має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед  іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Застава виникає на підставі договору, закону або  рішення суду. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

3     метою забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з вищенаведеного кредитного договору 06.02.2006 р. відповідач АКБ ?орум" та ОСОБА_1, уклали іпотечний договір , який зареєстровано в реєстрі за № 165 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 Предметом іпотеки за зазначеним правочином є нерухоме майно квартира однокімнатна № 7а - заставною вартістю 97 149,38 грн.; квартира двохкімнатна № 7 - заставною вартістю 213 728,62 грн., розташовані в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. ст. 87, 88 ЗУ “Про нотаріат”, для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України. Нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що  з  дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями - не більше одного року.

Пунктом 283 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом МЮУ № 20/5 від 03.03.2004 року, передбачено, що вчинення виконавчого  напису в  разі порушення основного зобов'язання та  (або)  умов  іпотечного  договору  здійснюється нотаріусом  після  спливу  тридцяти  днів з моменту   одержання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушень. Виконавчий напис на  іпотечному  договорі, що передбачає задоволення  вимоги  іпотекодержателя  за  основним зобов'язанням, включаючи сплату  процентів, неустойки, основної  суми боргу та будь-якого  збільшення  цієї  суми,  яке  було  прямо передбачене  умовами основного  зобов'язання,  вчиняється  нотаріусом за умови подання  іпотекодержателем  документів, достатніх для встановлення безспірності     заборгованості та прострочення виконання зобов'язання.  

05.04.2006 р. АКБ ?орум", направив позивачці вимогу про те, що у неї утворилась   заборгованість за кредитом в   розмірі 781,00 доларів США, з яких 617,00 доларів США прострочена заборгованість по сплаті кредиту, 164 доларів США прострочені проценти за користування кредитом та 23,43 долара США пеня за несвоєчасне погашення кредиту. В  разі  непогашенім простроченої заборгованості відповідач  змушений буде вимагати дострокового повернення кредиту.

Частиною 3 статті 33 ЗУ ?ро іпотеку" визначено, що звернення на
предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

07.07.2006 р. приватний нотаріус Івано-Франківського МНО ОСОБА_3, вчинила виконавчий напис, на підставі якого пропонувала звернути стягнення на нерухоме майно (АДРЕСА_1), який зареєстровано в реєстрі за № 3756. Зазначивши при цьому що майно належить ОСОБА_1 на праві власності. А також визначила суму основної заборгованості за кредитним договором у розмірі 37 000,00 доларів США, суму несплачених відсотків за користування кредитом, нарахованих за період з 02.02.2006 р. по 06.07.2006 р., у розмірі 1 826, 5 доларів США та нарахованої пені за прострочення платежу 434,38 доларів США, що становить 39 260, 88 доларів США.

Частиною 4 статті 33 ЗУ ?ро іпотеку" встановлено якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Як зазначалось, у виконавчому написі вказано суму боргу в розмірі 39 260, 88 доларів США, що еквівалентно 198 267,44 грн. Вказана сума підтверджується постановою про призначення експерта для участі у виконавчому провадженні від 14.08.2006 р. Заставна вартість двокімнатної квартири № 7 складає 213 728,62 грн., що є повністю достатнім для задоволення вимог іпотекодержателя. Таким чином звернення стягнення на другий об'єкт, який був предметом іпотеки однокімнатну квартиру № 7а заставною вартістю 97 149,38 грн. є незаконним, оскільки суперечить вимогам ч. 4 ст. 33 Закону України “Про іпотеку".

Виходячи з наведеного суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 є підставними та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 6, 33 ЗУ “Про іпотеку”, ст. 526 ЦК України, ст. ст.87, 88 ЗУ “Про нотаріат”, п.283  Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом МЮУ № 20/5 від 03.03.2004 року, ст.ст. 10,11,27-31,58-60, 208,209,212-215,218 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 — задоволити.

 Скасувати виконавчий напис від 07.07.2006 року., вчинений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (реєстровий номер 3756), згідно якого запропоновано звернути стягнення на нерухоме майно квартиру однокімнатну № 7"а" та квартиру двохкімнатну № 7, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1 в рахунок задоволення вимог АКБ "Форум" на суму 39 260,88 доларів США.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

 Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подане.У разі подання заяви про апеляційне оскарженню але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку

    Суддя:                                  Барашков В. В.