Справа № 2-373/10

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

15 червня 2010 року Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:    

                        головуючого                  –  судді Борісенко Є.В.,

                        при секретарі                                      -           Клімовій Ю.О.,                  

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білогірську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зуйської селищної ради Білогірського району АР Крим, треті особи: ОСОБА_2, КРП «СМБРТІ», про визнання права власності на житловий будинок з  надвірними господарчими будівлями та спорудами,  

        ВСТАНОВИВ:    

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Зуйської селищної ради Білогірського району АР Крим, треті особи: ОСОБА_2, КРП «СМБРТІ», про визнання права власності на житловий будинок з  надвірними господарчими будівлями та спорудами, загальною площею -36,4кв.м, житловою площею – 15,7кв.м., який розташований по АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що у 1968 році по вул. АДРЕСА_1 ним був побудований на відведеній Зуйською селищною радою  земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію    житловий будинок  з  надвірними господарчими будівлями та спорудами, загальною площею -36,4кв.м, житловою площею – 15,7кв.м.; який складається з: коридору площею 6,6кв.м.; кухні площею 14,1кв.м.; житлової кімнати площею 15,7кв.м.; під літерою «А-1» - прибудова, площею 10,8кв.м., ганок площею 1,7кв.м; під літерою «Б» - літня кухня площею 22,4кв.м.; під літерою «В» - сарай площею 18,5кв.м; під літерою «Г» - сарай площею 4,6кв.м.; під літерою «Д» - сарай площею 9,4кв.м.; під літерою «Е» - сарай площею 22,7кв.м., під літерою «Ж» - сарай площею 18,1кв.м.; під літерою «З» - убиральня   площею 1,6 кв.м. Право власності на вказане нерухоме майно за позивачем зареєстровано  в погосподачій книзі Зуйської селищної ради Білогірского району за № 13. Оскільки позивачем втрачені всі правовстановлюючі документи на житловий будинок, крім того, у селищній раді також не збереглися документи про його прийняття та введення в експлуатацію, він не має можливості зареєструвати своє право власності на житловий будинок в КРП «СМБРТІ»  відповідно до чинного законодавства, тому вимушений звернутися до суду.

    У судове засідання сторони не з’явилися, але надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю, позивач - на вимогах наполягав, відповідач – позовні вимоги визнав, треті особи – проти вимог не заперечували.

    У відповідності зі ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю сторін, оскільки існуючих у справі матеріалів достатньо для з’ясування  їх прав і взаємовідносин.

Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.  

    Судом встановлено, що по вул. АДРЕСА_1 на відведеній ОСОБА_1 земельній ділянці площею 0,17 га знаходиться житловий будинок з  надвірними господарчими будівлями та спорудами, загальною площею -36,4кв.м, житловою площею – 15,7кв.м. Вказаний житловий будинок на балансі КСХП «Росія» та Зуйської селищної ради не значиться, право власності на нього в КРП «СМБРТІ» не зареєстровано. Згідно записам по господарчих книг, починаючи з 1969 року,   значиться зареєстрованим домоволодіння по вул. АДРЕСА_1

головою домоволодіння значиться ОСОБА_1 Рішенням 35 сесії 5 скликання Зуйської селищної ради Білогірського району АР Крим ОСОБА_1 дозволено виготовити технічну документацію по землеустрою для приватизації земельної ділянки площею 0,17га у с. АДРЕСА_1 Виконком Зуйської селищної ради АР Крим не має можливості видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на побудований ним житловий будинок, що розташований  по АДРЕСА_1 оскільки не збереглися документи про прийняття та введення будинку в експлуатацію.   Крім позивача, у теперішній час в зазначеному будинку проживає його дружина - ОСОБА_2, що є третьою особою у справі. Вартість домоволодіння станом на 30.11.09 року складає 62390,74грн.    

    В икладене підтверджується наявними у справі та оглянутими у судовому засіданні письмовими доказами, якими є:

- довідка  Зуйської селищної ради  від 01.02.10 року про реєстрацію ОСОБА_1 у с. Барабанове Білогірського району з 1968 року, ОСОБА_2 – з 1969 року  (а.с.9);

- копія свідоцтва про одруження 22.03.1969 року ОСОБА_1 з ОСОБА_2 (а.с.10);

- довідка – виписка з по господарчої книги на домоволодіння  від 14.01.10 року, згідно якої у по господарчій книзі № 13 с. Барабанове 2006-2010рр. головою домоволодіння значиться ОСОБА_1 (а.с.11);

- повідомлення  КРП  «СМ  БРТІ»  про  вартість  житлового  будинку, що складає 62390,74грн.  та   відсутність   реєстрації   права власності (а.с.12,55,62);

- повідомлення  виконавчого комітету Зуйської селищної ради  від 28.01.10 року, та довідка КСХП «Росія» від 28.01.10 року, що АДРЕСА_1 на їх балансі не стояв (а.с.13,14);

- копія рішення   35 сесії 5 скликання Зуйської селищної ради Білогірського району АР Крим від 30.10.09 року, згідно якого ОСОБА_1 дозволено виготовити технічну документацію по землеустрою для приватизації земельної ділянки площею 0,17га у АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель (а.с.15,16);

- копія рішення виконавчого комітету Зуйської селищної ради від 21.10.09 року про упорядкування адресного господарства, згідно якого земельній ділянці ОСОБА_1 у АДРЕСА_1 (а.с.17-18);

- копія технічного паспорта на житловий будинок, згідно якого загальна площа житлового будинку -36,4кв.м, житлова – 15,7кв.м. (а.с.19-23);

- копія будинкової книги, згідно якої у будинку зареєстровані  ОСОБА_1 та ОСОБА_2  (а.с.24-33);

- довідка Зуйської селищної ради  від 01.02.10 року, згідно якої  в иконком Зуйської селищної ради АР Крим не має можливості видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на побудований ним житловий будинок, що розташований  по АДРЕСА_1 на наданій йомземельній ділянці, оскільки не збереглися документи про прийняття та введення будинку в експлуатацію   (а.с.35);

- довідка Зуйської селищної ради  від 04.06.10 року, що у Зуйській селищній раді не збереглися документи за 1968 рік, що підтверджують факт реєстрації житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 відомості по цьому будинку є у будинковій книзі та у по господарчій книзі за 1969 рік;

- довідка-виписка з по господарчої книги на домоволодіння  від 27.05.10 року, згідно якої по господарчі книги за 1961-1963 роки втрачені,  у по господарчій книзі № 24 за 1969-1973 роки  значиться зареєстрованим домоволодіння по вул. АДРЕСА_1 голова домоволодіння - ОСОБА_1  

    Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

    Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

    Зважаючи на те, що житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 побудований на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, був прийнятий в експлуатацію в 1968 році та був зареєстрований в господарчій книзі Зуйської селищної ради за ОСОБА_1, тому  останній  з цього часу є власником цього житлового будинку. Оскільки документи, які

засвідчують його право власності втрачені, то  суд вважає можливим визнати за ним право власності  на зазначене нерухоме майно.

На підставі ст. 328,331,392, ЦК України , п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок",   керуючись ст.ст. 10, 11,60,169,212,214-215ЦПК України,  суд, -  

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, загальною площею  -36,4кв.м, житловою площею – 15,7кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Білогірський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Головуючий: