№ 2-266/10

   РІШЕННЯ

            ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

“09 червня  2010 року                 Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого – судді Марченко Л.В..,

з участю секретаря   Довбні Г.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Погребищі справу за позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майна колективного сільськогосподарського підприємства (далі КСП) „Надросся” с. Сараженці та с. Жовтневе Погребищенського району Вінницької області, в  особі голови спілки ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, –

Встановив:

18.05.2010р. до суду подано цю позовну заяву.

В судовому засіданні позивач вимагав визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1     від 01.02.2010  року   , за яким співвласники майна КСП „Надросся” продали, а він купив    будівлю кормоцеху, визнати за ним  право  приватної власності на це нерухоме  майно ,  пояснивши ,що 01.02.2010 року   між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу вказаного майна в простій письмовій формі, згідно з п. 2.1 якого ОСОБА_1 . повністю сплатив визначену договором ціну в сумі 6000,00 грн., а відповідач передав йому приміщення за актом прийому-передачі, тобто сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_2 дотепер ухиляється від нотаріального посвідчення  договору, що унеможливлює отримання позивачем свідоцтва про право власності на це нерухоме майно.

          Представник  відповідача  ОСОБА_2, який за договором про спільне володіння, користування та розпорядження майном, а також за довіреностями представляє інтереси співвласників майна колишнього КСП „Надросся”, в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і пояснив, що задля посвідчення договору нотаріус вимагає підпису у ньому усіх співвласників, навіть не дивлячись на наявність договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном і довіреностей, якими він уповноважений здійснювати від їх імені усі дії щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном, але частина співвласників являються людьми похилого віку, багато проживають за межами району та області, що фактично унеможливлює  нотаріальне посвідчення  договору.

     З урахуванням позицій сторін та матеріалів справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань.

     Відповідно до ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав і якщо таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, може ухвалити рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні.

    Ч.1 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані   cторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 01.02.2010 . співвласниками майна КСП „Надросся” було  продано позивачу  будівлю  кормоцеху  в АДРЕСА_1 за 6000,00 грн., тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу –співвласники майна КСП„Надросся”

в особі ОСОБА_2 передали ОСОБА_1  майно , а той в свою чергу його оплатив.

Дані правовідносини регулюються:

- ч.2 ст.220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;

- ч.1 ст.655 ЦК України, відповідно до якої, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

- ч.1 ст.656 ЦК України, згідно з якою, предметом договору купівлі-продажу може бути товар (майно), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується договором від 01.02.2010., укладеним між продавцем  – співвласниками майна КСП „Надросся” в особі ОСОБА_2, який діє на підставі договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном  і довіреностей в інтересах співвласників майна, та покупцем ОСОБА_1 ( а.с. 12-13)  , актом прийому-передачі будівлі кормоцеху за договором купівлі-продажу від 01.02.2010 р. ( а.с. 14 ),    розпискою ОСОБА_2  ,  про те ,  що ОСОБА_1   , сплатив 6 000 гривень за  придбання  будівлі кормоцеху 01.02.2010 року  в с.Сараженці ( а.с.119 ),  а тому з метою захисту майнових прав позивача необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі  кормоцеху  розташованої в АДРЕСА_1  від 01.02.2010 року . та визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,213,130,174,214,215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.02.2010 року   за яким спілка співвласників майна КСП „Надросся” сіл Сараженці та Жовтневе Погребищенського району Вінницької області, в особі голови комітету співвласників ОСОБА_2, продала, а ОСОБА_1   купив будівлю кормоцеху - інвентарний номер  11 -  1972  року введення в експлуатацію, загальною площею 444,8 кв.м., вартістю 6000,00 грн.;    розташовану  в АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1  право приватної власності на будівлю  кормоцеху - інвентарний номер  11 - 1972  року введення в експлуатацію, загальною площею 444,8 кв.м., вартістю 6000,00 грн.,   розташовану  в АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано  протягом десяти днів з часу оголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження; апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Погребищенський районний суд.

Суддя