Справа № 2-  342/10р.

            З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

11 травня 2010 року                               Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого-судді  Савицької Н.В.

при секретарі – Загородній О.А.

з участю позивача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду  в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баївської сільської ради, Луцького районного відділу земельних ресурсів, Товариства з обмеженою відповідальністю «Горизонт» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006 року, -

  Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 88, 210, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 257, 267,321,373 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити частково.

 Визнати незаконним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 545359 від 28.09.1996р., який виданий ОСОБА_1.

 В решті вимог відмовити.  

        Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

     Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

              Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження рішення суду.

Суддя Луцького міськрайонного суду                                                            Савицька Н.В.

Ў Справа № 2-        /10р.

            З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

11 травня 2010 року                               Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого-судді  Савицької Н.В.

при секретарі – Загородній О.А.

з участю позивача – ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду  в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баївської сільської ради, Луцького районного відділу земельних ресурсів, Товариства з обмеженою відповідальністю «Горизонт» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006 року, -

встановив:

 ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Баївської сільської ради, Луцького районного відділу земельних ресурсів, Товариства з обмеженою відповідальністю «Горизонт» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006 року.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що являється власником земельної ділянки, яка знаходиться по АДРЕСА_1 що підтверджується державним актом від 28.09.2006 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га.

ОСОБА_1 вважає, що при виготовленні генерального плану забудови вищезазначеної земельної ділянки та державних актів Баївською сільською радою невірно вказані межі прилеглих земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Зокрема, не було враховано те, що площі всіх земельних ділянок на даному масиві становлять 0,15 га, але мають різні геометричні форми, що в подальшому призвело до невідповідності розмірів земельної ділянки для будівництва на місцевості та у державному акті на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006р. виданому позивачу.

 Просить суд, визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 545359 від 28.09.2006р. виданий Луцьким районним відділом земельних ресурсів та Баївською сільською радою на ім’я ОСОБА_1

 Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Горизонт» виготовити нову технічну документацію для виготовлення нового державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, яка знаходиться по вул. Миру в с. Городище  - 1 Луцького району для будівництва та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд.

 Також просить суд, зобов’язати Баївську сільську раду, Луцький районний відділ земельних ресурсів видати новий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

              В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовну заяву підтримав з підстав в ній зазначених. Просив суд, позов задовольнити.

             Представники відповідачів Баївської сільської ради, Луцького районного  відділу земельних ресурсів, Товариства з обмеженою відповідальністю «Горизонт» в судове засідання не з’явились з невідомих суду причин проте, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.  

            Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

             Про заочний розгляд справи судом винесено ухвалу від 11.05.2010 року.                                                        

    Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності  суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

    ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,1500 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 545359 від 28.09.2006р. (а.с.  6  ).

    Судом встановлено, що технічну документацію земельної ділянки ОСОБА_1 виготовив відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Горизонт», виходячи з генерального плану забудови.

    Як вбачається з повідомлення Баївської сільської ради Луцького району                                              Волинської області від 03.07.2009р. за № 131, при розробці проекту детального планування масиву ТзОВ «Горизонт» та виготовленні державних актів на дані земельні ділянки не були враховані земельні ділянки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Площі всіх земельних ділянок на даному масиві однакові по 0,15 га, а геометричні розміри різні. В результаті виникла невідповідність розмірів земельної ділянки для будівництва на місцевості та в державному акті на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006р. виданому на ім’я ОСОБА_1 (а.с.8 ).                                                                                                                                              

  Згідно п.2.8. інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і  зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.99 на плані меж земельної ділянки в бланку державного акта показуються всі елементи, вказані в пункті 2.6, крім елементів, зазначених в абзацах п’ятому, шостому та восьмому. План зовнішніх меж земельної ділянки на бланку державного акта складається в масштабі, що забезпечує їх чітке зображення. Межі суміжних землевласників і землекористувачів відтіняються кожна окремим кольором.

 Відповідно до п. 2.6 вказаної інструкції кадастровий план земельної ділянки складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться: - межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів; - поворотні точки меж земельної ділянки; - лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки.

 Отже, в державному акті на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006р. (план меж земельної ділянки), всупереч п.2.8. п.2.6. даної інструкції не чітко вказані межі суміжних з ОСОБА_1 земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.  6   ).

Ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб визначений законом.

Відповідно до ч.3 ст.215 Цивільного кодексу України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

 Згідно ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства.

 Отже, на підставі наведеного, суд приходить до висновку, що невідповідність розмірів земельної ділянки для будівництва на місцевості з розмірами зазначеними в державному акті на право власності на земельну ділянку від 28.09.2006р. виданому на ім’я ОСОБА_1 , порушує права останнього як власника земельної ділянки, а тому позов слід задовольнити частково, визнати незаконним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 545359 від 28.09.1996р. В решті вимог відмовити за безпідставністю, оскільки вимоги є передчасними.

  Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 88, 210, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 257, 267,321,373 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити частково.

 Визнати незаконним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 545359 від 28.09.1996р., який виданий ОСОБА_1.

 В решті вимог відмовити.  

        Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

     Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.  

              Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження рішення суду.

Суддя Луцького міськрайонного суду                                                            Савицька Н.В.