Справа № 2-6699/10

  РІШЕННЯ

                                             ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                   22 червня  2010 року  Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого  -  судді                           Кічмаренко С.М.

при секретарі                                       Науменко А.О.

за участю:

 представника позивача – ОСОБА_2

 представника відповідача – Дегтярьова О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ПАТ «КБ» Інвестбанк» та третіх осіб, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М., ТОВ «Гранит К» про скасування виконавчих написів нотаріуса.  

                                                              В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулися до ПАТ «КБ» Інвестбанк» та третіх осіб, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М., ТОВ «Гранит К» про скасування виконавчих написів приватного  нотаріуса Одеського міського округу Лічман І.М. зареєстрованих в реєстрі за номерами: №№ 57, 59, 61, 63, 65, 67.

    Свої позовні вимоги позивачі обгрунтовують наступним. 16 червня 2006 року між Акціонерним комерційним банком «Інвестбанк» (далі за текстом - Банк) та ТОВ «Гранит К» (далі за текстом - Позичальник) був укладений кредитний договір № 128-06, п. 1.1 якого передбачено, що за договором  Банк надає позичальнику кредит у вигляді відновлювальної кредитної  лінії з щоденним лімітом кредитування та граничним розміром заборгованності в суммі 800 000 (вісімсот тисяч) доларів США на витрати зв’язанні з будівництвом житлового комплексу розташованому за адресою: АДРЕСА_2, шляхом конвертації коштів на Міжбанківському валютному ринку України у гривні з наступним перерахуванням коштів на поточний рахунок Позичальника на умовах: - 500 000 (п’ятсот тисяч) доларів США – за умови надання в іпотеку 4-х житлових приміщень на умовах узгоджених з банком, а Позичальник зобов’язується повернути Банку кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в розмірі, на умовах і в строки, визначені в даному договорі.

На виконання умов кредитного договору між Акціонерним комерційним банком «Інвестбанк» (далі за текстом -  Іпотекодержатель) та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_6 (далі за текстом - Іпотекодавці) та ТОВ «Гранит К» (далі за текстом – Позичальник) був укладений договір іпотеки від 16 жовтня 2006 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 14314, п. 1.1. якого передбачено, що за цим договором Іпотекодавці надають в іпотеку майно, зазначене в п. 6 цього договору, в забезпечення виконання зобов’язань Позичальника перед Іпотекодержателем. В зв’язку з чим, Іпотекодержатель  має право, в разі невиконання Позичальником зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок переданого в іпотеку майна переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавців.

Згідно п. 6 договору іпотеки в забезпечення виконання Позичальником зобов’язань за кредитними договорами Іпотекодавці надали в іпотеку:

-   ОСОБА_6 – квартиру, загальною площею 107,5 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_6 на праві приватної власності.

-   ОСОБА_5 – квартиру, загальною площею 85,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, та належить  ОСОБА_5.  на праві приватної власності.

-   ОСОБА_4 – квартиру, загальною площею 109 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_4, та належить ОСОБА_4 на праві приватної власності.

-   ОСОБА_3 – квартиру, загальною площею 84,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_5, та належить ОСОБА_3 на праві приватної власнсті

23 березня 2007 року між АКБ «Інвестбанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ТОВ «Гранит К» був укладений договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 4205, п. 1.1. якого передбачено, що за цим договором Іпотекодавці надають в іпотеку майно, зазначене в п. 6 цього договору, в забезпечення виконання зобов’язань Позичальника перед Іпотекодержателем за кредитним договором № 128-06 від 16 жовтня 2006 року. В зв’язку з чим, Іпотекодержатель має право в разі невиконання Позичальником зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок майна переданого в іпотеку, переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавців.

Згідно п. 6 договору іпотеки в забезпечення виконання Позичальником зобов’язань за кредитним договором Іпотекодавці надали в іпотеку:

-   нежилі приміщення офісу під АДРЕСА_6, що належать Іпотекодавцям в рівних частинах на праві приватної власності.

-   нежилі приміщення офісу під АДРЕСА_7, що належать Іпотекодавцям в рівних частинах на праві приватної власності.

Вказані нежилі приміщення офісів складають предмет іпотеки за цим договором.

        ПАТ «КБ» Інвестбанк» був наданий ТОВ «Гранит К» кредит в сумі 800 000 доларів США.              

28 травня 2009 року Господарським судом Одеської області порушено провадження в справі № 7/158-09-3124 за заявою кредитора ТОВ «Південь Ін Буд» до ТОВ «Гранит К» про визнання банкрутом.

 ПАТ «КБ» Інвестбанк» було подано до до господарського суду Одеської області заяву про визнання останнього кредитором ТОВ «Гранит К» за кредиторськими вимогами в розмірі 2326906, 83 гривень та 331665,28 доларів США, разом 4864567,20 гривень.

Ухвалою попередньго засідання господарського суду Одеської області від 22 грудня 2009 року по справі № 7/158-09-3124 затверджено реєстр вимог кредиторівТОВ «Гранит К», відповідно до якого ПАТ «КБ»Інвестбанк» визнано кредитором з грошовими вимогами в сумі 4 864 567,20 гривень.

11 січня 2010 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічманом І.М. було вчинено виконавчі написи, зареєстровані в реєстрі за №№ 57,59,61,63,65,67 згідно яких запропоновано звернути стягнення на вищевказані квартири та нежилі приміщенні.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомості, запропоновано задовольнити вимоги ПАТ «КБ» Інвестбанк» за період з 21 березня 2009 року по 28 грудня 2009 року в розмірі заборгованості по кредиту ТОВ «Гранит К» в сумі 265 445,11 доларів США, 2269091,62 гривень; заборгованості по відсотках в сумі 11367,14 доларів США та 214180,7 гривень  заборгованості по оплаті пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 11366,14 доларів США та 179601,81 гривень, заборгованості по оплаті пені за несвоєчасну оплату відсотків в сумі 102,12 доларів США та 1037,35 гривень.

Постановами Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеської міського управління юстиції ВП № 16824419, ВП № 1682487, ВП № 16813575, ВП № 16813215, ВП № 16823533, ВП № 16823840 від 22 січня 2010 року було відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчих написів Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. 11 січня 2010 року.

На думку позивачів вищезазначені дії ПАТ «КБ»Інвестбанк», щодо вчинення виконавчіх написів на договорах іпотеки порушують права ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_12, оскільки ПАТ «КБ»Інвестбанк», до вчинення нотаріусом виконавчих написів, вже визнано господарським судом Одеської області кредитором ТОВ «Гранит К» в сумі 4864567,2  гривень та включення останнього до реєстру кредиторів.

Також позивачі зазначають, що вимоги ПАТ «КБ» Інвестбанк» в сумі 288281,47 доларів США и 2665611,48 гривень зазначені в оспорюваних виконавчих написах нотаріуса не відповідають дійсній заборгованості за кредитним договором, яка відповідно до банківських виписок на момент вчинення виконавчого напису нотаріусом складала 2269091,62 гривень та 265594,94 доларів США.

В судовому засіданні представник позивачів, підтримала позицію викладену в позовній заяві та вказала, що оскільки кредитор ПАТ «КБ» Інвестбанк» до вченення нотаріусом виконавчого напису на договорах іпотеки вже скористався своїм правом вимагати безпосередньо з боржника ТОВ «Гранит К» виконання обов’язку за кредитним договором, про що свідчить заява ПАТ «КБ» Інвестбанк» про включення останнього до реєстру кредиторів ТОВ «Гранит К» з кредиторськими вимогами в сумі 4864567,2 гривень та ухвала попереднього засідання господарського суду Одеської області від 22 грудня 2009 року.

Отже  ПАТ «КБ» Інвестбанк» не має права повторно вимагати з поручителів  виконання в повному обсязі вимог, що виникли з кредитного договору.

Представник відповідача заперечувала проти задоволення вимог позивачів, оскільки вважає їх безпідставними та пояснила, що кредитор має право вимагати задоволення вимог частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо, згідно положень Цивільного Кодексу України. Таким чином, вимоги кредитора до майнових поручителей як солідарних боржників, якими є позивачі, мають обгрунтований характер.

  Третя особа – приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. в судове засідання не з’явилась про місце та час слухання була сповіщена належним чином.

Третя особа – представник ТОВ «Гранит К» в судове засідання не з’явився про місце та час слухання був сповіщений належним чином.

Вислухавши пояснення представників позивачів та відповідача, оцінивши досліджені докази, надані  до суду, на підставі всебічного, повного та об’єктивного принципів розгляду справи – суд прийшов до наступних висновків.  

16 червня 2006 року між Акціонерним комерційним банком «Інвестбанк» та ТОВ «Гранит К був укладений кредитний договір № 128-06, п. 1.1 якого передбачено, що за договором  Банк надає позичальнику кредит у вигляді відновлювальної кредитної  лінії з щоденним лімітом кредитування та граничним розміром заборгованності в суммі 800 000 (вісімсот тисяч) доларів США на витрати зв’язанні з будівництвом житлового комплексу розташованому за адресою: АДРЕСА_2, шляхом конвертації коштів на Міжбанківському валютному ринку України у гривні з наступним перерахуванням коштів на поточний рахунок Позичальника на умовах: - 500 000 (п’ятсот тисяч) доларів США – за умови надання в іпотеку 4-х житлових приміщень на умовах узгоджених з банком, а Позичальник зобов’язується повернути Банку кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в розмірі, на умовах і в строки, визначені в даному договорі (а.с. 15-21).

На виконання умов кредитного договору між Акціонерним комерційним банком «Інвестбанк»  та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_6  та ТОВ «Гранит К» був укладений договір іпотеки від 16 жовтня 2006 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 14314 (а.с. 22-23), п. 1.1. якого передбачено, що за цим договором Іпотекодавці надають в іпотеку майно, зазначене в п. 6 цього договору, в забезпечення виконання зобов’язань Позичальника перед Іпотекодержателем. В зв’язку з чим ,  Іпотекодержатель  має право, в разі невиконання Позичальником зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок переданого в іпотеку майна переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавців.

Згідно п. 6 договору іпотеки в забезпечення виконання Позичальником зобов’язань за кредитними договорами Іпотекодавці надали в іпотеку:

-   ОСОБА_6 – квартиру, загальною площею 107,5 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_6 на праві приватної власності.

-   ОСОБА_5 – квартиру, загальною площею 85,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, та належить  ОСОБА_5.  на праві приватної власності.

-   ОСОБА_4 – квартиру, загальною площею 109 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_4, та належить ОСОБА_4 на праві приватної власності.

-   ОСОБА_3 – квартиру, загальною площею 84,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_5, та належить ОСОБА_3 на праві приватної власнсті

23 березня 2007 року між АКБ «Інвестбанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ТОВ «Гранит К» був укладений договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 4205, п. 1.1. якого передбачено, що за цим договором Іпотекодавці надають в іпотеку майно, зазначене в п. 6 цього договору, в забезпечення виконання зобов’язань Позичальника перед Іпотекодержателем за кредитним договором № 128-06 від 16 жовтня 2006 року. В силу чого Іпотекодержатель має право в разі невиконання Позичальником зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок майна переданого в іпотеку, переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавців.

Згідно п. 6 договору іпотеки в забезпечення виконання Позичальником зобов’язань за кредитним договором Іпотекодавці надали в іпотеку:

-   нежилі приміщення офісу під АДРЕСА_6, що належать Іпотекодавцям в рівних частинах на праві приватної власності.

-   нежилі приміщення офісу під АДРЕСА_7, що належать Іпотекодавцям в рівних частинах на праві приватної власності.

Вказані нежилі приміщення офісів складають предмет іпотеки за цим договором.

        ПАТ «КБ» Інвестбанк» був наданий ТОВ «Гранит К» кредит в сумі 800 000 доларів США.              

28 травня 2009 року Господарським судом Одеської області порушено провадження в справі № 7/158-09-3124 за заявою кредитора ТОВ «Південь Ін Буд» до ТОВ «Гранит К» про визнання банкрутом.

 ПАТ «КБ» Інвестбанк» було подано до до господарського суду Одеської області заяву про визнання останнього кредитором ТОВ «Гранит К» за кредиторськими вимогами в розмірі 2326906, 83 гривень та 331665,28 доларів США, разом 4864567,20 гривень (а.с. 32).

22 грудня 2009 року господарським судом Одеської області було винисено ухвалу попереднього засідання  по справі № 7/158-09-3124, якою затверджено реєстр вимог кредиторівТОВ «Гранит К», відповідно до якого ПАТ «КБ»Інвестбанк» визнано кредитором з грошовими вимогами в сумі 4 864 567,20 гривень (а.с. 27-31).

11 січня 2010 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. було вчинено виконавчі написи, зареєстровані в реєстрі за №№ 57,59,61,63,65,67 згідно яких запропоновано звернути стягнення на вищевказані квартири та нежилі приміщенні.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомості, запропоновано задовольнити вимоги ПАТ «КБ» Інвестбанк» за період з 21 березня 2009 року по 28 грудня 2009 року в розмірі заборгованості по кредиту ТОВ «Гранит К» в сумі 265 445,11 доларів США, 2269091,62 гривень; заборгованості по відсотках в сумі 11367,14 доларів США та 214180,7 гривень  заборгованості по оплаті пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 11366,14 доларів США та 179601,81 гривень, заборгованості по оплаті пені за несвоєчасну оплату відсотків в сумі 102,12 доларів США та 1037,35 гривень.

Постановами Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеської міського управління юстиції ВП № 16824419, ВП № 1682487, ВП № 16813575, ВП № 16813215, ВП № 16823533, ВП № 16823840 від 22 січня 2010 року було відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчих написів Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. 11 січня 2010 року.

Згідно ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов’язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язання боржником.

Згідно ст. 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов’язання забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо за договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.  

Суд не приймає до уваги посилання представника позивачів на те, що в зв’язку з тим, що ПАТ «КБ» Інвестбанк» звернувся з вимогою про виконання обов’язку до ТОВ «Гранит К», тим самим ПАТ «КБ» Інвестбанк» більше не може скористатися своїм правом відносно інших боржників (майнових поручителів).  

Відповідно до ст. 541 ЦК України солідарний обов’язок або солідарна вимога виникають у випадках встановлених законом, зокрема у разі неподільності предмета.

Суд  наголошує,  що відповідно до ч.1 ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов’язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов’язку частково аба в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Статтею 88 Закону України „Про нотаріат” передбачено, що нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями не більше одного року.

Отже, суд вважає, що ПАТ «КБ» Інвестбанк» має всі законні підстави для звернення до позивачів з вимогою виконання ними свого обов’язку, як майнових поручителів, тому позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ПАТ «КБ» Інвестбанк» та третіх осіб, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М., ТОВ «Гранит К» про скасування виконавчих написів нотаріуса не підлягає задоволенню.  

  З урахуванням викладеного і керуючись ст.ст. 16, 541, 543, 553, 554 ЦК  України ст. 88 Закону України «Про нотаріат», ст.ст.  209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

                                                                В И Р І Ш И В :

           В задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ПАТ «КБ» Інвестбанк» та третіх осіб, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М., ТОВ «Гранит К» про скасування виконавчих написів нотаріуса – відмовити.  

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                               С.М. Кічмаренко