¹2-410/07p.

РІШЕННЯ

Іменем      України

23 лютого 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-         судді                             Гибало О.І.

при секретарі                   Безверхій Л.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним посилаючись на те, що в січні 2007 року вона домовилась з відповідачем про продаж будинковолодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1, до складу якого входить будинок та приватизована земельна ділянка площею 0.1 га.. 11 лютого 2007 року передала йому обумовлену суму коштів за неї. Проте 13 лютого 2007 року при оформленні договору купівлі - продажу даного будинковолодіння в договір було внесено лише будинок, а земельна ділянка помилково не зафіксована. Оскільки відповідач відмовляється переоформити на неї земельну ділянку то просить визнати договір її купівлі-продажу дійсним в судовому порядку.

Відповідач позов визнав та просить провести розгляд справи без його участі про що направив до суду відповідну заяву.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 лютого 2007 року ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продав належний йому будинок з надвірними спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1. За даним будинком закріплена приватизована земельна ділянка площею 0.1 га, яка згідно договору купівлі-продажу від 27 листопада 2002 року також належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

З розписки відповідача, копія якої додана до справи, вбачається, що він отримав від позивачки кошти в сумі 32758 грн. і за земельну ділянку на якій знаходиться продане будинковолодіння.

Таким чином оскільки відповідач разом з будинком фактично продав позивачці і зазначену земельну ділянку, отримавши за це обумовлена суму коштів, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору, то суд вважає за можливе визнати його дійсним, а за позивачкою визнано право власності на неї.

На підставі наведеного, ст.ст. 220, 655 ЦК України та керуючись ст.ст. 10,57,60 ЦПК України, суд,-

вирішив: Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1, Черкаської області, згідно якого ОСОБА_2 її продав, а ОСОБА_1 купила - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.1 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після подання такої заяви апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10-денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження-після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.