Справа № 2-1337/2010р

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м     У К Р А Ї Н И

14 червня 2010 року

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С. при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Товариства з обмеженою відповідальністю „Оріхівтепломережа-2”, Оріхівська міська рада про виділення в натурі та визнання права власності на нерухомість, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 03 листопада 2005 р. ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу придбав у ТОВ « Оріхівтепломережа-2» 1/25 частину службової будівлі, фактично квартиру АДРЕСА_1

26 серпня 2009 року між позивачкою та ОСОБА_2 було укладено договір дарування 1/25 частини службової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

При звернені до бюро технічної  інвентаризації для реєстрації права власності на придбану частку їй було в цьому відмовлено та роз’яснено, що, оскільки, частка майна не виділена в натурі, необхідно спочатку виділити її.

На теперішній час частка майна позивачки не виділена в натурі, що позбавляє її права на розпорядження своїм майном.

З часу придбання майна у відповідача і по теперішній час вона відкрито, безперервно володіє вказаним об’єктом нерухомості (проживає в квартирі), однак у відповідності до вимог Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за  № 6/5 від 28.01.2003 р., провести державну реєстрацію свого права власності без правовстановлюючого документу не може.

Вказана  обставина перешкоджає позивачці, як власнику набутого нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ним.

У 2009 році позивачкою було проведено реконструкцію придбаної частини службової будівлі АДРЕСА_1

Звернувшись за висновком про відповідність ДБН 360-92** самовільної реконструкції приміщення,  отримала висновок спеціаліста від 20 квітня 2010 року, згідно з яким досліджена  трикімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 100,4 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м., що розташована  в службовій будівлі АДРЕСА_1 після проведеної реконструкції відповідає вимогам будівельних норм і правил (СніП), ДБН В.2.2.-15-2005.

З часу придбання майна у відповідача і по теперішній час позивачка відкрито, безперервно володіє вказаним об’єктом нерухомості, однак провести реєстрацію свого права власності на об’єкт нерухомості без правовстановлюючого документу не може через відсутність технічної документації.

Просить виділити  їй в натурі майно 1/25 частину службової будівлі за адресою: АДРЕСА_1. Перевести майно- 1/25 частину службової будівлі в житловий фонд. Визнати договір дарування укладений між нею та  ОСОБА_2 від 26 серпня 2009 року дійсним. Визнати за нею  право власності  на нерухоме майно- трикімнатну квартиру, яка складається з кімнат: коридор 1 площею-13,0 кв.м.; ванна кімната 2 площею- 6,8 кв.м., житлова кімната 3  площею- 15,0 кв.м., житлова кімната 4 площею- 15,0 кв.м., кухні 5 площею- 17,0 кв.м., житлова кімната 6 площею- 33,6 кв.м. Загальною площею 100,4 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації. Погасити договір купівлі – продажу від 03 листопада 2005 року Р№3884.

В судовому засіданні позивачка на позові наполягає.

Відповідач в  судове засідання не з’явився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу  без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи ТОВ «Оріхівтепломережа-2»  позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи Оріхівської міської ради  в судове засідання не з’явився по невідомим суду причинам, хоча про час та місце судового засідання був повідомлений своєчасно.

Суд, заслухавши доводи позивачки, представника ТОВ «Оріхівтепломережа-2» та вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі  договору купівлі-продажу від 03 листопада 2005 року, що зареєстровано в реєстрі за № 3884, ОСОБА_2 придбав у Товариства з обмеженою відповідальністю „Оріхівтепломережа-2” 1/25 частину службової будівлі, фактично квартиру АДРЕСА_1

Згідно договору дарування від 26 серпня 2009 року ОСОБА_2  безоплатно передав у власність  ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності 1/25  частину службової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до умов п.1.1 договору дарування , згідно ст..722 ЦК України, право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що при підписання договору дарування ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 ключі від квартири, тобто сторони виконали умови договору.

При таких обставинах, суд вважає, що договір дарування, укладений між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2 від 26 серпня 2009 року є дійсним.

 У відповідності до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Згідно вимог ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності. А як зазначає ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У 2009 році позивачкою було проведено реконструкцію придбаної частини службової будівлі АДРЕСА_1

Згідно висновку спеціаліста від 20.04.2010р., можливо виділити в натурі 1/25 частини службової будівлі, згідно договору купівлі-продажу від 03 листопада  2005 року, Р№ 3884, що є у спільній частковій власності за адресою: АДРЕСА_1. Після проведення реконструкції службової будівлі АДРЕСА_1 згідно проекту реконструкції 5-ти поверхової службової будівлі виконаного колективним підприємством «Оріхівсільбуд» 1/25 частина зазначена в договорі купівлі-продажу від 03 листопада 2005 року , Р№ 3884 має вигляд трикімнатної квартири, яка складається з кімнат: коридор 1 площею- 13,0 кв.м., ванна кімната 2 площею-6,8 кв.м., житлова кімната 3 площею – 15,0 кв.м., житлова кімната 4 площею- 15,0 кв.м., кухня 5 площею- 17,0 кв.м., житлова кімната 6 площею- 33,6 кв.м. Загальною площею 100,4 кв.м.,  житловою площею 63,6 кв.м. Дана трикімнатна квартира АДРЕСА_1 післі проведення реконструкції відповідає вимогам будівельних норм і правил (СніП), ДБН В.2.2-15-2005.

Суд вважає можливим для остаточного вирішення конфлікту між сторонами прийняти наданий суду варіант виділу в натурі  1/25 частин службової будівлі та перепланування в трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 яка складається з кімнат: коридор 1 площею- 13,0 кв.м., ванна кімната 2 площею-6,8 кв.м., житлова кімната 3 площею – 15,0 кв.м., житлова кімната 4 площею- 15,0 кв.м., кухня 5 площею- 17,0 кв.м., житлова кімната 6 площею- 33,6 кв.м. Загальною площею 100,4 кв.м.,  житловою площею 63,6 кв.м.

Керуючись ст.ст. 21, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 199, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 267, 328,334,364, 367, 722, 1222, 1235, 1261, 1268, 1272, 1268 ЦК України,  -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Товариства з обмеженою відповідальністю „Оріхівтепломережа-2”, Оріхівська міська рада про виділення в натурі та визнання права власності на нерухомість задовольнити повністю.

Виділити  ОСОБА_1  в натурі майно 1/25 частину службової будівлі за адресою: АДРЕСА_1.

Перевести майно- 1/25 частину службової будівлі в житловий фонд.

Визнати договір дарування укладений між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2  від 26 серпня 2009 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1)  право власності  на нерухоме майно- трикімнатну квартиру, яка складається з кімнат: коридор 1 площею-13,0 кв.м.; ванна кімната 2 площею- 6,8 кв.м., житлова кімната 3  площею- 15,0 кв.м., житлова кімната 4 площею- 15,0 кв.м., кухні 5 площею- 17,0 кв.м., житлова кімната 6 площею- 33,6 кв.м. Загальною площею 100,4 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

Погасити договір купівлі – продажу від 03 листопада 2005 року Р№3884.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя:                                          Л.С.Щербань

Справа №2-1337

2010 р.

РЕЗОЛЮТИВНА  ЧАСТИНА

РІШЕННЯ

іменем   УКРАЇНИ

14 червня 2010 року

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С. при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Товариства з обмеженою відповідальністю „Оріхівтепломережа-2”, Оріхівська міська рада про виділення в натурі та визнання права власності на нерухомість, -

Керуючись ст.ст. 21, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 199, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 267, 328,334,364, 367, 722, 1222, 1235, 1261, 1268, 1272, 1268 ЦК України,  -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Товариства з обмеженою відповідальністю „Оріхівтепломережа-2”, Оріхівська міська рада про виділення в натурі та визнання права власності на нерухомість задовольнити повністю.

Виділити  ОСОБА_1  в натурі майно 1/25 частину службової будівлі за адресою: АДРЕСА_1.

Перевести майно- 1/25 частину службової будівлі в житловий фонд.

Визнати договір дарування укладений між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2  від 26 серпня 2009 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1)  право власності  на нерухоме майно- трикімнатну квартиру, яка складається з кімнат: коридор 1 площею-13,0 кв.м.; ванна кімната 2 площею- 6,8 кв.м., житлова кімната 3  площею- 15,0 кв.м., житлова кімната 4 площею- 15,0 кв.м., кухні 5 площею- 17,0 кв.м., житлова кімната 6 площею- 33,6 кв.м. Загальною площею 100,4 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.

Погасити договір купівлі – продажу від 03 листопада 2005 року Р№3884.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя:                                          Л.С.Щербань