Справа №2-2399/10

                                                            Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                 І  М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

26 травня 2010 року    Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:                                                                            

головуючого - судді       Бассак Т.Є.

при секретарі                   Петриченко Ю.П.                                                                    

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси матеріали цивільної справи за позовом ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору та стягнення заборгованості ,-

                                                                   в с та н о в и в:

ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору та стягнення заборгованості, мотивуючи тим, що 15.11.2007 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Третього міського відділення Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 354411/1516/0411-7. Відповідно до умов кредитного договору ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» надав відповідачу кредит в сумі 179350,50 грн. терміном на 240 місяців по 14.11.2027 р. Процентна ставка за користування кредитом становить 12,95 % річних. Кредитні кошти призначені на споживчі цілі, а саме купівлю квартири. Відповідно до п.п. 1.3; 1.5 кредитного договору позичальник зобов’язувався погашати кредит шляхом здійснення щомісячних фіксованих платежів протягом всього строку дії цього договору згідно графіку погашення кредиту та інших платежів. Відповідачем зобов’язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по договору. Банком на адресу відповідача неодноразово направлялися повідомлення з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на них не була отримана. Крім цього, працівниками банку проводилися бесіди в телефонному режимі та при особистих зустрічах. До теперішнього часу борг не погашений. Відповідно до п. 10.1 кредитного договору № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. за прострочення виконання будь-яких грошових зобов’язань за договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожний календарний день прострочення. З метою забезпечення виконання зобов’язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору  № 354411/1516/0411-7 між позивачем та відповідачем 15.11.2007 р. було укладено договір іпотеки  № 354411/1516/0411-7/і. Предметом іпотеки є нерухоме майно: однокімнатна квартира, загальною площею 44,6 кв.м., житлова площа 19,5 кв.м., АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального ОСОБА_3 від 14.11.2007 р. за реєстром № 14625; витягу з Державного реєстру правочинів № 4956649 від 14.11.2007 р.; витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 16671882 від 15.11.2007 р.; технічний паспорт зареєстрований в КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3921212, номер запису 590, в книзі 13. Заставна вартість предмету іпотеки визначається сторонами в сумі 224554,00 грн. Станом на 17.02. 2010 р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_2 становить 312929,00 грн. з яких: заборгованість за кредитом – 178282,74 грн.; прострочена заборгованість за відсотками – 47068,44 грн.; сума нарахованих відсотків – 1771,11 грн.; нарахована пеня за прострочені платежі – 85806,71 грн. Згідно п. 6.5 кредитного договору кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов договору. Просять розірвати кредитний договір № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Третього міського відділення Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по кредитному договору № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. в сумі 312929,00 грн., в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору  № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. в розмірі 312929,00 грн. – звернути стягнення на   однокімнатну квартиру, загальною площею 44,6 кв.м., житлова площа 19,5 кв.м., АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності, технічний паспорт зареєстрований в КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3921212, номер запису 590, в книзі 13 та в  Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 16671882 від 15.11.2007 р. та встановити спосіб реалізації майна шляхом проведення публічних торгів в межах процедури визначеної Законом України «Про виконавче провадження» та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Пепчук Л.О.  позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з”явилася. Позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

            Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та об’єктивного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.  

            Із матеріалів справи вбачається, що 15.11.2007 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Третього міського Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 354411/1516/0411-7. Відповідно до умов кредитного договору ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» надав відповідачу кредит в сумі 179350,50 грн. терміном на 240 місяців по 14.11.2027 р. Процентна ставка за користування кредитом становить 12,95 % річних. Кредитні кошти призначені на споживчі цілі, а саме купівлю квартири.

            Відповідно до п.п. 1.3; 1.5 кредитного договору позичальник зобов’язувався погашати кредит шляхом здійснення щомісячних фіксованих платежів протягом всього строку дії цього договору згідно графіку погашення кредиту та інших платежів.

            Відповідачем зобов’язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по договору. Банком на адресу відповідача неодноразово направлялися повідомлення з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на них не була отримана. Крім цього, працівниками банку проводилися бесіди в телефонному режимі та при особистих зустрічах. До теперішнього часу борг не погашений.

            Відповідно до п. 10.1 кредитного договору № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. за прострочення виконання будь-яких грошових зобов’язань за договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожний календарний день прострочення.

            З метою забезпечення виконання зобов’язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору  № 354411/1516/0411-7 між позивачем та відповідачем 15.11.2007 р. було укладено договір іпотеки  № 354411/1516/0411-7/і. Предметом іпотеки є нерухоме майно: однокімнатна квартира, загальною площею 44,6 кв.м., житлова площа 19,5 кв.м., АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального ОСОБА_3 від 14.11.2007 р. за реєстром № 14625; витягу з Державного реєстру правочинів № 4956649 від 14.11.2007 р.; витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 16671882 від 15.11.2007 р.; технічний паспорт зареєстрований в КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3921212, номер запису 590, в книзі 13. Згідно висновку ТОВ «Контакт-Сервіс» ринкова вартість предмета іпотеки – квартири АДРЕСА_1 станом на 19.05.2010 р. становить 298900,00 грн.

             Згідно п. 6.5 кредитного договору кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов договору.

             Станом на 17.02. 2010 р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_2 становить 312929,00 грн. з яких: заборгованість за кредитом – 178282,74 грн.; прострочена заборгованість за відсотками – 47068,44 грн.; сума нарахованих відсотків – 1771,11 грн.; нарахована пеня за прострочені платежі – 85806,71 грн.

             Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених кредитним договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту. Згідно ст. 530 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися у строк встановлений договором. Згідно ст. 599 ЦК України зобов’язання припиняється виконанням проведеним належним чином.  

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні об’єктивно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 взяті на себе зобов’язання перед ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» не виконала,  внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 312929,00 грн., які підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача, а кредитний договір № 354411/1343/0596-8  від 08.09.2008 р. до розірвання. В рахунок погашення в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору  № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. в розмірі 312929,00 грн. – звернути стягнення  однокімнатна квартира, загальною площею 44,6 кв.м., житлова площа 19,5 кв.м., АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності, технічний паспорт зареєстрований в КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3921212, номер запису 590, в книзі 13 та в  Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 16671882 від 15.11.2007 р. та встановити спосіб реалізації майна шляхом проведення публічних торгів в межах процедури виконавчого провадження.

            На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_5 на користь позивача ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”  витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

         На підставі викладеного та керуючись ст.ст.526, 530, 543, 554, 589, 590, 591, 611, 1054  ЦК  України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст.  8,10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223  ЦПК України, , суд, -

                                                                   в и р і ш и в :

            Позов ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» – задовольнити повністю.

            Кредитний договір № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. укладений ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Третього міського Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_2  – розірвати.

    Стягнути  з ОСОБА_2 на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі  Черкаської обласної дирекції ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитним договором № 354411/1516/0411-7 від 15.11.2007 р. в сумі 312929,00 грн., судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 354411/1516/0411-7/і від 15.11.2007 р., а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 44,6 кв.м., житлова площа 19,5 кв.м., АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності, технічний паспорт зареєстрований в КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3921212, номер запису 590, в книзі 13 та в  Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 16671882 від 15.11.2007 р. та встановити спосіб реалізації майна шляхом проведення публічних торгів в межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну квартири для подальшої реалізації встановити в розмірі 298900,00 грн.

             Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано  протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

               Головуючий                                                                                                 Т.Є. Бассак