Справа № 2 – 2184/10

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

11 березня 2010 року  Соснівський районний суд м . Черкаси в складі:

                                    - головуючого судді – Кальчук А.П.

                                    - при секретарі –  Степченко М.Ю.

                                     - за участю адвоката    ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Черкаського міськвиконкому, третя особа: Інспекція Державного архітектурно – будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самовільне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Черкаського міськвиконкому, третя особа: Інспекція Державного архітектурно – будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самовільне будівництво.

            Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно довідки від 10 грудня 2009 року, виданої Черкаським обласним об’єднаним бюро технічної інвентаризації є власником 1/8 частин домоволодіння за адресою вул. ОСОБА_4 АДРЕСА_1. Власниками інших частин вищенаведеного домоволодіння є відповідач по справі ОСОБА_3 – 3/8 частин домоволодіння та ОСОБА_5 – 1/2 частин домоволодіння.

            Відповідно до рішення Черкаської міської ради № 56 від 26.04.1988 року земельна ділянка площею 910 м2 передана в постійне користування для домоволодіння АДРЕСА_1, а земельна ділянка площею 791 м2 передана в тимчасове користування для цього ж домоволодіння.    

            Відповідно до заяви № 11461, яка посвідчена 13 листопада 2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 співвласниця 1/2 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 громадянка ОСОБА_5 дала свою згоду на узаконення мого самочинно побудованого житлового будинку з відповідними прибудовами.                

    Будинок розташований на земельній ділянці площею 791 м2 , яка передана в тимчасове користування для цього домоволодіння. З метою поліпшення своїх житлових умов позивачем було проведено самочинне будівництво, а саме побудовано прибудови літ. С-І, СI-І, та с.

    Позивачка просила визнати за нею право власності на прибудови літ. С-І, СI-І, та с поАДРЕСА_1.

    В судовому засіданні позивачка та її адвокат - ОСОБА_1 позов підтримали і просили задовольнити.

    Представник відповідача в судовому засіданні покладався на розсуд суду при вирішенні питання про задоволення позову та пояснив, що позивач в установленому законом порядку звернувся до міського голови із заявою про видачу довідки, передбаченої додатком №3 Постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009р., але на даний час неможливо видати вказану довідку, оскільки не розроблено порядок її видачі.

    Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, але скерував до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнав.

    Третя особа в судове засідання не з»явилась, про час та дату розгляду справи була повідомлена належним чином.

    Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

    Судом встановлено, що відповідно до довідки від 10 грудня 2009 року виданої Черкаським обласним об’єднаним бюро технічної інвентаризації позивач є власником 1/8 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд поАДРЕСА_1.

Співвласниками будинку є ОСОБА_3 – 3/8 частин домоволодіння та ОСОБА_5 – 1/2 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних споруд.  

    Будинок розташований на земельній ділянці площею 791 м2, яка передана в тимчасове користування для цього домоволодіння.

            З метою поліпшення своїх житлових умов позивачкою було проведено самочинне будівництво, а саме побудовано прибудови літ. С-І, СI-І, та с.    

           Відповідно до довідки № 8171 від 23 листопада 2009 року, виданої департаментом архітектури будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради самочинно побудовані позивачкою споруди розміщенні з порушенням вимог п. 3.25 ДБН 360-92** стосовно нормативної відстані до межі з сусідньою земельною ділянкою по АДРЕСА_2.

Але відповідно до заяви № 11461, яка посвідчена 13 листопада 2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 власниця домоволодіння по АДРЕСА_2 громадянка ОСОБА_7 дала свою згоду на узаконення даного житлового будинку з відповідними прибудовами.

           Відповідно до технічного висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція» Черкаська філія про стан будівельних конструкцій житлового будинку літер С-І з житловими прибудовами літери СI-І, та с по АДРЕСА_1елементи вищенаведених будівель зведені у відповідності з діючими нормативами, придатні до експлуатації, оцінка технічного стану цих будівельних конструкцій – добра.

           Відповідно до висновку № 704 від 17 квітня 2008 року відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Черкаського міського управління ГУ МНС України в Черкаській області будівлі, які зазначені в технічній документації під літерами С-І (жилий будинок), СI-І, та с (житлові прибудови) за адресою вул. ОСОБА_4, буд.-35 в місті Черкаси відповідають вимогам пожежної безпеки та придатні для експлуатації.

           Відповідно викопійовки із плану міста виданого управлінням планування та архітектури департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради на земельній ділянці за адресою вул. ОСОБА_4, буд.-35 в місті Черкаси розташовано жилий будинок та господарські споруди.

           Відповідно до висновку Черкаської міської санітарно-епідеміологічної станції № 369 від 18 серпня 2009 року санітарно епідеміологічна служба міста Черкаси не заперечує проти оформлення права власності на самовільно побудовані споруди по АДРЕСА_1. У висновку зазначено що житловий будинок постійно використовується саме як житловий будинок, існує міська водопровідна мережа, існує каналізування, існує локальне газове тепло та гаряче водопостачання. Сама земельна ділянка відповідає вимогам та придатна для розташування житлового будинку та господарських споруд, що відповідає обставинам справи.

           Відповідно до протоколу від 12 листопада 2009 року та постанови інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області № 2064 від 12 листопада 2009 року за самочинне будівництво житлового будинку С-І з прибудовами СI-І, та с загальною площею 80 кв.м. в домоволодінні за адресою вул. ОСОБА_4, АДРЕСА_1 на позивача накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу у розмірі 850 грн. 00 коп. Цей штраф позивачкою  сплачено згідно квитанції від 12 листопада 2009 року.

    Позивачка ОСОБА_2 звернулася до міського голови м. Черкаси – ОСОБА_8 із заявою про видачу їй довідки, передбаченої додатком №3 Постанови КМУ №1035 від 09.09.2009р. Вказаною постановою встановлений порядок оформлення права власності на самочинне будівництво в позасудовому порядку. Однак виконком не видав їй свідоцтво про право власності на будівлі, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 30, 31, 212, 213-215, 224 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

 Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Черкаського міськвиконкому, третя особа: Інспекція Державного архітектурно – будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самовільне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок С-І, та житлові прибудови під літерою СI-І  та с в домоволодінні за адресою вул. ОСОБА_4, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -  денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: