01.06.10   

                               Україна                                                                        

                                                  Господарський суд    Чернігівської  області

                          Іменем України

                         Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

01 червня 2010 року                                                   № 13/91

Позивач: Прокурор Чернігівського р-ну в інтересах держави

в особі Відділу культури і туризму Чернігівської районної державної адміністрації

14027 м. Чернігів, вул. Шевченко, 106

Відповідач: Фізична особа –підприємець ОСОБА_1

АДРЕСА_1

Предмет спору: про стягнення 421,31 грн.

                                                                                                              Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

представник позивача: Наумчик В.Ю. д. 115/220 від 01.06.10 р.

представник відповідача: не з’явився   

представник прокуратури не з’явився

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 421,31 грн. заборгованості по договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ Чернігівського району № 7.

Відповідач Ухвалу суду від 19.05.2010 року  про порушення провадження та  призначення справи 13/91 до розгляду отримав 21.05.2010 року, однак відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача на адресу суду не надходило. Наданим законом правом участі в судовому засіданні не скористався.

Позивачем подано довідку, згідно якої сума заборгованості по орендній платі за травень 2009 р. 387,73 грн., 10 % річних 32,30 грн., інфляційні нарахування 1,28 грн.

Враховуючи, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, явка відповідача в судове засідання обов’язковою не визнавалась, суд приходить висновку про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представників відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті,   господарський суд встановив:

01.11.2008 р. між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ Чернігівського р-ну № 7.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування не житлові приміщення в будівлі що перебуває в оперативному управлінні (господарському віданні) позивача за адресою смт. Олишівка, вул. Чернігівська, 4 у складі приміщення з 1 кімнати, яке знаходиться на 1 поверсі вищезазначеної будівлі загальною площею 28,84 кв. м, корисною площею 28 кв. м, що має окремий вхід.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків діяльності орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання-передачі майна з орендного користування.

Відповідно до п. 3.3 договору розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського р-ну затвердженої рішенням районної ради від 29.10.2008 р. зі змінами та доповненнями.

Відповідно до п. 3.4 договору розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку (жовтень 2008 р.) становить 400 грн. Орендна плата за перший (листопад 2008 р.) місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (жовтень 2008 р.) на індекс інфляції за перший (листопад 2008 р.) місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством.

Відповідно до п. 3.5 договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції що друкується Мінстатом.

Відповідно до п. 3.6 договору оренду плату орендар зобов’язаний перераховувати щомісячно не пізніше 17 числа наступного місяця згідно виставлених рахунків орендодавцем у співвідношенні встановленому Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл та селищ Чернігівського р-ну.

Відповідно до п. 10.1 договору договір діє з 01.11.2008 р. по 31.10.2009 р.

27.05.2009 р. між сторонами укладено додаткову угоду № 1/7 до договору оренди, згідно якої домовились на підставі заяви позивача від 14.05.2009 р. припинити дію договору оренди з 28.05.2009 р. за згодою сторін. Після закінчення строку дії договору оренди орендоване майно має бути звільнено і передано орендодавцю за актом приймання –передачі не пізніше 28.05.2009 р., орендар повинен сплатити виставлені орендодавцем рахунки за комунальні послуги, за оренду до 17.06.2009 р.

27.05.2009 р. між сторонами підписано акти прийому-передачі з оренди орендованого не житлового приміщення по договору оренди.

Позивачем виставлено відповідачу рахунок № 46 від 12.06.2009 р. на оплату орендної плати за травень 2009 р. на суму 387,73 грн. Даний рахунок направлено позивачем 10.09.2009 р. та отримано відповідачем 11.09.2009 р., що підтверджується поштовим повідомлення про вручення № 578741.  

Відповідачем рахунок № 46 не оплачено, в зв’язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за травень 2009 р. в сумі 387,73 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Згідно п. 9.4 договору у разі несвоєчасного виконання зобов’язання по оплаті орендної плати орендар повинен сплатити орендодавцю суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 10 % річних від простроченої суми.

Позивач просить стягнути з відповідача 32,30 грн. 10 % річних за період з червня 2009 р. по березень 2010 р.

Пунктом 3.6 договору визначено, що відповідач повинен сплатити орендну плату не пізніше 17 числа наступного місяця згідно виставлених рахунків орендодавцем.

Враховуючи п. 3.6 договору та отримання відповідачем рахунку № 46 на оплату орендної плати за травень 2009 р. 11.09.2009 р., відповідач рахунок № 46 повинен був оплатити  до 17.10.2009 р. В зв’язку з цим позовні вимоги в частині стягнення 10 % річних підлягають задоволенню частково в сумі 17,53 грн. за період з 18.10.2009 р. по 31.03.2010 р., в решті позовних вимог в сумі 14,77 грн. є необґрунтованими й задоволенню не підлягають.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення,  а також три проценти річних  від  простроченої  суми,  якщо  інший  розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України індекс інфляції в сумі 1,28 грн. за період з червня 2009 р. по березень 2010 р.

Позовні вимоги в частині стягнення індексу інфляції підлягають задоволенню за період з листопада 2009 р. по березень 2010 р. враховуючи дату отримання відповідачем рахунку на оплату та п. 3.6 договору. Нарахування індексу інфляції становить за цей період 26,25 грн., але оскільки позивачем заявлено до стягнення 1,28 грн., вимоги в цій частині підлягають задоволенню в сумі 1,28 грн..

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів оплати орендної плати та витребуваних судом документів суду не надав.

Згідно діючого законодавства зобов'язання повинні виконувати належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Оскільки відповідач в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов'язання по оплаті не виконав, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню частково борг по орендній платі в сумі 387,73 грн., 10 % річних в сумі 17,53 грн., індекс інфляції в сумі 1,28 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення 10 % річних в сумі 14,77 грн.

Враховуючи, що спір виник з вини відповідача у зв’язку з несвоєчасним виконанням договірних зобов’язань, сплату позивачем при подачі позову державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача: 102 грн. державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Керуючись ст.ст. 526,525,615,625,759,762 Цивільного кодексу України, ст. 22,33,49, 75,ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.          Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 р/р НОМЕР_2 у ВАТ “Ерсте Банк” МФО 380009 ідент. код 3154923353) на користь Відділу культури і туризму Чернігівської районної державної адміністрації (14027 м. Чернігів, вул. Шевченко, 106 р/р 35424001002001 ГУДКУ в Чернігівській області МФО 853592 код 02231883) борг по орендній платі в сумі 387,73 грн., 10 % річних в сумі 17,53 грн., індекс інфляції в сумі 1,28 грн., 102 грн. державного мита та 236 грн. витрат з інформаційно –технічного забезпечення розгляду у судах

                    Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

2.  В решті позовних вимог в частині стягнення 10 % річних в сумі 14,77 грн. відмовити.

                              Суддя                                                          І.А.Фетисова