Справа № 2-267/2007р.

РІШЕННЯ  

ІМ'ЯМ      УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року Амвросіївський районний суд, Донецької області

в складі: головуючого -      судді                                        Ладе В.Р.

при секретарі                             Бачуриній М.В.

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м.Амвросіївка справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ "Іскра", Амвросіївського району про розірвання договору оренди земельної ділянки, суд

ВСТАНОВИВ:

18 січня 2007 року позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ТОВ "Іскра", Амвросіївського району про розірвання договору оренди земельної ділянки, обґрунтовуючи позовні вимоги наступним: У 2000 році між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки,згідно якому позивач передав відповідачу у оренду земельну ділянку площею 4.99 га строком на 5 років. Згідно договору відповідач повинен сплачувати позивачу орендну плату у вигляді натуроплати. Починаючи з 2002 року відповідач не виплачує орендну плату в повному обсязі. Крім того, відповідач видавав сільгосппродукцію по збільшеним цінам. У зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору позивач просить розірвати договір оренди демельної ділянки, укладений між ним та відповідачем у 2000 році.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1підтримав позовні вимоги, наполягає на їх задоволенні. Суду пояснив, що 7 квітня 2000 року між ним та ТОВ "Іскра", Амвросіївського району бук укладений договір оренди на приналежну йому згідно Державного акту на право класності   земельну ділянку. Спочатку відповідач виконував умови договору по сплаті орендної плати, а починаючи з 2002 року орендна плата виплачується не в повному обсязі, а також сільгосппродукцією по збільшеним цінам, що не влаштовує його. Договір було укладено на 5 років, строк договору сплинув у 2005 році, але до цього часу жодна зі сторін не намагалася розірвати договір. 26 листопада 2006 року він звернувся до відповідача із заявою про розірвання договору оренди, тому що відповідач не виконує умови договору належним чином. Існує заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 260 гр. 64 коп. Крім того, у нього є бажання самому розпоряджатися своєю земельною ділянкою. На подану ним заяву відповідач не надав ніякої відповіді, тому він звернувся до суду. Вважає,що відповідач не виконує умови договору оренди земельної ділянки, у зв'язку з чим просить розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4.99 га та зобов'язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Представник відповідача - ТОВ "Іскра", Амвросіївського району до судового засідання не з'явився. Він н ілежним чином був повідомлений про день і час розгляду справи і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки у судове засідання.

Відповідно до симог ст.224 ч.1 ЦПК України в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Позивач не заперечує, щоб суд ухвалив заочне рішенля на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали сппави. вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

2  

У судовому засіданні встановлено, що 7 квітня 2000 року між позивачем ОСОБА_1та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком на п'ять років, строк дії договору сплинув 7 квітня 2005 года.

14 грудня 2004 року ОСОБА_1отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 4.990 у межах згідно з планом, розташовану на теріторії Успенської с/ради, Амвросіївського району, з виділом її в натурі згідно плану меж земельної ділянки. Тому, згідно п.п. 2.3 Типового договору оренди земельної ділянки, затвердженого наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 17 січня 2000 року №5, зі змінами та доповненнями, внесеними наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 24 вересня 2001 року № 166, зобов'язання сторін згідно укладеному договору припиняються на підставі діючого законодавства на випадок виділу земельної ділянки (паю) в натурі (на месцевості).

Таким чином, судом установлено, що право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку (пай) порушено та підлягає захисту.

На підставі ст.ст.153, 161, 162, 220 и 222 ГК України ( в редакції 1963 р.), ст. 24 Закону України « Про оренду землі» от 6.10.1998 года, Типовим договором оренди земельної ділянки (пая), затвердженої о наказом Держкомзему від 17.01.2000 г. №5, зі змінами та доповненнями від 24.09.2001 p., керуючись ст.ст.60, 76 п.3, 213, 214, 215, 224, 225, 226 та 228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4.99 га, який укладено 7 квітня 2000 року між ОСОБА_1та ТОВ "Іскра", Амвросіївського району.

Зобов'язати ТОВ "Іскра", Амвросіївського району передати ОСОБА_1належну йому земельну ділянку площею 4.99 га в межах, згідно плану, розташовану на території Успенської сільської ради, Амвросіївського району.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача - ТОВ "Іскра", Амвросіївського району.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.