РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24   січня  2007  року                                                                                            справа  № 2-4345/06

Малиновський  районний  суд  міста  Одеси  в  складі:

Головуючого  судді  Михайлюка  О.А.,

при  секретарі  Бондаренко  Т.П.,

розглянувши   в   відкритому   судовому   засіданні   в   місті   Одесі   цивільну   справу

за    позовом   ОСОБА_1    до    Одеської    міської    ради    про

визнання  права  власності,   -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 9.09.2003 року, посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за № 7403, на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, загальною площею 80,1 кв.м., житловою площею  57,7  кв.м.

З метою поліпшення житлових умов, благоустрою, налагодження побуту позивачем, за рахунок власних коштів, за згодою сусідів було виконано реконструкцію належної йому квартири, шляхом будівництва другого поверху та часткового перепланування приміщень першого поверху, у зв'язку з чим він вимушений  звернутись   з  позовом  до  суду.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1  з  урахуванням  проведеної  реконструкції.

Представник Одеської міської ради позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що реконструкція квартири АДРЕСА_1 була проведена самочинно з порушенням вимог Закону України «Про архітектурну діяльність», а визнання за позивачем права власності на реконструйовану квартиру можливо після прийняття її в експлуатацію згідно встановленого порядку. Просить суд відмовити позивачу в задоволенні  його  позовних  вимог.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні  вимоги  обґрунтовані  та  підлягають   задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 9.09.2003 року, посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за № 7403, на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, загальною площею 80,1 кв.м., житловою площею  57,7   кв.м.

З метою поліпшення житлових умов, благоустрою, налагодження побуту позивачем, за рахунок власних коштів, за згодою сусідів було виконано реконструкцію належної йому квартири, шляхом будівництва другого поверху та часткового  перепланування  приміщень  першого  поверху.

Відповідно технічного висновку, до складу приміщень квартири АДРЕСА_1, входять: перший поверх -житлова кімната площею 17,3 кв.м., житлова кімната площею 17,3 кв.м., санвузол площею 4,9 кв.м., вітальня 7,9 кв.м., кухня-столова площею 33,9 кв.м.; другий поверх - житлова кімната площею 12,5 кв.м., житлова кімната площею 12,7 кв.м., житлова кімната площею 12,7 кв.м., тамбур площею 1,8 кв.м., тамбур площею 3,8 кв.м., санвузол площею 3,2 кв.м., санвузол площею 3,1 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., коридор площею 11,5 кв.м., балкон площею 1,5 кв.м., балкон площею 1,5 кв.м., балкон площею 5,4 кв.м., холл площею 18,2 кв.м.; загальна площа квартири складає 170,7 кв.м., житлова площа  72,5  кв.м.

Відповідно    до    ст.     383    ЦК   України    власник    квартири    може    на    свій

розсуд  здійснювати  ремонт  і  зміни  у  квартирі,   наданій  йому  для  використання

як   єдиного   цілого,    за   умови,    що   ці   зміни   не   призведуть   до   порушень   прав

власників     інших     квартир    у    багатоквартирному    житловому     будинку     та     не

порушать   санітарно-технічних  вимог  і  правил  експлуатації  будинку.

Порушень прав власників суміжних квартир в судовому засіданні не встановлено, що також підтверджується їх заявами які знаходяться в матеріалах  справи.

Згідно Технічного висновку про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_1 -перепланування приміщень першого поверху та добудова другого поверху в зазначеній квартирі не протиречить вимогам СНиП 02.08.01-89 «Житлові будинки», об'ємно планировочні рішення квартири, її інженерне забезпечення, інсоляція  та  освітлення  відповідають  вимогам.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва   (створення  майна).

Відповідно технічного висновку будівельна готовність квартири складає  100   %.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1  з  урахуванням  виконаної  реконструкції.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 383 ЦК України, ст. ст.   10,   58,   60,   209,   212,   213,   214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 170,7 кв.м., житловою площею 72,5 кв.м., до складу приміщень якої входять: перший поверх - житлова кімната площею 17,3 кв.м., житлова кімната площею 17,3 кв.м., санвузол площею 4,9 кв.м., вітальня 7,9 кв.м., кухня-столова площею 33,9 кв.м.; другий поверх - житлова кімната площею 12,5 кв.м., житлова кімната площею 12,7 кв.м., житлова кімната площею 12,7 кв.м., тамбур площею 1,8 кв.м., тамбур площею 3,8 кв.м., санвузол площею 3,2 кв.м., санвузол площею 3,1 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., коридор площею 11,5 кв.м., балкон площею 1,5 кв.м., балкон площею 1,5  кв.м.,   балкон  площею  5,4  кв.м.,   холл  площею  18,2  кв.м.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження.