РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1 лютого 2007 року справа № 2-2754/07
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що відповідно свідоцтву про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради 21 січня 1994 року за № 6-2009, їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.
Під час експлуатації зазначеної квартири, з метою поліпшення житлових умов, благоустрою, налагодження побуту позивачкою, за рахунок власних коштів, за згодою сусідів було виконано реконструкцію належної їй квартири, шляхом добудови додаткового приміщення та обладнання підсобного приміщення, у зв'язку з чим вона вимушена звернутись з позовом до суду.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, підтримала позовні вимоги, просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, з урахуванням проведеної реконструкції.
Представник Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що реконструйована квартира повинна бути введена в експлуатацію у встановленому порядку.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 відповідно свідоцтву про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради 21 січня 1994 року за № 6-2009, є власником квартири АДРЕСА_1.
Під час експлуатації зазначеної квартири, з метою поліпшення житлових умов, благоустрою, налагодження побуту позивачкою, за рахунок власних коштів було виконано реконструкцію належної їй квартири, шляхом добудови додаткового приміщення та обладнання підсобного приміщення.
Відповідно технічного паспорту до складу приміщень квартири АДРЕСА_1 входять: коридор площею 4,3 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м., коридор площею 7,6 кв.м., житлова кімната площею 16,2 кв.м., житлова кімната площею 19,1 кв.м., санвузол площею 6,2 кв.м., підсобне приміщення площею 18,3 кв.м., загальна площа становить 80,8 кв.м., житлова площа 35,3 кв.м.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Порушень прав власників суміжних квартир в судовому засіданні не встановлено.
Згідно Технічного висновку про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_1 -технічний стан основних несучих та огороджуючих конструктивних елементів квартири після виконаної реконструкції - нормальний. Конструктивні та планировочні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.1.-7, СНІП 2.01.01, СНІП 2.01.07, СНІП 2.02.01, СНІП 2.03.01, СНІП П-22, СНІП П-23, СНІП П-25. Пожежна безпека основних несучих та огороджуючих конструктивних елементів квартири відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, а також вимогам розділу 4 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення". Можливо збереження виконаної реконструкції.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно технічного висновку будівельна готовність квартири складає 100 %.
За таких обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 з урахуванням виконаної реконструкції.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м., до складу приміщень якої входять: коридор площею 4,3 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м., коридор площею 7,6 кв.м., житлова кімната площею 16,2 кв.м., житлова кімната площею 19,1 кв.м., санвузол площею 6,2 кв.м., підсобне приміщення площею 18,3 кв.м.
Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 80,8 кв.м., житловою площею 35,3 кв.м.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.