ЗАОЧНЕ     РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26  лютого  2007  року                                                                                       справа  № 2-1398/07

Малиновський  районний  суд  міста  Одеси  в  складі:

Головуючого  судді  Михайлюка  О.А.,

при  секретарі  Бондаренко  Т.П.,

розглянувши    у    відкритому    судовому    засіданні    цивільну    справу    за    позовом

ОСОБА_1   до   ОСОБА_2,   ОСОБА_3

про  визнання  договору  купівлі-продажу  дійсним,   -

ВСТАНОВИВ  :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 7 лютого 1998 року, між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Одеській новій біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з  чим  вимушена  звернутися  з  позовною  заявою  до  суду.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду  справи  сповіщені  належним  чином.

Відповідно до п. 4 ст. 169 ГПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній  даних  чи  доказів   (постановляє  заочне  рішення).

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований  та  підлягає  задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 7 лютого 1998 року, між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Одеській новій біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований  на  Одеській  новій  біржі  за  №  222/98.

Позивачка передала відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості  квартири,   виконавши,   таким  чином,   умови  договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № кн. 246 пр.   стор.   187  р  303  на  ім'я  ОСОБА_1.

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють їй в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги  ст.   209  ЦК  України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,   укладений  7  лютого   1998  року  на  Одеській  новій  біржі   -  дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ   :

Позов  ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 7 лютого 1998 року на Одеській новій   біржі   за   №   222/98,    між   ОСОБА_2,    діючої   від   свого імені    та    від    імені    ОСОБА_3     (продавці),     з    одного    боку    та ОСОБА_1   (покупець),   з  іншого  -  дійсним.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів  з  дня  отримання  його  копії.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження.