РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12  лютого  2007  року                                                                                         справа № 2-1340/07

Малиновський  районний  суд  міста  Одеси  в  складі:

Головуючого  судді  Михайлюка  О.А.,

при  секретарі  Бондаренко  Т.П.,

розглянувши    у    відкритому    судовому    засіданні    цивільну    справу    за    позовом

ОСОБА_1    до    ОСОБА_2   про    визнання

договору  купівлі-продажу  дійсним,   -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 23 січня 1998 року між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з  чим  вимушена  звернутися  з  позовною  заявою  до  суду.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, підтвердила факт укладання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований  та  підлягає  задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 23 січня 1998 року між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_3, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Одеській універсальній  товарній  біржі  «Центр»  за  №  Н/98-0050.

Позивачка передала відповідачці, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості  квартири,   виконавши,   таким  чином,   умови  договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 230 стор.   100  кн.   263  пр.   на  ім'я  ОСОБА_1.

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють їй в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та відповідачкою нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги  ст.   209  ЦК  України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 23 січня 1998 року на Одеській універсальній товарній біржі «Центр»  за  №  Н/98-0050   -  дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 23 січня 1998 року на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» за № Н/98-0050, між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_3 (продавець) , з одного боку та ОСОБА_1   (покупець),   з  іншого  -  дійсним.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне  оскарження.