Р І Ш Е Н Н Я                          № 2-1684/10

    І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И            

04.06.2010 року    Старобешівський районний суд Донецької області в складі:

Головуючого-судді                                    Дьяченко О.І.

при секретарі                                              Аслановій М.В.                                                                      

розглянувши у  судовому засіданні в смт. Старобешеве справу за позовом ОСОБА_1 до Старобешівської селищної ради Донецької області про встановлення права власності на житловий будинок та самовільно збудовані споруди та пристосування, -

В С Т А Н О В И В:

        Позивач 20.05.2010 року звернулась  до суду з позовом до відповідача про встановлення права власності на житловий будинок та самовільно збудовані споруди та пристосування посилаючись на те, що на підставі договору купівлі – продажу від 20.05.2005 року, їй належить незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1. На теперішній час будинок завершено будівництвом.  З моменту переходу права власності на незакінченій будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1, нею самовільно зведено споруди та пристосування, тобто без надання відповідного дозволу та розробки проектної документації. Для ведення завершеного будівництвом будинком в експлуатацію вона звернулась до Старобешівського БТІ з метою проведення інвентаризації. 04.08.2009 року за адресою розташування будинку проведено його інвентаризації в результаті якої самочинне будівництво у вигляді двох сараїв, про що зазначено у технічному паспорті. На підставі викладеного, їй рекомендовано звернутись до суду із метою встановлення  права власності на самовільно збудовані споруди. На теперішній час вона звернулась до відділу регіонального розвитку та будівництва Старобешівської РДА для введення будинку в експлуатацію, на що їй роз’яснено, що це неможливо за наявності самовільних споруд та втрати чинності порядку із ведення в експлуатацію закінчення будівництвом приватних будинків. На підставі викладеного вона вимушена звернутись до суду для захисту своїх прав та законних інтересів.  

        Позивачка на задоволенні позову наполягала та просила розглянути справу за її відсутністю.

        Представник відповідача з позовом погодився та просив розглянути справу за їх відсутністю.

        Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини:

                На підставі договору купівлі – продажу від 20.05.2005 року, позивачки належить незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1. На теперішній час будинок завершено будівництвом.  З моменту переходу права власності на незакінченій будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1, позивачкою самовільно зведено споруди та пристосування, тобто без надання відповідного дозволу та розробки проектної документації.

        Відповідно до ч.2ст. 331 ЦК України, право власності на знов створене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором чи законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

             Для ведення завершеного будівництвом будинком в експлуатацію позивачка звернулась до Старобешівського БТІ з метою проведення інвентаризації. 04.08.2009 року за адресою розташування будинку проведено його інвентаризації в результаті якої самочинне будівництво у вигляді двох сараїв, про що зазначено у технічному паспорті. На підставі викладеного, позивачки рекомендовано звернутись до суду із метою встановлення  права власності на самовільно збудовані споруди. На теперішній час позивачка звернулась до відділу регіонального розвитку та будівництва Старобешівської РДА для введення будинку в експлуатацію, на що їй роз’яснено, що це неможливо за наявності самовільних споруд та втрати чинності порядку із ведення в експлуатацію закінчення будівництвом приватних будинків. На підставі викладеного вона вимушена звернутись до суду для захисту своїх прав та законних інтересів.

                        Згідно з положень ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди . . .  право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим  призначенням..

                Згідно ч.3ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а ч.5 цієї статті визначає, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

        Рішенням Старобешівської селищної ради Старобешівського району Донецької області від 20.11.2009 року позивачки надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

        На підставі викладеного суд встановлю за позивачкою ОСОБА_1 право власності на наступні споруди та пристосування: літер «Г» - сарай, літер «Д» - сарай, що самовільно збудовані на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1. Також встановити право власності за позивачкою на житловий будинок АДРЕСА_1, що у технічному паспорті зазначений під літером «А-1», а також на літер «а» - тамбур, літер «пд.» - погріб, літер «Б» - літня кухня, літер «б» - сіни, літер «б1» - ганок, літер «Г» - сарай, літер «Д» - сарай, літер « №1» - ворота, літер «№2» - огорожа.  

                  Керуючись ст.ст.10,30,62,130,209,212,213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

                      Позов задовольнити.

         Встановити за ОСОБА_1 право власності на наступні споруди та пристосування: літер «Г» - сарай, літер «Д» - сарай, що самовільно збудовані на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.  

                        Встановити за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що у технічному паспорті зазначений під літером «А-1», а також на літер «а» - тамбур, літер «пд.» - погріб, літер «Б» - літня кухня, літер «б» - сіни, літер «б1» - ганок, літер «Г» - сарай, літер «Д» - сарай, літер « №1» - ворота, літер «№2» - огорожа

               Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Старобешівський  районний  суд  шляхом подачі заяви на апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі вищевказаної заяви.

        Суддя: