Справа № 2-246/10р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 червня 2010 року. Ватутінський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого Муляр В.С.
при секретарі Крамаренко Т.Є.
розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво, -
в с т а н о в и в:
позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані на території присадибної земельної ділянки будинку АДРЕСА_1 веранду (а) розміром 3,00 м на 3,65 м, літню кухню (Б1) розміром 4,45 м на 4,90 м та сараю (Б2) розміром 3,20 м на 3,50, загальною вартістю 58560 грн., посилаючись на те, що вона є власником вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями, відповідно договору купівлі-продажу від 12.06.2000 року, посвідченого Ватутінською нотаріальною конторою. В 2001 році вона на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці самочинно, без дозволу та належно затвердженого проекту, побудувала веранду, літню кухню та сарай. Здійснення самочинного будівництва мало місце внаслідок її правової необізнаності щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл на будівництво та виготовити відповідно проектну документацію.
Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради Черкаської області від 30.10.2009 року № 205/05-19 згідно з генеральним планом міста, затвердженого в 1994 році, самочинно побудовані будівлі не впливають на Червону лінію по вул. Кірова, яка проходить по огорожі вулиці, порушень будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві не виявлено, протипожежні норми не порушені.
Представник відповідача позовні вимоги позивачки визнає повністю та не заперечує проти задоволення даного позову.
Третя особа ОСОБА_2 позовні вимоги позивачки визнає повністю та не заперечує проти задоволення даного позову, самочинне будівництво, зведене позивачкою, йому не перешкоджає.
Заслухавши сторони, які просять справу розглянути під час попереднього судового засідання, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки є законним, обґрунтованим та стверджується належними доказами.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.2000 року (а.с.15). В 2001 році вона на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці самочинно, без дозволу та належно затвердженого проекту, побудувала веранду, літню кухню та сарай. Здійснення самочинного будівництва мало місце внаслідок її правової необізнаності щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл на будівництво та виготовити відповідно проектну документацію.
Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради Черкаської області від 30.10.2009 року № 205/05-19 (а.с.5) згідно з генеральним планом міста, затвердженого в 1994 році, самочинно побудовані будівлі не впливають на Червону лінію по вул. Кірова, яка проходить по огорожі вулиці, порушень будівельних та санітарних норм та правил в самочинному будівництві не виявлено, протипожежні норми не порушені, що також стверджується довідками Ватутінської міської СЕС (а.с.23) та довідкою державного пожежного нагляду. Власник сусідньої садиби по вул. Кірова, 19 не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на дані будівлі.
Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
А тому суд вважає за необхідне визнати за позивачкою право власності на самочинно збудовані на території присадибної земельної ділянки будинку АДРЕСА_1 веранду (а) розміром 3,00 м на 3,65 м, літню кухню (Б1) розміром 4,45 м на 4,90 м та сараю (Б2) розміром 3,20 м на 3,50, загальною вартістю 58560 грн., оскільки самочинним будівництвом права інших осіб непорушені.
На підставі наведеного та ст.376 п.5 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -
в и р і ш и в:
позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво – задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані на території присадибної земельної ділянки будинку АДРЕСА_1 веранду (а) розміром 3,00 м на 3,65 м, літню кухню (Б1) розміром 4,45 м на 4,90 м та сараю (Б2) розміром 3,20 м на 3,50, загальною вартістю 58560 грн..
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий В.С. Муляр