Справа 2- 2771

                                                                                                                          2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11   травня  2010 року           Хмельницький міськрайонний суд в складі:  

                             головуючого-судді                          Палінчака О.М.

                             при секретарі                                   Москалюк Л.А.

                                                з участю представника позивача   Кисіля Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу  за позовом    Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по кредитному договору,

встановив:

 21 грудня 2007 року  між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк» та  ОСОБА_2  було укладено кредитний договір  на придбання майна в сумі 170 000 дол. США зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12.45 річних строком до  10 грудня 2037 року.  В забезпечення повернення кредиту, 21 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та ОСОБА_3 було укладено договір поруки, згідно з яким остання  зобов’язалась  перед Банком відповідати за невиконання ОСОБА_2 усіх його зобов’язань, що виникли з Кредитного договору №040-2900/840-0105 від 21 грудня 2007 року.

Крім того,  21 грудня 2007 року між  Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та  ОСОБА_2 було укладено  договір іпотеки нерухомого майна, відповідно до п. 1.1 якого  Банку передано в іпотеку  житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.050 га., що стане власністю  ОСОБА_2 після виготовлення  Державного акту про право приватної власності на землю,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

В січні 2010 року  Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3   про стягнення заборгованості в солідарному  порядку за  кредитним договором від 21 грудня 2007 року в сумі 1 425 331 грн. 34 коп.: прострочена заборгованість – 2074 грн.; сума дострокового стягнення кредиту – 1330533 грн. 01 коп., відсотки – 92 541 грн. 51 коп.,  підвищені відсотки – 182 грн. 82 коп., посилаючись на те, що останні не виконують взяті на себе зобов’язання по поверненню грошових коштів.

 В рахунок погашення заборгованості позивач просить  звернути стягнення  на предмет іпотеки:  житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.050 га., що стане власністю  ОСОБА_2 після виготовлення  Державного акту про право приватної власності на землю,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав.  

Відповідачі, які повідомлені про час і місце слухання справи належним чином, в судове засідання не з’явились. У відповідності до ст.169 ч.4 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів – в порядку заочного розгляду.

Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом об’єктивно встановлено, що 21 грудня 2007 року  між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк» та  ОСОБА_2  було укладено кредитний договір  на придбання майна в сумі 170 000 дол. США зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12.45 річних строком до  10 грудня 2037 року.  В забезпечення повернення кредиту, 21 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та ОСОБА_3 було укладено договір поруки, згідно з яким остання  зобов’язалась  перед Банком відповідати за невиконання ОСОБА_2 усіх його зобов’язань, що виникли з Кредитного договору №040-2900/840-0105 від 21 грудня 2007 року.

Крім того,  21 грудня 2007 року між  Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та  ОСОБА_2 було укладено  договір іпотеки нерухомого майна, відповідно до п. 1.1 якого  Банку передано в іпотеку  житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.050 га., що стане власністю  ОСОБА_2 після виготовлення  Державного акту про право приватної власності на землю,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідачі не виконують взяті на себе зобов’язання відповідно до Кредитного договору та Договору поруки, внаслідок чого станом на 16 жовтня 2009 року утворилась заборгованість по кредиту в сумі  178 612 Дол. США, що в еквіваленті в національній валюті України за офіційним курсом НБУ  на дату розрахунку  становить  1 425 331 грн. 34 коп.

Ці обставини підтверджуються: кредитним договором №040-2900/840-0105 від 21 грудня 2007 року;  договором поруки №040-2900/840-0105-Р від 21 грудня 2007 року;  договором іпотеки від 21 грудня 2007 року; договором іпотеки  від 21 грудня 2007 року; розрахунком заборгованості по кредиту.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

В силу ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
            Згідно ст.554 ЦК України у разі  порушення  боржником  зобов'язання,  забезпеченого порукою,  боржник  і  поручитель  відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову(субсидіарну)   відповідальність поручителя.

В силу ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов’язань щодо повернення чергової частини кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання чи неналежного виконання боржником свого зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

  Звернення стягнення   на   предмет  іпотеки  здійснюється  на підставі рішення суду,  виконавчого напису нотаріуса або згідно  з  договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

З урахуванням наявності заборгованості по кредиту відповідачами перед банком, суд рахує, що позовні вимоги підлягають задоволенню. При цьому, суд вважає за доцільне встановити, що предмет іпотеки слід реалізувати із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».При цьому, ціну продажу предмета іпотеки слід визначити за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя, а в разі  недосягнення такої згоди – на підставі оцінки суб’єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна.

    Також підлягають стягненню з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача судові витрати по справі відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88,174, 212-215, 226 ЦПК України, ст.ст.526, 536,610,612, 625,1046,1048-1050,1054 ЦК України,   ч. 2 ст. 39, ч.ч.1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» ,    суд -

вирішив:

    Позов задовольнити.

    Стягнути з  ОСОБА_2, ОСОБА_3  в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»  заборгованість по кредитному договору в сумі 178 612 доларів США 95 центів, що в еквіваленті в національній валюті України за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 1 425 331 грн. 34 коп.

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки – житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.050 га., що стане власністю  ОСОБА_2 після виготовлення  Державного акту про право приватної власності на землю,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу  цього будинковолодіння  Публічним акціонерним товариством «Універсал Банк» будь-якій особі – покупцеві з повідомленням  ОСОБА_2 за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу про свій намір укласти такий договір, з дотриманням процедури встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Ціну продажу предмета іпотеки слід визначити за згодою іпотекодавця та іпотекодержателя, а в разі  недосягнення такої згоди – на підставі оцінки суб’єктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна.

Стягнути з  ОСОБА_2, ОСОБА_3  в солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»  1820 грн. судових витрат по справі.

Рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.  

На рішення, через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, з одночасним направленням копії апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області.

        Суддя:                                                               О.М. Палінчак