Справа №2-793/2007
ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІГОВА
РІШЕННЯ
Іменем України
30 березня 2007 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: головуючого - судді Коверзнева В.О., при секретарі - Бабич В.Д.,
з участю: представника позивача - Левченка М.А., представника відповідача -ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" до ОСОБА_1 про зміну умов договору оренди,
встановив:
01.12.2006 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору оренди від 01.01.2004 року № 60 шляхом доповнення його п. 2.4 наступного змісту: "Безпідставно збільшена орендна плата сплачена орендарем орендодавцю зараховується в рахунок подальших орендних платежів". Також просив заборонити відповідачу розривати вказаний договір з підстав зменшення орендної плати на суму переплати за період з 01.01.2004 року по 01.10.2006 року в розмірі 2409 грн 04 коп., а також зменшення подальших платежів на суму податку з доходів фізичних осіб.
У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав і наполягав на задоволенні.
Представник відповідача позов не визнав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Відповідач є власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (далі по тексту - Будівля). 01.01.2004 року сторони уклали договір оренди Будівлі строком на 10 років (далі по тексту - Договір). Відповідно до умов Договору відповідач передав позивачу у платне користування частину Будівлі площею 19.5 кв. м, а останній зобов'язався сплачувати орендну плату в розмірі 25 грн 64 коп. за 1 кв. м площі.
Відповідно до ст. 9.1.1 Закону України "Про податок з фізичних осіб" від
22.05.2005 року № 889-4, який набрав чинності з 01.01.2004 року (далі по
тексту - Закон), податковим агентом платника податку - орендодавця при
нарахуванні доходу від надання в оренду нерухомого майна є орендар. При
2
цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі, але не менше мінімальної суми орендованого платежу за повний чи неповний місяць оренди.
З матеріалів справи вбачається, що в порушення вимог Закону, в період 01.01.2004 року по 01.10.2006 року відповідач відрахування податку з доходів позивача при нарахуванні плати за оренду частини Будівлі не проводив. В подальшому зазначені порушення були усунуті і за вказаний період перераховано до місцевого бюджету податок в розмірі 2409 грн 04 коп. (ах. 37). Таким чином, в період з 01.01.2004 року по 01.10.2006 року позивач фактично переплатив відповідачу за оренду частини Будівлі 2409 грн 04 коп. Проте, відповідач безпідставно не визнав отримання переплати за період з 01.01.2004 року по 01.10.2006 року в розмірі 2409 грн 04 коп. і відмовився зарахувати вказану суму в рахунок подальших платежів. Він вважає зменшення суми орендної плати з 01.10.2006 року недоплатою, у зв'язку з чим після письмового попередження позивача з 20.02.2007 року розірвав Договір в односторонньому порядку.
Оскільки дія Договору припинена, і позивач його одностороннє розірвання відповідачем не оскаржує, відсутні підстави для задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 10,208,209,212-215,294 ЦПК України, суд
вирішив:
у задоволенні позову Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" до ОСОБА_1 про зміну умов договору оренди відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про апеляційне оскарження рішення подається протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо вона подається в строк, встановлений для подання заяви.
Головуючий:
- Номер: 2-во/734/11/23
- Опис:
- Тип справи: на заяву у цивільних справах (2-сз, 2-р, 2-во, 2-др, 2-зз,2-і)
- Номер справи: 2-793/2007
- Суд: Козелецький районний суд Чернігівської області
- Суддя: Коверзнев В.О.
- Результати справи:
- Етап діла: Призначено склад суду
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 21.03.2023
- Дата етапу: 21.03.2023
- Номер: 2-во/734/11/23
- Опис:
- Тип справи: на заяву у цивільних справах (2-сз, 2-р, 2-во, 2-др, 2-зз,2-і)
- Номер справи: 2-793/2007
- Суд: Козелецький районний суд Чернігівської області
- Суддя: Коверзнев В.О.
- Результати справи: виправлення описок та арифметичних помилок у судовому рішенні
- Етап діла: Розглянуто
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 21.03.2023
- Дата етапу: 22.03.2023