Справа №2- 1684/10                                    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

09 червня 2010 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

головуючого – судді Пушкарського Д.В.,

при секретарі - Покровській С.Л..,

за участю:

позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Іллічівської міської Ради про визнання права власності на самочинно перебудовану квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до Іллічівського міського суду з вказаним позовом, в якому стверджують, що їм на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, в якій вони зробили незначні поліпшення з метою покращення житлових умов.

Вказана квартира без належного дозволу ними була перебудована, у зв’язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на переобладнану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та пояснила, що їм на праві приватної власності належала вказана спірна квартира, яку вони перебудували не усвідомлюючи при цьому, що на проведення таких переобладнань попередньо необхідно отримати відповідні дозволи та погодження.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, але надав заяву в якій вказав, що не заперечує проти задоволення позову, та просив суд розглянути справу без участі представника відповідача (а.с.24) .

Дослідивши докази та матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 23 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, та реєстраційного посвідчення від 29 листопада 2004 року №12850, наданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації», позивачам на праві приватної власності належить АДРЕСА_1 (а.с.12-15).

Згідно технічного висновку №179 про відповідність реконструкції приміщень квартири будівельним нормам та можливості їх використання, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, по цільовому призначенню, складеного спеціалістом, який має вищу технічно-будівельну освіту та кваліфікацію експерта по спеціальності: «Досліджування об’єктів нерухомості, будівництво матеріалів, конструкцій і відповідних документів» (свідоцтво №1161 від 26.09.2007 року, дійсне до 26.09.2010 року), встановлено, що приміщення квартири використовуються згідно цільового призначення без порушення прав сусідніх власників та користувачів квартир (а.с. 16-21).

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

У відповідності до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України,  ст.ст. 16, 319, 328, 376, ЦК України, ст. ст. 4, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Іллічівської міської Ради про визнання права власності на самочинно перебудовану квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за кожною по 1/2 частці АДРЕСА_1, загальною площею 73,8 м2, у тому числі житловою  38,7 м2; яка складається з наступних приміщень:  1 -  коридор   11,8 м2; 2 - житлова кімната  12,5м2; 3 – санвузол 4,1 м2; 4 - житлова кімната 9,9 м2; 5- вбудована шафа 0,3 м2; 6 -  житлова кімната  16,3 м2; 7 -  кухня  12,2 м2; балкон 4,9 м2; лоджія 1,8 м2;

Роз'яснити, що договір купівлі-продажу від 23 листопада 2004 року № 11623 АДРЕСА_1, втрачає свою дію з часу набрання рішенням чинності.

Всі судові витрати покласти на позивача.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя