Справа № 2 - 1000/ 10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

            11 червня 2010 року                                                                 Лебединський районний

                                                                                                                     суд Сумської області.

   в складі: головуючого – судді  Чхайло О.В.

                  при секретарі - Сивоконь А.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

          Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 11.10.2009 року він придбав у відповідача земельну ділянку площею 0,0204 га АДРЕСА_1 та незакінчений будівництвом магазин (готовністю 60 %). Під час купівлі-продажу сторони узгодили всі істотні умови договору, а саме ціну, порядок оплати вартості майна, порядок його передачі, а також те, що в строк до 31.12.2009 року оформлять дану купівлю-продаж через нотаріальну контору. Але до цього часу договір між сторонами не укладено, оскільки відповідач ухиляється від вчинення даних дій. Тому позивач звернувся до суду та просив визнати договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки та незакінченого будівництва, дійсним та визнати за ним право власності на це майно.

          В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, в наданій заяві позов визнав, проти його задоволення не заперечив.

          Враховуючи те, що відповідач позов визнав в повному обсязі, згідно з вимогами ст. 130 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні.

          Вислухавши позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги пов’язані зі спорами про нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 11.10.2009 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0204 га, розташованої по АДРЕСА_1, належної відповідачеві на праві власності, що стверджується державним актом (а.с. 10-13) та незакінченого будівництвом магазину – 60 % готовності.

Даний договір між сторонами був оформлений у вигляді розписки (а.с. 8) зі змісту якої вбачається, що покупець - ОСОБА_1 передав продавцеві – ОСОБА_2 кошти за придбане майно в сумі 5000 грн. При цьому відповідач зобов’язався в строк до 31.12.2009 року оформити договір купівлі-продажу майна через нотаріальну контору.  

Разом з цим в судовому засіданні встановлено, що відповідач взяті на себе зобов’язання по оформленню купівлі-продажу через нотаріальну контору не виконав до цього часу.

Відповідно вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є  визнання права.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що майнові права позивача порушені і його вимоги підлягають задоволення в повному обсязі.  

           Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 130, 209, 213, 214, 215  ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

            Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.  

            Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0204 га, розташованої по АДРЕСА_1 та незакінченого будівництвом магазину – 60 % готовності, розташованого за тією ж адресою, укладений 11.10.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0204 га, розташовану по АДРЕСА_1 та незакінчений будівництвом магазин – 60 % готовності, розташований за тією ж адресою.

            Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня  проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя:                                                                                          О.В. Чхайло