Справа № 2-1562/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

        07  червня  2010  року                                                                                                                  м. Сімферополь

             Київський  районний суд м. Сімферополя у складі:   Головуючого, судді   Харченко  І.О.,при  секретарі                 Мевлюдовій  Ф.І.,  за  участю  адвоката   ОСОБА_1, розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  цивільну   справу   за  позовом   ОСОБА_2  до  ОСОБА_3   про   виділ частки   домоволодіння   в   натурі  та   визначення    порядку  користування  земельною ділянкою,  

                                                в с т а н о в и в:

ОСОБА_2  звернулася  до  суду  з  позовом до  ОСОБА_3   про   виділ частки  домоволодіння в натурі  та  визначення  порядку  користування  земельною ділянкою.   Свої   вимоги  позивачка   мотивувала  тим,  що   вона  та  відповідач  є співвласниками    домоволодіння  АДРЕСА_1. Просить  розділити  між  ними    домоволодіння   та  визначити   порядок    користування  земельною   ділянкою.

У судовому  засіданні  позивачка  та  її  адвокат  просили  розділити  домоволодіння  за  єдиним варіантом,  що  запропонований  експертом, а  порядок  користування    земельною  ділянкою   визначити   згідно  до  І-го  варіанта    висновку    експерта № 14  від  12.02.2010 року.

Відповідач  у судовому  засіданні   позовні  вимоги  визнав  та  не заперечував  проти  розподілу   домоволодіння  та   визначення   порядку  користування  земельною  ділянкою.

Треті особи – представники  Сімферопольської  міської  ради   та  КРП  СМБРТІ  у  судове  засідання  не  з’явилися,  про  слухання   справи повідомлені  належним  чином, про  причини  неявки   суду   не   повідомили.  

Вислухавши   позивачку, її  адвоката,   відповідача,  дослідивши  матеріали  справи та докази,  надані  сторонами  на  підставі  ст.ст. 10, 60 ЦПК  України,  суд  дійшов  до  наступного.

Згідно  до  статті   364 ч. 1 ЦК України,  співвласник   має   право на   виділ у натурі частки із майна, що  є   у  спільній    частковій   власності.

Відповідно  до  ст. 367 ЦК України майно, що є у  спільній  частковій власності, може бути  поділене  в  натурі   між  співвласниками  за  домовленістю  між  ними. У разі   поділу  спільного  майна  між   співвласниками   право  спільної   часткової   власності   на   нього  припиняється.

Відповідно  до  ст.  88 ЗК  України  учасник  спільної   часткової  власності  на  земельну ділянку  має  право  на  отримання  в  його   володіння,   користування  частини  спільної   земельної  ділянки,   що   відповідає   розміру   належної  йому  частки.

Судовим   розглядом   встановлено, що  позивачці    ОСОБА_2,  на підставі   договору купівлі-продажу  від 02.11.2004 року (а.с. 22),  належить  на  праві  власності  21/100  частки   житлового будинку з відповідною   часткою  надвірних    побудов, що  знаходиться  в  АДРЕСА_1.  Відповідачу  ОСОБА_3  належить   79/100  часток  цього  ж  домоволодіння,  що   підтверджується  свідоцтвом  про право  власності  на будівлю   від  31.10.1997  року  (а.с. 49).

Згідно  висновку   будівельно-технічної  експертизи  № 14  від  12.02.2010 року на розгляд  суду запропоновано  один   варіант  розподілу  домоволодінням  та  два  варіанти порядку  користування земельною ділянкою.  Сторони  у  судовому   засіданні   просили, а  суд  вважає  доцільним,  розділити   домоволодінням за запропонованим  експертом  варіантом  та   визначити  порядок  користування   земельною  ділянкою   відповідно  до  І  варіанту   висновку   експерту.    

Експерт пропонує  виділити: -  ОСОБА_2 на  21/100 частку  у  власність  та  особисте  користування  у  домоволодінні  АДРЕСА_1:  - у жилому будинку  літер «А» - приміщення  № 2-1, № 2-3, № 2-4 корисною  площею 24,0 кв.м., вартістю  12013 грн.; - в  тамбурі літер «а» приміщення  № 2-3,   площею 8,2 кв.м,  вартістю 2001 грн.; -  тамбур літер «а2»  вартістю 3996 грн.; - вбиральню  літер «У»  вартістю  467 грн.

ОСОБА_3   на  79/100  часток   виділити: -   у  жилому  будинку  літер «А» - приміщення  № 1-1, № 1-2  корисною  площею  39 кв.м.,  вартістю 11712 грн.; - в тамбурі  літера  «а»  приміщення № 1-3  площею 7,1 кв.м., вартістю  1732 грн.; - тамбур  літера «а1», вартістю  889  грн.; - сарай літера «Б», вартістю 54567 грн.; - сарай  літера «Г»,  вартість  786 грн.

             Виділити  у користування ОСОБА_2 земельну ділянку  площею  276  кв.м.; у  користування  ОСОБА_3 земельну  ділянку   площею  401 кв.м.  Сторонами  не  ставилося  перед  судом    питання  щодо  компенсації   частини   власності  в  земельній  ділянці,  а  тому  судом  ці  питання  не  з’ясовувалися  та  не  розглядалися.

            Суд  вважає  за   можливе  розділити   домоволодіння  та  визначити  порядок  користування  земельною  ділянкою  із   запропонованими  варіантами,  оскільки   задовольняє  обидві   сторони,  а  тому   буде   сприяти   добросусідству.

Відповідно  до ст.  11 ЦПК України  суд  розглядає  цивільні справи в межах заявлених ними вимог.  Позивачка  у   судовому   засіданні  не  просила   стягнути   з  відповідачів  на   її  користь  судовий  збір,  витрати  на   інформаційно-технічне   забезпечення  процесу,  витрати  на  оплату   судової  експертизи, у  зв’язку  з  чим  це    питання  судом  не  розглядалося.

На   підставі  ст.ст. 364, 367  ЦК  України,  ст. 88  ЗК України,  керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218  ЦПК  України,  с у д-

                                                                                    В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_2  до  ОСОБА_3   про   виділ частки  домоволодіння  в   натурі  та   визначення   порядку   користування   земельною   ділянкою  -  задовольнити.

Виділити   ОСОБА_2   на  21/100 частку  у  власність  та  особисте  користування  у   домоволодінні АДРЕСА_1:  -  у жилому будинку  літера «А» - приміщення № 2-1, № 2-3, № 2-4  корисною    площею 24,0 кв.м., вартістю  12013 грн.; - в  тамбурі   літер  «а»   приміщення № 2-3 площею  8,2 кв.м,  вартістю  2001 грн.; -  тамбур   літера «а2»  вартістю 3996 грн.; - вбиральню  літера  «У» вартістю  467 грн.

Виділити   ОСОБА_3   на  79/100 часток  у  власність  та  особисте   користування у домоволодінні   АДРЕСА_1: у  жилому  будинку  літера  «А» - приміщення  № 1-1, № 1-2  корисною   площею   39 кв.м.,  вартістю  11712 грн.; - в тамбурі   літера  «а»  приміщення № 1-3  площею 7,1 кв.м., вартістю  1732 грн.; - тамбур  літера   «а1», вартістю 889 грн.; - сарай  літера  «Б», вартістю 54567 грн.; - сарай  літера  «Г»,   вартість  786 грн.

    Право  спільної   часткової   власності   ОСОБА_2   та   ОСОБА_3     на   домоволодіння   АДРЕСА_1  -  припинити.

    Виділити  у  користування  ОСОБА_2   на  21/100 частку  земельну ділянку  площею 276 кв.м.,  що  менше   ідеальної   частки  на  62,5 кв.м..   На  схематичному   плані   ця  земельна  ділянка  розфарбована  синім   кольором.

    Виділити  у  користування  ОСОБА_3  на  79/100 частку  земельну  ділянку  площею 401 кв.м.,  що  більше  ідеальної   частки  на   62,5 кв.м.   На  схематичному   плані    ця  земельна  ділянка   розфарбована   рожевим    кольором.  

    Межа  порядку   користування   земельною  ділянкою   вказана  червоною лінією  зі  всіма необхідними    прив’язками.  

             Рішення   може  буде  оскаржене в апеляційному  порядку до Апеляційного суду АР Крим  через  суд  першої   інстанції   шляхом  подачі  в  10-денний   строк з  дня   проголошення  рішення  заяви  про апеляційне  оскарження  і  поданням  після   цього  протягом 20   днів  апеляційної    скарги.

    Суддя: