ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.07                                                                                        Справа №  6/214/07

Суддя   Місюра Л.С.

По иску            Прокурора Ленинского района г. Запорожье в интересах государства в лице Управления жилищного хозяйства Запорожского городского Совета г. Запорожье

К          Частному предприятию «Строительная компания «Авто-мега-строй»г. Запорожье

Третье лицо:          Коммунальное предприятие  «Производственное  - ремонтно-эксплуатационное  жилищное  объединение № 13»г. Запорожья - на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора

          О расторжении договора аренды и о взыскании 41 374 грн. 40 коп.

                    

                    

                                                            Судья                    Мисюра  Л.С.

С участием представителей:

От заявителя :           не явился

От истца:          Юнашев  Б.П. –дов. от 31.12.2006г., Фролов В.В. –дов.  № 15-01/648 от 05.07.2007г.

От ответчика:          не явился

От третьего лица:          не явился

Рассмотрев материалы дела по иску  Прокурора Ленинского района г. Запорожье в интересах государства в лице Управления жилищного хозяйства Запорожского городского Совета г. Запорожье к Частному предприятию «Строительная компания «Авто-мега-строй» г. Запорожье, третье лицо: Коммунальное предприятие  «Производственное  - ремонтно-эксплуатационное  жилищное  объединение № 13»г. Запорожья - на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора,  о расторжении договора аренды и о взыскании 41 374 грн. 40 коп., судья

                                        У С Т А Н О В И Л :

Заявитель в интересах истца в исковом заявлении просил  взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с июня 2006 г. по март 2007 г. в сумме 31 038 грн. 18 коп., досрочно расторгнуть, заключенный между истцом и ответчиком, договор аренды нежилого помещения № 1672/13 от 15.06.2006 г.

Рассмотрение дела откладывалось, в связи с неявкой всех представителей сторон. Определением председателя хозяйственного суда  от 04.07.2007г. был продлен срок рассмотрения дела.

26.07.2007г. рассмотрение дела продолжено.

В материалах дела имеются  справка Главного  управления статистики в Запорожской области  № 15-7/3140 от 04.06.2007г. и  Справка   государственного регистратора     исполнительного комитета  Запорожского городского  совета   № 03-09/631 от 08.06.2007г. , в которых указано, что ответчик находится по адресу: г. Запорожье,  ул. Чумаченко, дом 30, кв. 16.

Копия искового  заявления  и заявления об уточнении исковых требований истцом и определение суда  о возбуждении производства по делу и назначении дела к рассмотрению  и об отложении рассмотрения дела  были направлены ответчику именно по этому адресу, а также по адресу: г. Запорожье,  ул. Правды, 27.

Заявитель, ответчик и третье лицо, уведомленные о  месте, дне и времени рассмотрения дела, в порядке, предусмотренном ХПК Украины,  в судебное заседание дважды не явились, о причинах неявки суду не сообщили,  истребованные судом документы не представили, ответчик иск не оспорил, в связи с чем дело рассматривается по имеющимся в нем материалам, в соответствии со ст. 75 ХПК Украины.

Заявитель и  истец уточнили  исковые требования, просят  взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с июня 2006 г. по июнь 2007 г. в сумме 41 374 грн. 40 коп., досрочно расторгнуть, заключенный между истцом и ответчиком, договор аренды нежилого помещения № 1672/13 от 15.06.2006 г.

Заявление принимается, поскольку оно заявлено в соответствии со статьей 22 ХПК Украины.

По ходатайству стороны судебный процесс ведется на русском языке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, судья считает, что  уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

15.06.2006 г. между истцом и ответчиком заключен договор  аренды нежилого помещения № 1672/13 (далее –договор).

Согласно указанному договору истец  передал ответчику во временное платное пользование нежилое подвальное помещение общей площадью 227,56 кв. м., которое расположено по адресу: г. Запорожье. ул. Правды, 27, и которое находится на балансе КП «ВРЕЖО № 13»г. Запорожье, что подтверждается актом приемки –передачи помещения от 15.06.2006г.

Согласно п. 3.4 договора, ответчик обязан ежемесячно самостоятельно перечислять арендную плату  в местный бюджет не позднее 20 числа текущего месяца.

За период с июня 2006г. по июнь 2007г. ответчик обязан был оплатить арендную плату в сумме  41  574 грн. 40 коп.

Ответчик свои обязательства по договору выполнил частично, перечислив  арендную плату за спорный период только в сумме  200 грн., что подтверждается банковской выпиской от 12.02.2007г.  и справкой  финансового  управления  Орджоникидзевской  районной администрации  № 2-02/814 от 25.07.2007г.

Ответчик не доказал погашение задолженности в сумме  41 374 грн. 40 коп.

Согласно  статьям 526 ГК Украины и  193 ХК Украины обязательство  должно исполняться  надлежащим образом согласно условиям договора и требованиям  указанных Кодексов, других актов гражданского  законодательства  , а при отсутствии таких условий и требований  - согласно обычаям делового оборота или другим  требованиям, которые обычно выдвигаются.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию  41 374 грн. 40 коп.

Согласно части 3  статьи 26 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества»,  по требованию одной из сторон,  договор аренды может быть  досрочно расторгнут по решению суда, хозяйственного суда, в случае не выполнения  сторонами своих  обязательств и по другим основаниям, предусмотренным  законодательными актами Украины.

Принимая во внимание, что ответчик не выполняет условия договора,  арендную плату в установленный договором срок не  уплачивает, договор аренды следует расторгнуть досрочно.

При таких обстоятельствах, требования заявителя и истца обоснованы.

Судебные расходы возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 22, 44 –49, 75, 82 –85 ХПК Украины, судья

                                               Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.  Расторгнуть, заключенный  между Управлением жилищного хозяйства Запорожского городского Совета г. Запорожье и Частным предприятием «Строительная компания «Авто-мега-строй»г. Запорожье, договор  аренды  нежилого помещения  № 1672/13 от 15.06.2006г.

Взыскать с Частного предприятия «Строительная компания «Авто-мега-строй»г. Запорожье, ул. Чумаченко, дом 30, кв. 16 в пользу местного бюджета   основной долг в сумме 41 374 грн. 40 коп. , выдав приказ.

Взыскать с Частного предприятия «Строительная компания «Авто-мега-строй»г. Запорожье, ул. Чумаченко, дом 30, кв. 16  в доход государственного бюджета    расходы по госпошлине в сумме  498  грн. 74 коп. ,  выдав приказ.

Взыскать с Частного предприятия «Строительная компания «Авто-мега-строй»г. Запорожье, ул. Чумаченко, дом 30, кв. 16  в доход государственного бюджета   расходы  на ИТО судебного процесса в сумме 118 грн.  , выдав приказ.

Судья                                                                                    Л.С. Мисюра

Решение  подписано и передано на отправку: 26.07.2007г.