Справа № 22 ц-4975/2009 Головуючий суддя у 1 -й  інстанції - Скрипченко Д.М

Категорія - 19/23 Доповідач - Гоков П.В.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2009 року Апеляційний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого Глущенко Н.Г

суддів: Гокова П.В.„ Перцової В.А.

при секретарі: Білоконь Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за апеляційною скаргою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромислове Підприємство машино-

тракторна станція «Істок»" на рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 12 червня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромислове Підприємство машино-тракторна станція «Істок»" , третя особа - Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру" Державного комітету України із земельних ресурсів про визнання договору оренди землі недійсним, -

ВСТАНОВИЛА:

До суду звернувся позивач з зазначеним позовом та просив ухвалити рішення про визнання недійсним договору оренди належної йому земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 01 листопада 2007 року, укладений між ним та ТОВ АПП МТС «Істок», просив зобов'язати органи Державного земельного кадастру в Дніпропетровській області скасувати запис в Державному реєстрі земель про державну реєстрацію договору оренди землі ( яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2№ 165782), просив зобов'язати відповідача повернути орендовану земельну ділянку, та стягнути судові витрати по справі.(а.с.2, 2 зворот).

Рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 12 червня 2009 року позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено.

В апеляційній скарзі ТОВ АПП МТС «Істок» просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимогах ОСОБА_4 у зв'язку з їх безпідставністю та необґрунтованістю.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав

Задовольняючи позов суд виходив з того, що при укладанні договору оренди землі не були зазначені його суттєві умови, що має наслідком недійсність договору..

Проте, с такими висновками погодитися не можна, оскільки вони не відповідають матеріалам справи та діючому законодавству.

Стаття 15 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1996р. (далі - Закон ) містить перелік істотних умов договору оренди земельної ділянки і такі вимоги сторонами були дотримані ( читай договір ).

Щодо пунктів 23, 26 та 32 договору з альтернативними правами та обов'язками ( на які послався позивач у своїй заяві, а суд - в рішенні), то сторони не визначились: хто саме має нести такі права, та обов'язки. В пункті 36 цього договору зафіксовано , що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за згодою сторін (і відповідач не заперечує зробити уточнення, якщо позивач поставить таке питання).

Форма цивільно-правової угоди - яка оспорюється позивачем - не суперечить Типовому договору оренди, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р. №220.

Колегія не може погодитися і з висновком суду стосовно існування законодавчої заборони на укладання додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, оскільки відсутність в Законі положення про такі угоди не є забороною самих угод.

Таким чином, має місце невідповідність висновків суду встановленим обставинам, що тягне скасування рішення -ст..309 ч.1п.З ЦПК України.

Зважаючи на те, що обставини справи досліджені в повному обсязі, колегія вважає за можливе постановити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю агропромислове підприємство машино-тракторна станція «Істок» задовольнити.

Рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 12 червня 2009 року скасувати.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромислове Підприємство машино-тракторна станція «Істок»", третя особа - Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру" Державного комітету України із земельних ресурсів відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.