БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ Справа № 2-ц-569/2010
Головуючий у перший інстанції Кодінцева С.В.
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 травня 2010 року м. Болград
Болградський районний суд Одеської області у складі:
головуючого – судді Кодінцевої С.В.
за участю секретаря судового засідання - Тодорової Г.І.,
позивача – ОСОБА_2,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності на об’єкти самочинного будівництва, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить Ѕ будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Одеської області, а саме квартира № 2 за літ. «А», загальною площею 86.7 м2, яка складається з трьох кімнат № 5, 6, 7, жилою площею 58.5 м2, веранди № 1, коридору № 2, санвузла № 3 та кухні № 4.
За час проживання в зазначеному будинку позивач на підставі рішення виконавчого комітету Болградської міської ради Одеської області від 18.03.2004 року № 108, дозволу інспекції ГАСК Болградського району від 24.03.2004 року № 95, технічних умов Болградського управління по експлуатації газового господарства від 15.03.2004 року за № 69, в зазначених на генеральному плані (погодженого у всіх відповідних органах) місцях присадибної ділянки побудував з проектовані будівлі: літ. «К» - гараж, площею 31.5 м2, вартістю 19 668 грн., літ. «Л» - сарай, площею 17.1 м2, вартістю 7 216 грн., літ. «М» - сарай, площею 8.2 м2, вартістю 3 026 грн.
Оскільки зазначені об’єкти при проведенні технічної інвентаризації КП «Болградське БТІ» були визначені як об’єкти самочинного будівництва, так як не були введені в експлуатацію у позивача виникла потреба в судовому порядку визнати право власності на самочинні будівлі.
Позивач позовні вимоги підтримав, просив задовольнити та в судовому засіданні надав пояснення з підстав зазначених в позовній заяві.
Відповідач Болградська міська рада до суду не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що в справі є відповідні докази (а.с.23). Надав до суду заяву, якою позовні вимоги визнав, просив справу розглядати без участі представника (а.с.24).
Оскільки відповідач позов визнав і визнання ним позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.
Позивачу на праві власності належить Ѕ частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями при ньому, розташованого в м. Болград Одеської області по АДРЕСА_1, а саме квартира №2 із літерою «А», загальною площею 86.7 кв.м., яка складається із трьох кімнат № 5,6,7, жилою площею 58.5 кв.м., веранди « 1, коридору № 2, санвузла № 3 і кухні № 4.
Наведене підтверджується договором купівлі-продажу від 02.08.1999 року (а.с.7-9), технічним паспортом (а.с.12-16), рішенням Болградського районного суду Одеської області від 25.08.2009 року (а.с.10).
Відповідно до довідки Комунального підприємства «Болградське бюро технічної інвентаризації» при проведенні технічної інвентаризації домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Болград були виявлені об’єкти самочинного будівництва: літ. «К» - гараж, площею 31.5 кв.м., вартістю 19 668 грн., літ. «Л» - сарай, площею 17.1 кв.м., вартістю 7 216 грн., літ. «М» - сарай, площею 8.2 кв.м., вартістю 3 026 грн. (а.с.11).
Позивач просить визнати право власності на вищеназвані об’єкти самочинного будівництва з метою оформлення права власності на них.
Відповідач позов визнав, не заперечував щодо задоволення позовних вимог.
Виконавчий комітет Болградської міської ради Одеської області надав дозвіл позивачу ОСОБА_2 на будівництво кухні, коридору, гаражу, санвузла, сараїв, що підтверджується рішенням № 108 від 18.03.2004 року (а.с.18).
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Болградського району Одеської області надала дозвіл № 95 від 24.03.2004 року на виконання будівельних робіт, який був погоджений з усіма дозвільними організаціями: головним лікарем Болградської районної санітарно-епідеміологічної служби Одеської області, ВАТ «Одесаобленерго в особі Болградського району електричних мереж, Болградським управлінням інспекції газового господарства Одеської області, Болградським управлінням держекологінспекції Одеської області, Відділом містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Болградської районної державної адміністрації Одеської області (а.с.19-20).
Болградська міська рада Одеської області дала згоду ОСОБА_2 на прийняття в експлуатацію об’єктів: гараж, під літ. «К», сарай під літ. «Л», сарай під літ. «М» за адресою: АДРЕСА_2 в м. Болград Одеської області (а.с.22).
Рішенням 53 сесії V скликання Болградської міської ради Одеської області від 19.02.2010 року за № 1247-V дано дозвіл на розробку технічної документації для отримання державного акту на право власності на землю для обслуговування житлових будинків, господарських будівель та гаражного будівництва ОСОБА_2, мешкаючому за адресою: АДРЕСА_2 на земельну ділянку площею 564,5 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 (а.с.21).
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
За діючим законодавством право власності на самочинне будівництво визнається у судовому порядку. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, суд « на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Об’єкт самочинного будівництва: гараж, під літ. «К», сарай під літ. «Л», сарай під літ. «М» - не порушують прав інших осіб, оскільки вони здійснені на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 131, 208, 209, 213-215, 294 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -
вирішив:
1. Позов ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності на об’єкти самочинного будівництва – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право приватної власності на об’єкти самочинного будівництва зазначені в плані: літера «К» - гараж, площею 31.5 кв.м., літера «Л» - сарай, площею 17.1 кв.м., літера «М» - сарай, площею 8.2 кв.м., розташовані по АДРЕСА_2 в м. Болграді Одеської області.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.
Суддя: С.В.Кодінцева