Справа №22-ц-3424/09 Головуючий в першій
інстанції, суддя - Макарчук В.О. Доповідач, суддя - Чистякова Т.І.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2009 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:
Головуючого, судді: Любобратцевої Н.І.
Суддів: Філатової Є.В.
Чистякової Т.І. При секретарі: Войциховській Е.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Євпаторійської міської ради, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» про визнання недійсними рішення Євпаторійської міської ради та державного акту про право власності на земельну ділянку, за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» на рішення Євпаторійського міського суду Автономної Республіки Крим від 26 лютого 2009 року,
ВСТАНОВИЛА:
ОСОБА_2 звернувся до Євпаторійського міського суду з позовом до Євпаторійської міської ради, третя особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський», про визнання недійсним рішення Євпаторійської міської ради та державного акту про право власності на земельну ділянку.
Позовні вимоги мотивує тим, що з 10 лютого 1997 року його батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у рівних частках були власниками квартири АДРЕСА_2 2 квітня 2004 року на території домоволодіння було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський», із складу якого 21 вересня 2004 року його сім'я вийшла. Рішенням Євпаторійського міського суду АРК від 2 грудня 2004 року із складу будинку № 32 була виділена належна їм квартира № 8, яка є відокремленим (на землі) об'єктом нерухомості, та присвоєно нову юридичну адресу: АДРЕСА_3. Нещодавно йому стало відомо, що 22 грудня 2005 року Євпаторійською міською радою АРК було прийнято рішення № 4-36/ 209, згідно з яким земельна ділянка по вул. Кірова в м. Євпаторії була передана у власність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Приморський". Оскільки він як власник 1/3 частки домоволодіння АДРЕСА_4 був позбавлений гарантованого Конституцією України права на безоплатну приватизацію земельної ділянки, просить визнати недійсними та скасувати рішення Євпаторійської міської ради від 22 грудня 2005 року №4-36/ 209 та державний акт серії ЯБ № 539181 від 28 квітня 2006 року про право власності на земельну ділянку.
Представник Євпаторійської міської ради АРК позов не визнала, пояснивши, що порушень діючого законодавства припущено не було, рішення прийнято законно та обґрунтовано.
Представник третьої особи у судовому засіданні пояснив, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» є власником земельної ділянки по АДРЕСА_3 м. Євпаторії на законних підставах та проводить оплату земельного податку.
Рішенням Євпаторійського міського суду Автономної Республіки Крим від 26 лютого 2009 року позовні вимоги задоволено. Рішення Євпаторійської міської ради від 22 грудня 2005 року № 4-36/209 „ Про передачу Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку
«Приморський» у власність земельної ділянки по вул. Кірова в м. Євпаторії" визнано недійсним та скасоване. Державний акт серії ЯБ № 539181 від 28 квітня 2006 року про право власності Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» на земельну ділянку по вул. Кірова в м. Євпаторії також визнаний недійсним та скасований.
Не погодившись з рішенням суду, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» (далі - ОСББ) подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду як ухвалене з порушенням норм матеріального права. Доводи скарги зводяться до того, що судом не прийняті до уваги положення ст.ст.12 і 42 Земельного кодексу України. Також апелянт посилається на те, що суд безпідставно послався на ухвалу Євпаторійського міського суду АРК від 16.11.2004 року про накладення заборони на видачу правовстановлюючих документів на землю за адресою: АДРЕСА_3 м. Євпаторія, оскільки цей висновок не ґрунтується на письмових доказах.
Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи, наведені в апеляційній скарзі, заслухавши представника позивачів, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Ухвалюючи рішення про часткове задоволення позовних вимог, суд виходив з їх обгрунтованості. Колегія суддів погоджується з висновками суду, оскільки вони відповідають матеріалам справи і фактичним обставинам.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належала квартира АДРЕСА_2 2 квітня 2004 ро, ку було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський», на баланс якого за рішенням Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради від 28 травня 2004 року № 261 було передано житловий будинок № 32 по вул. Кірова в м. Євпаторії. 21 вересня 2004 року ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вийшли зі складу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський». Рішенням Євпаторійського міського суду АРК від 2 грудня 2004 року, яке набрало законної сили 11 січня 2005 рокуАДРЕСА_1 була виділена із складу домоволодіння № 32 по вул. Кірова в м. Євпаторії, з присвоєнням окремої юридичної адреси АДРЕСА_3. 27 квітня 2005 року за ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за № 5000 Кримським республіканським підприємством „Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії*" було зареєстровано право спільної часткової власності на виділений об'єкт нерухомості - будинок АДРЕСА_4.
Рішенням Євпаторійської міської ради від 22 грудня 2005 року № 4-36/ 209 Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» для обслуговування багатоквартирного жилого будинку була передана у власність земельна ділянка площею 0, 4652 га по АДРЕСА_3 м. Євпаторії, про що було видано державний акт серії ЯБ № 539181 від 28 квітня 2006 року.
Суд першої інстанції правильно дійшов висновку про неправомірність дій відповідача, оскільки ухвалою Євпаторійського міського суду АРК від 16 листопада 2004 року, постановленою по цивільній справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_2 до ЄМБРТІ про виділ частки із спільного майна та спонукання провести державну реєстрацію з присвоєнням нової юридичної адреси, Євпаторійській міській раді, Євпаторійському міському управлінню земельних ресурсів, було заборонено здійснювати будь-які дії з передачі у власність чи користування земельної ділянки по АДРЕСА_3 м. Євпаторії, на якій розташовані об'єкти нерухомості.
Ст. 14 ч. 2 Конституції України передбачено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених Земельним кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації. Безоплатна приватизація земельних ділянок громадянам здійснюється за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки в порядку встановленому ст. 118 ЗК України.
На підставі викладеного і з урахуванням наведених норм чинного законодавства колегія суддів вважає, що суд першої інстанції правильно дійшов висновку про обгрунтованість вимог позивача.
Доводи відповідача, викладені в апеляційній скарзі, були предметом дослідження суду першої інстанції і їм дана належна оцінка. Інших доводів в апеляційній скарзі не наведено. Підстав для скасування рішення за апеляційною скаргою, немає.
Відповідно до ч.1 ст'.308 Цивільного процесуального кодексу України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо суд першої інстанції ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права.
Керуючись ч.1 п.1 ст.307, ст.308, ч.1 п.1 ст.314, 315 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приморський» відхилити.
Рішення Євпаторійського міського суду Автономної Республіки Крим від 26 лютого 2009 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили до Верховного Суду України.