Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 січня 2010 року судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі :
Головуючого: – Коваленко І.П..
Суддів : - Коровіна С.Г.
Овсяннікової А.І.
При секретарі: - Голіковій О.П.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою прокурора Дзержинського району м.Харкова на рішення Дзержинського районного суду м.Харкова від 18 липня 2008 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до Харківської міської ради про визнання права власності на самовільно збудований гараж, -
В С Т А Н О В И Л А :
В липні 2008 року ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудоване нежитлове приміщення – гараж, що розташований у дворі будинку АДРЕСА_1. Позивачка посилалася на те, що самовільно побудувала вказаний гараж. Будівля відповідає вимогам будівельних норм та правил, є власністю позивачки і можливо визнати за нею право власності на цю будівлю.
Рішенням суду позовні вимоги задоволені. Суд визнав за ОСОБА_5. право власності на капітальний гараж який знаходиться у дворі будинку АДРЕСА_1 загальною площею 36 кв.м.
В апеляційній скарзі прокурор Дзержинського району м. Харкова просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення і відмовити у задоволенні позову. Він посилається на те, що земельна ділянка, на який побудовано гараж, у встановленому законом порядку позивачці не надавалася, для будівлі гаражу не відводилася і знаходиться у власності держави в особі Харківської міської ради. Суд при розгляді справи ці обставини не врахував і безпідставно задовольнив позов. Позивачка не дотрималася «Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом», затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 року № 90/04 (із змінами та доповненнями).
Заслухавши доповідача, перевіривши обставини справи колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволені позову.
Судом першої інстанції встановлено, що позивачка ОСОБА_5. у 2007 році за власні кошти самовільно збудувала капітальний гараж у дворі будинку АДРЕСА_1 Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції вважав, що позивачка правомірно набула право власності на збудований гараж і ніхто не оспорює її право на цю будівлю.
З таким висновком суду погодитися неможливо. Згідно ст. 376 ЦК України нежитловий будинок, будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Позивачка не надала суду доказів на підтвердження того, що земельна ділянка, на який вона збудувала гараж, належним чином надавалася їй для будівлі гаража. Не вирішувалося питання про надання їй цієї земельної ділянки у користування і після здійснення будівництва.
Суд першої інстанції при розгляді справи не звернув на це уваги і безпідставно задовольнив позовні вимоги і безпідставно визнав за позивачкою право власності на самочинно збудовану будівлю, яка розташована на земельній ділянці, яка у встановленому порядку позивачці не надавалася. При таких обставинах у суду першої інстанції підстав до задоволення позову не було. Таке рішення суду підлягає скасуванню, а у задоволенні позовних вимог колегія відмовляє.
Керуючись ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія , -
В И Р І Ш И Л А :
Апеляційну скаргу задовольнити. Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 18 липня 2008 року скасувати і у задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили негайно але може бути оскаржено безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня проголошення
Головуючий -
Судді -