Справа № 22-ц-4724/2009 рік.                       Головуючий І інстанції:  – Горчакова О.І.  

Категорія: справи окремого провадження.                   Суддя-доповідач: – Кокоша В.В.  

    У Х В А Л А

     І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н  И

          23  вересня   2009 року .   Судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

                           головуючого  -  судді : - Ізмайлової Г.Н.,

                           суддів: – Ситнік О.М., Кокоші В.В.,

                           при  секретарі: - Остапович Л.В.,

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові апеляційні  скарги представника Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» - Задорожної Наталії Григорівни, Лозівського районного відділу Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» на рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 30 липня 2009 року по справі за заявою ОСОБА_7, зацікавлені особи: Лозівський районний відділ державної реєстрації Харківської регіональної філії держаних підприємств Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам, ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс» - про встановлення юридичного факту,

                                              в с т а н о в и л а :

          У серпні 2008 року  ОСОБА_7, в особі свого представника, звернулася в суд з заявою про встановлення юридичного факту, яку уточнила у липні 2009 року.

           В обґрунтування заяви зазначала, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Лозівською районною державною адміністрацією 28 травня  2003 року, вона є власником земельної ділянки площею 7,1200 га, розташованої на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області.

         3 січня 2007 року вона уклала договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс», який мав набирати чинності після його державної реєстрації.

         13 березня 2007 року вказаний договір був переданий на реєстрацію до Лозівського районного відділу державної реєстрації Харківської регіональної філії держаних підприємств Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам, однак реєстрація договору останнім не проведена з невідомих їй причин.

         Відсутність державної реєстрації договору оренди землі позбавляє її права на законних підставах розпоряджатися земельною ділянкою, отримувати прибуток від здачі її в оренду, звітувати перед податковими органами про одержані  доходи.

         Посилаючись на вказані обставини та ч. 2 ст. 256 ЦПК України, ОСОБА_7 просила суд встановити факт передачі на реєстрацію до Лозівського районного відділу державної реєстрації Харківської регіональної філії держаних підприємств Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам 13 березня 2007 року договору оренди земельної ділянки, укладеного між нею та ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс».

         Представник Лозівського районного відділу Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» заяву не визнав.

         При цьому посилався на те, що договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс» на реєстрацію до районного відділу не передавався.

         Представник ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс» заяву визнав.

         При цьому зазначав, що відсутність державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс», позбавляє його можливості виплачувати  заявниці оренду плату за користування землею.

         Рішенням Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 30 липня 2009 року заяву задоволено.

         Встановлено факт передачі на реєстрацію договору оренди земельної ділянки до Лозівського районного відділу державної реєстрації Харківської регіональної філії держаних підприємств Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам 13 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_7 та ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс».

         В апеляційних скаргах Харківська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру», Лозівський районний відділ Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просять скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні заяви.

         Апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

         Згідно з п. 1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

        Відповідно до положень п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України  суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

        Якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз'яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах (ч. 6 ст. 235 ЦПК України).

        Звертаючись до суду із заявою, ОСОБА_7 зазначала мету, з якою просила встановити факт передачі на реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного між нею та ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс» до Лозівського районного відділу Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» - необхідність на законних підставах розпоряджатися земельною ділянкою, отримувати прибуток від передачі її в оренду ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс», звітувати перед податковими органами про одержані нею доходи .

        Заінтересована особа Лозівський районний відділ Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», щодо якої рішенням суду встановлено факт передачі на реєстрацію 13 березня 2007 року договору оренди земельної ділянки, заперечувала проти задоволення заяви.

        Наведене свідчить про те, що під час розгляду справи за заявою ОСОБА_7 у порядку окремого провадження виник спір з приводу укладення договору оренди землі та його правових наслідків, який повинен вирішуватися в порядку позовного провадження.

         Вказані обставини  та вимоги ч. 6 ст. 235 ЦПК України залишилися поза увагою суду,  а тому  судова колегія  вважає за необхідне скасувати рішення суду першої інстанції та залишити заяву ОСОБА_7 без розгляду.

          Керуючись ч. 6 ст. 235, ст. ст. 303, 304, п. 4 ч. 1 ст. 307,  ст. 310, ст. 313, п. 3 ч. 1 ст. 314, ст. ст. 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а:

        Апеляційні скарги Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», Лозівського районного відділу Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» - задовольнити частково.

        Рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 30 липня 2009 року скасувати.

        Заяву ОСОБА_7 про встановлення факту передачі на реєстрацію до Лозівського районного відділу Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» договору оренди земельної ділянки, укладеного між нею та ТОВ «Лозівський агропромтехсервіс» - залишити без розгляду.

        Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців від дня набрання нею законної сили.

            Головуючий :    

      Судді: