Справа № 22-ц-4605/2009 рік. Головуючий І інстанції: - Плетньов В.В.
Категорія: визнання права власності. Суддя-доповідач: - Кокоша В.В.
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 жовтня 2009 року . Судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:
головуючого - судді : - Ізмайлової Г.Н.,
суддів: - Ситнік О.М., Кокоші В.В.,
при секретарі: - Єндовицькій І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Київського районного суду м. Харкова від 1 квітня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_7 до Харківської міської ради - про визнання права власності на самочинно збудований гараж,
в с т а н о в и л а :
У березні 2009 року ОСОБА_7 звернувся в суд із вказаним позовом.
В обґрунтування своїх вимог зазначав, що він користується капітальним гаражем, розташованим по АДРЕСА_1, який збудував самочинно на власні кошти.
Відповідно до технічного висновку, наданого приватним охоронним підприємством «Білий ведмідь», збудований ним гараж є придатним для експлуатації.
Будівництво гаража проведено ним без проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт, у зв’язку з чим він позбавлений можливості у безспірному порядку оформити право власності на нерухоме майно.
Посилаючись на вказані обставини та ст. ст. 328, 331 ЦК України, ОСОБА_7 просив суд визнати за ним право власності на капітальний гараж без номеру літ. «Н-1», загальною площею 60.7 кв. м., розташований по АДРЕСА_1.
Представник Харківської міської ради в судове засідання не з’явився.
Згідно листа направленого суду, просив розглянути справу за його відсутності, проти позову не заперечував.
Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 1 квітня 2009 року позов задоволено.
Визнано за ОСОБА_7 право власності на капітальний гараж без номеру літ. «Н-1», загальною та основною площею 60.7 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.
В апеляційній скарзі ОСОБА_6, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 311 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд першої інстанції вирішив питання про права та обов’язки осіб, які не брали участі у справі.
Із апеляційної скарги ОСОБА_6, квитанцій про сплату комунальних послуг вбачається, що вона тривалий час користувалася сараєм, розташованим по АДРЕСА_1, та до вересня 2009 року сплачувала КП «Жилкомсервіс» плату за його використання.
У квітні 2009 року позивач зруйнував вказаний сарай, а на його місті самочинно збудував капітальний цегляний гараж.
Визнаючи за ОСОБА_7 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд вирішив питання про права та обов’язки ОСОБА_6, яка не брала участі у розгляді справи.
Крім того, при вирішенні спору суд не врахував, що відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно, а також того, що право власності чи користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, який посвідчує право та його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України).
З огляду на це, судова колегія вважає за необхідне скасувати рішення суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Керуючись ст. ст. 303, 304, п. 5 ч. 1 ст. 307, п. 4 ч. 1 ст. 311, ст. 313, п. 2 ч. 1 ст. 314, ст. ст. 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія ,
у х в а л и л а :
Апеляційну скаргу ОСОБА_6 - задовольнити.
Рішення Київського районного суду м. Харкова від 1 квітня 2009 року скасувати.
Справу направити на новий розгляд до того ж суду, іншому судді.
Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.
Головуючий:
Судді: