Справа № 2315/2953/2012

2/2315/999/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої -судді Харченко Л. Г.

при секретарі Бойко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

встановив:

5 квітня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена угода купівлі - продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 , та приватизованої земельної ділянки площею 0,600 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 , де сторони домовилися про посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально до 1 травня 2012 року, відповідачка передала всі документи на будинковолодіння та земельну ділянку позивачу та отримала від нього кошти за в розмірі 22 000 грн.

Позивач просив визнати такий договір дійсним, оскільки відповідачка не виконує зобов`язань по його нотаріальному посвідченню, та визнати за ним право власності на будинковолодіння та земельну ділянку.

Відповідачка позов визнала і пояснила, що дійсно, в квітні 2012 року, продала свій будинок та земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 за 22 000 грн. ОСОБА_1 , та обіцяла оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до 1 травня 2012 року. Проте виконати свої обов`язки вона не може оскільки для оформлення договору в нотаріальній конторі необхідно отримати новий державний акт, а у відповідачки немає для цього коштів.

Заявлений позов підлягає до задоволення .

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що 5 квітня 2012 року між сторонами був укладений письмовий договір згідно якого сторони домовились по всіх істотних умовах щодо продажу будинковолодіння та земельної ділянки, які знаходиться в АДРЕСА_1 , позивач передав кошти відповідачці в сумі 22 000 грн., а відповідачка отримала їх та передала позивачу всі документи та будинок в користування.

За таких обстави суд вважає, що укладений між сторонами договір мможливо визнати дійсним.

На підставі викладеного і ст.ст. 220, 638-640, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 61, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі - продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 та приватизованої земельної ділянки площею 0,600 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 та приватизовану земельну ділянку площею 0,600 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонной суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча: Л. Г. Харченко