Справа №2-2526

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„29” квітня 2009 року                                     м.Харків

Дзержинський районний суд м.Харкова у складі:

Головуючого  - судді Наумової С.М.

 при секретарі – Губській Н.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради, виконавчого комітету Харківської міської ради, комунального підприємства  „Жилкомсервіс”, третя особа квартирно-експлуатаційний відділ Харківського гарнізону про визнання права користування житловим приміщенням, -

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом про визнання за ними та їхньою неповнолітньою дитиною ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, що складається з двох кімнат житловою площею 29,9 кв.м. та розташоване в квартирі АДРЕСА_1, також позивачі просять зобов’язати КП „Жилкомсервіс” укласти з ними договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 11.05.2004 року Харківською КЕЧ району ОСОБА_1 було видано спеціальний ордер №90 на вселення в житлове приміщення житловою площею 29,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1. Зазначили,  що в зазначеній квартирі проживають постійно до цього часу,  іншого житла не мають, однак приватизувати квартиру не можуть, оскільки за твердженням відповідача - виконкому Дзержинської районної в м.Харкові - спеціальний ордер, який було видано Харківською КЕЧ району, не є підставою для укладення договору найму та їм було запропоновано вирішити питання про правомірність проживання в квартирі в судовому порядку.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Дзержинської районної в м.Харкові - позов не визнала, зазначила що спеціальний ордер, який було видано Харківською квартирно-експлуатаційною частиною району не може бути підставою для укладення з позивачами  договору найму, оскільки видача ордерів на житлові приміщення здійснюється виконавчими комітетами районних в містах рад. Отже, ордер на житлове приміщення позивачам було видано незаконно. Представники відповідачів - виконавчого комітету Харківської міської ради та комунального підприємства  „Жилкомсервіс” – проти позову не заперечували, просили ухвалити рішення на розсуд суду.

Третя особа в судове засідання не з’явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.05.2004 року Харківською квартирно-експлуатаційною частиною району ОСОБА_1 з дружиною ОСОБА_3 та донькою ОСОБА_2 було видано спеціальний ордер №90 на вселення в житлове приміщення, що складається з двох кімнат житловою площею 29,9 кв.м. та розташоване в квартирі АДРЕСА_1. /а.с  38 /

Рішенням Харківської міської ради від 22.11. 2006 року № 151/06 „Про комунальну власність м.Харкова” житловий будинок по АДРЕСА_1 в порядку, передбаченому Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 року № 891 , прийнято до комунальної власності територіальної громади м.Харкова

Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 22.07.2007 року № 188 „Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 „Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова” ,житловий фонд був переданий з господарського відання житлово- експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади м.Харкова в господарське відання КП „Жилкомсервіс”.

Зазначеним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради КП „Жилкомсервіс” визначено балансоутримувачем житлового фонду  територіальної громади м.Харкова.

В цей час будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі комунального підприємства  „Жилкомсервіс”.

Згідно до виписки з будинкової книги про склад сім’ї та прописку від 23.10.2007 року, з 07.07.2004 року в квартирі АДРЕСА_1 прописані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 /а.с  41/

Як вбачається з довідки КП „ХарМіськБТІ” від 04.03.2008 року, на ім’я ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не зареєстровано іншого житла. /а.с.42/

У відповідності до ч.1 ст.61 ЖК України, користування житловим приміщенням в будинках державного та громадського житлового фонду здійснюється у відповідності до договору найму житлового приміщення.

На підставі ч.2 ст.61 ЖК України, договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно до п.2.7 Інструкції про організацію забезпечення і надання військовослужбовцям Збройних Сил України та членам їх сімей житлових приміщень, затвердженої наказом Міністра оборони України N 577 від 06.10.2006, спеціальний ордер на службові квартири в закритих військових містечках оформляється та видається відповідним квартирно-експлуатаційним органом Збройних Сил України за підписом начальника квартирно-експлуатаційного органу.

Відповідно до п.27 Положення про порядок забезпечення жилою площею в Збройних Силах України, затвердженого наказом Міністра оборони  України N 20 від 03.02.95 року, яке на цей час втратило чинність, але діяло на час видачі ОСОБА_1 спеціального ордеру, в закритих військових містечках квартирно-експлуатаційні частини району видають ордер на вселення в надане жиле приміщення.

Отже, суд не погоджується з думкою відповідача - виконавчого комітету Дзержинської районної в м.Харкові ради - про те, що спеціальний ордер на ім’я ОСОБА_1 було видано незаконно, до того ж, у порядку встановленому законом, до цього часу його не було визнано недійсним.

Таким чином, суд вважає доведеним той факт, що позивачі правомірно користуються  житловим приміщенням, за адресою АДРЕСА_1, та з ними може бути укладений договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст. 15 та ст.16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 147,  212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 52, 61 ЖК України, ст.ст.15, 16 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради, виконавчого комітету Харківської міської ради, комунального підприємства  „Жилкомсервіс” про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право користування житловим приміщенням, що складається з двох кімнат житловою площею 29,9 кв.м. та розташоване в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов’язати комунальне підприємство  „Жилкомсервіс” укласти з ОСОБА_1 договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

С У Д Д Я                                                 С.М.Наумова.