ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

13.07.06 р.                                                                               Справа № 16/101                               

Суддя Господарського суду Донецької області В.В.Манжур

за позовом       Державного підприємства науково-дослідного інституту медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості м. Донецьк

До відповідача    1.  Товариство з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Укр-Рос-Нафта” м. Донецьк

2. Регіональна товарна біржа “Восток” м. Донецьк

Третя особа: 1. Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк

2. Арбітражний керуючий Кмитто Сергій Олександрович

про      визнання  недійсним аукціону 02.03.04р. № 007 у частині продажу будівель (літ. А-1), (літ. Б) та визнання недійсним рішення господарського суду Донецької області в частині визнання права власності на майно

          За участю:

  Представників сторін :          

  від позивача:          Скоробагатова Т.М. по дор.       

  від  відповідача :                 Літвінова Г.М. по дор., Шевченко Л.Д. – дир..

  від третьої особи :      не з’явився, не з’явився

В С Т А Н О В И В: в  судовому  засіданні  оголошено перерву згідно ст . 77  ГПК України  до  13.07.2006р.

             Державне підприємство науково-дослідний інституту медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості м. Донецьк  звернулось з  позовною  заявою    до  Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Укр.-Рос-Нафта” м. Донецьк   про      визнання  недійсним аукціону 02.03.04р. № 007 у частині продажу будівель (літ. А-1), (літ. Б) та визнання недійсним рішення господарського суду Донецької області в частині визнання права власності на майно

У судовому засіданні  не  було   надано клопотання про   фіксацію  судового процесу  технічними засобами , на  підставі  чого  фіксація  процесу  не  була  проведена . Крім цього, роз’яснено  вимоги ст.811 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який  долучено до матеріалів справи.

           У відповідності до п.п.2, 3, 4 частини ст.129 Конституції України, основними засадами  судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення  доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні  перед судом їх переконливості.

           Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Ст.33 Господарського процесуального кодексу України зазначає - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що з 1935 року Державне підприємство науково-дослідний інституту медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості м. Донецьк є балансоутримувачем будівлі та підвалу, які розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська 93.

Згідно   ч.4. ст. 22  ГПК  України  -  позивач  вправі  до  прийняття   рішення   по  справі  змінити  підставу   або  предмет  позову , збільшити розмір  позовних  вимог та  умови дотримання встановленого  порядку досудового врегулювання спору  у  випадках , передбачених ст. 5  цього  Кодексу   в  цій  частині ,  відмовитись від  позову або  зменшити розмір  позовних  вимог.

          Позивачем в порядку  ст. 22  ГПК було надано  уточнення  позовних вимог від 21.04.06р. №  02-41/14974, згідно  якого   він    уточнює  позовні  вимоги  , а саме  просить визнати недійсним аукціон 02.03.04р. № 007 у частині продажу будівлі експериментальна майстерня (літ. А-1), підвалу (літ. Б), які розташовані за адресою: м. Донецьк , вул. Первомайська, 93, та знаходяться на балансі Державного підприємства науково-дослідний інститут медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості м. Донецьк та є загальнодержавною власністю.

 

Відповідача проти задоволення позовних вимог заперечує, посилається на те, що він є сумлінним покупцем, так як до моменту пред’явлення позову позивачем він не знав та не міг знати , що майно було придбане у неналежного власника. Крім того вказує на те, що протокол аукціону не оспорювався та аукціон недійсним не було визнано (відзив б/н від 10.04.06р.).

Ухвалою від 10.04.06р. суд за своєю ініціативою залучив до участі у справі іншого відповідача Регіональну товарну біржу „Восток” м. Донецьк  та третю особу  Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк.

Представник відповідача Регіональної товарної біржі „Восток” м. Донецьк надав відзив на позовну заяву б/н від 15.05.06р. , де вказує, що дійсно 03.03.04р. на регіональній товарній біржі „Восток” відбувся аукціон з реалізації зданій та споруд, що розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська 93. Підставою для проведення був договір про проведення цільового аукціону від 18.02.04р., укладений між Регіональною товарною біржею „Восток” та підприємством-банкрутом Товариством з обмеженою відповідальністю „Кристина” в особі арбітражного керуючого Кмитто С.А. Регіональна товарна біржа „Восток” виконала свої зобов’язання за договором .

Представник третьої особи Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” надав пояснення від 11.05.06р., де вказує, що Рішенням господарського суду Донецької області від 15.11.2004р. було визнано право власності на майно: єкспереминтальна майстерня літ. А-1, пристройка літ. А1-1, погріб  літ. Б-1, склади літ. В-1 та Г-1, гараж літ. Д-1, огорожу №1,2, розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська, 93. В відповідності з актом обстеження від 20.12.2004р. експериментальна майстерня літ. А-1, пристройка літ. А1-1, знаходяться у стадії зруйнування, погріб літ. Б-1, забір №2, ворота №1 – знесені. Тому, на підставі рішення господарського суду Донецької області від 15.11.2004р. за Товариством з обмеженою відповідальністю „Укр-Рос-Нафта” було зареєстровано право власності тільки на склади літ. В-1 та Г-1, гараж літ. Д-1, загальною площею 222, 6 кв.м. Документи та заяви про реєстрацію права власності на майно, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська, 93 від Державного підприємства Науково-дослідний інститут медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості в Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” не подавалося.

Ухвалою від 15.05.06р. суд за своєю ініціативою залучив до участі у справі в якості третьої  особи, яка  не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Арбітражного керуючого Кмитто Сергія Олександровича.

Третьою особою Кмитто Сергієм Олександровичем було надано пояснення від 05.07.06р. № 1049, де вказує, що на виконання  обов’язків ліквідатора, було проведено інвентаризацію з метою формування ліквідаційної маси банкрута. Серед переданих документів, був присутній договір купівлі-продажу б/н від 30.11.1995р. про купівлю приміщення, розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська, 93. Також у переданих документах були додаткові угоди та акти приймання-передачі, які конкретизували майно, що було набуте. При виході на місце були виявлені складське приміщення  та гаражі, які були у стані, придатному для відчуження, а також приміщення експериментальної майстерні, яке знаходилось у стадії зруйнування. На складські приміщення та гараж, було виготовлено технічний паспорт, так як мався намір відчужувати це майно, як об’єкти нерухомості. Зруйноване приміщення експериментальної майстерні, мався намір продавати під розбір (як будівельні матеріали), у зв’язку з чим технічна документація не замовлялася.  На зборах комітету кредиторів було прийнять рішення про реалізацію всіх приміщень (в тому числі й зруйнованих) через публічні торги.  На продаж було виставлено приміщення та споруди, а саме : літери Д-1, Г-1, В-1, А-1, А1-1, Б, забір №1,2.. Переможцем торгів було визнано Товариство з обмеженою відповідальністю „Торгівельний дім „Укр-Рос-Нафта”, який повністю виконав свої зобов’язання зі сплати за набуте на аукціоні майно.

Представником відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Укр-Рос-Нафта” було надано клопотання в порядку ст.. 22 ГПК України від 20.06.06р. № 02-41/22884, де просить суд направити запит в органи статистики про надання інформації про створення та порядок формування статутного фонду ДОККП “Об’єднання Облремстройком” (ОКПО 03059318). У задоволенні клопотання відповідачу відмовлено, оскільки кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників  сторін , суд встановив наступне:

          

           02.03.2004р. було проведено аукціон, на яком на продаж були виставлені активи Товариства з обмеженою відповідальністю „Кристина”, а саме зданій та споруд (літ. Д-1, Г-1, В-1, А-1, А1-1, Б, забір №1,2), що розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська, 93. Згідно протоколу №1 аукціону № 007 переможцем аукціону стало Товариство з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Укр-Рос-Нафта”.

При виставленні активів арбітражний керуючий Кмитто Сергій Олександрович керувався договором б/н від 30.11.1995р., згідно якого Товариство з обмеженою відповідальністю „Людмила - 95” передає у власність Товариства з обмеженою відповідальністю „Кристина” зданія, за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська, 93, загальною площею 275,4 м.кв.  Крім того додатковою угодою №2 к договору купівлі-продажу б/н від 30.11.1995р., де вказано, що Товариство з обмеженою відповідальністю „Людмила-95” передає зданія Товариству з обмеженою відповідальністю „Кристина” за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська, 93 загальною площею 454,5 кв.м., а саме гаражі площею 222,6 кв.м., експериментальна майстерня з пристройкою площею 195,1 кв.м. (з підвалом), а всього зданій за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська 93, загальною площею 417,7 кв.м.

Згідно документів наданих Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації”, а саме Схеми ділянки №1 розташованій по вул. Первомайська, 93  Ворошиловського району проданого Малому приватному підприємству „Людмила”, це:  гараж – 35 м.кв., сарай – 54,3 м.кв., сарай – 24,9 м. кв., сарай – 14,3 м.кв., сарай -78,9 м.кв., сарай – 41,3 м.кв., сарай – 6,2 м.кв., сарай – 27,1 м.кв.,  контора житлового дому – 47,8 м.кв., а всього 329,8 м.кв. Виходячи з зазначеного Мале приватне підприємство “Людмила” не володіла приміщенням експериментальної майстерні та підвалом, та не мала права його продавати.

Позивач посилається на те, що з 1935 р. інститут є балансоутримувачем будівлі та підвалу , які розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська, 93, вказує на те, що згідно  інвентарної справи № 8429 будівля експериментальної майстерні та підвал, які розташовані за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська 93, знаходяться на балансі інституту.

Фондом державного майна на запит інституту , було надано лист від 07.03.2006р. з переліком нерухомого державного  майна, яке облікується в Єдиному реєстрі об’єктів державної власності  та знаходиться на балансі Державного підприємства науково-дослідного інституту медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості (м. Донецьк), згідно переліку за інститутом рахується дві будівлі за адресою м. Донецьк, вул. Первомайська, 93 .

Відповідно до ст. 5 Закону України „Про оренду державного майна”, будівлю, загальною площею 283 кв.м., яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська, 93 було здано в оренду регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області Товариству з обмеженою відповідальністю „Юніон-углездобича” на період з 15.04.04р. до 10.04.05р. за договором оренди № 1157/2004 від 15.04.04р.  За договором оренди № 2061/2005р. від 09.09.05р. на період з 09.09.05р. до 04.09.06р. регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області вищезазначену будівлю було здано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю „Донспецтехнологія”.

Відповідно до Закону України „Про приватизацію державного майна” право власності на державне майно фізичні та юридичні особи можуть придбати шляхом відчуження майна. Позивач стверджує, що будівля, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська, 93, знаходяться на балансі інституту, та з квітня 2004р. до теперішнього часу зазначена будівля передана в оренду Регіональним відділенням Фонду державного майна України.

Згідно з п. 3.3. Статуту Державного підприємства Науково-дослідний інституту медико-екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості   - майно інституту є державною власністю і закріплене за ним на праві повного господарського відання. Інститут володіє, користується та розпоряджується закріпленим за ним майном на свій розсуд, вчиняючи що до нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству.

Представник позивача стверджує, що інститутом не було відчужено майно експериментальної майстерні та підвалу, які розташовані за адресою м. Донецьк, вул.. Первомайська, 93.

Виходячи з викладеного суд  вважає, що на аукціоні, який відбувся 02.03.04р. № 007, було продано держане майно, тому вимоги позивача, щодо визнання не дійсним аукціону 02.03.04р. № 007 у частині продажу будівель (літ. А-1), (літ. Б) які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська 93 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.  241, 387 Цивільного кодексу України ,  ст. 22, 33, 34, 43, 49, 77, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

          Позовні вимоги Державного підприємства науково-дослідний інститут медико–екологічних проблем Донбасу та вугільної промисловості м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім “Укр-Рос-Нафта” м. Донецьк, Регіональної товарної біржі “Восток” м. Донецьк, треті особи Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації” м. Донецьк , Арбітражного керуючого Кмитто Сергія Олександровича про визнання недійсним аукціону 02.03.04р. № 007 у частині продажу будівлі-експериментальної майстерні  (літ. А-1), підвалу (літ. Б), які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул.. Первомайська, 93  задовольнити.

          Визнати недійсним аукціон від 02.03.04р. № 007 у частині продажу будівлі-експериментальної майстерні (літ. А-1), підвалу (літ. Б), які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Первомайська 93.  

          

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).

          

Суддя                                                                         Манжур В.В.