УКРАЇНА

                                                              Справа №2-432/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 червня 2010 року            Царичанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого   – судді  Ритова В.І.

при секретарі –  Бережній О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом

прокурора Царичанського району Дніпропетровської області в інтересах  держави в особі Відділу Держкомзему  у Царичанському районі Дніпропетровської області до ОСОБА_1 та Царичанської селищної ради  про визнання договору оренди земельної ділянки  не дійсним,

В С Т А Н О В И В:

    Прокурор Царичанського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Відділу Держкомзему у Царичанському районі Дніпропетровської області  звернувся  з позовною заявою до  ОСОБА_1, Царичанської селищної ради про визнання договору оренди земельної ділянки  не дійсним.

 .

На обґрунтування позовних вимог посилається на те, що договір оренди землі № 1405 від 28 грудня 2009 року, на підставі якого Царичанської селищною радою передано громадянину ОСОБА_1 в користування  земельну  ділянку № 1405, загальною площею 102,3 м2, розміщену за адресою АДРЕСА_1, не містить, як обов”язкового додатку до договору – кадастрового плану земельної ділянки, яка передається в оренду, з відображенням обмежень (обтяжень)  у її використанні та  встановлених земельних сервітутів; не визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості); відсутні план або схема земельної ділянки; акт приймання-передачі об”єкта оренди складений до набуття, у  встановленому законом порядку, чинності даного договору; відсутня і технічна  документація на право користування земельною ділянкою і проект відведення земельної ділянки, що є порушенням ст. 20 Закону України ?ро землеустрій”.

Відповідно до Закону України ?ро землеустрій” та іншого земельного законодавства – надання землі в користування здійснюється лише після виготовлення документації із землеустрою.

Згідно вимог п. 9 Постанови КМУ № 2073 від 1998 р. ?ро затвердження Порядку державної реєстрації договорів оренди землі” порушення вимог статей 4, 5, 6, 7, 9, 13, 15 Закону України ?ро оренду землі” є підставою для визнання договору недійсним відповідно до законів України.

Порушенням порядку передачі Царичанської селищною радою громадянину ОСОБА_1 в  оренду земельної ділянки також підтверджується листом відділу Держкомзему у Царичанському районі від 11.05.2010 р. № 1/13-569, направленим до прокуратури Царичанського району  для відповідного реагування.

Такий договір оренди не відповідає вимогам Постанови КМУ від 03.03.2004 року № 220 ?ро затвердження Типового договору оренди землі”.

У   попередньому судовому засіданні прокурор  та представник Держкомзему у Царичанському районі  Дніпропетровської області  Задоя Микола Миколайович  позовні вимоги підтримали  повністю.

Відповідач  та представник Царичанської селищної ради  Влащенко Ю.І.  у попередньому  судовому  засіданні  позов визнали у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача,  відповідача, представника селищної ради,  перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав.

У судовому засіданні встановлено, що договір оренди землі № 1405 від 28 грудня 2009 року, на підставі якого Царичанської селищною радою передано громадянину ОСОБА_1 в користування  земельну  ділянку № 1405, загальною площею 102,3 м2, розміщеної за адресою АДРЕСА_1, не містить, як обов”язкового додатку до договору – кадастрового плану земельної ділянки, яка передається в оренду, з відображенням обмежень (обтяжень)  у її використанні та  встановлених земельних сервітутів; не визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості); відсутні план або схема земельної ділянки; акт приймання-передачі об”єкта оренди складений до набуття, у  встановленому законом порядку, чинності даного договору; відсутня і технічна  документація на право користування земельною ділянкою і проект відведення земельної ділянки  зазначене  порушенням ст. 20 Закону України ?ро землеустрій”.

У відповідності до ст. 215 Цивільного кодексу України – Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою – третьою, п”ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Частиною першою статті 203 ЦК України передбачено зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Враховуючи вказане, суд вважає, що позовні вимоги  прокурора підлягають задоволенню, договір оренди земельної ділянки слід визнати недійсним.

На підставі викладеного, керуючись  п. 4 ст. 130,  ст. ст. 174, 213 – 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги прокурора Царичанського району Дніпропетровської області в інтересах  держави в особі Відділу Держкомзему  у Царичанському районі Дніпропетровської області до ОСОБА_1 та Царичанської селищної ради  про визнання договору оренди земельної ділянки  не дійсним,  задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки № 1405 від 28.12.2009 року  укладений Царичанської селищною радою, в особі голови Сумського Г.В. з громадянином ОСОБА_1  на оренду земельної ділянки, загальною площею 102,3 м2, розміщеної за адресою АДРЕСА_1 – недійсним.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий:                                                                                       В.І. РИТОВ