Справа № 2-8945/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

21 травня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді – Кічмаренко С.М.

при секретарі  Цихоня Д.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. З метою поліпшення житлових умов, нею було здійснено реконструкцію зазначеної квартири.

Обґрунтовувавши вимого позову тим, що реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні кошти та при цьому не було порушено права власників інших квартир та санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку,  позивачка просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 73,0 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.ст. 319, 320 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо нього будь-які дії, зокрема, використовувати його і для здійснення підприємницької діяльності, якщо це не суперечить закону. Частина  перша ст.41 Конституції України також декларує право власника володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Відповідно до   ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради 04 травня 1995 року за реєстраційним №11-5399, позивачці належала Ѕ частина чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 58,1 кв.м, житловою 51,4 кв.м. Квартира складалася з чотирьох житлових кімнат площею 9,9 кв.м, 14,5 кв.м, 15,0 кв.м та 12,0 кв.м, кухні площею 5,9 кв.м, туалету площею 0,8 кв.м. Ванної кімнати квартира не мала, висота її приміщень складала 4,3 кв.м.

Вулиця Кірова у місті Одесі була перейменована в улицю Базарну.

Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року чоловіка ОСОБА_2 у порядку спадкування за законом позивачка набула право власності на його Ѕ частину у квартирі  АДРЕСА_1 та 26 травня 2006 року державний нотаріус Другої одеської нотаріальної контори Маслова М.В. видала позивачці відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстраційний №3-1895.  

Таким чином в нинішній час позивачка є одноособовим власником квартири АДРЕСА_1.

Під час використання квартири АДРЕСА_1 за призначенням для свого проживання, з метою поліпшення житлових умов, позивачка здійснила її реконструкцію шляхом переобладнання кухні у коридор, облаштування нових кухні та санвузла за рахунок перепланування наявних чотирьох житлових кімнат у дві кімнати, збільшення площі квартири за рахунок зніження висоти певних частин квартири та облаштування двох антресолей.

Згідно з даними технічного паспорта, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН”, після реконструкції квартира  АДРЕСА_1 має загальну площу 73,0 кв.м, житлову площу 25,7 кв.м, та складається з наступних приміщень: дві житлових кімнати площею 14,0 кв.м та 11,7 кв.м; кухня площею 20,0 кв.м; антресолі площею 7,9 кв.м; коридору площею 10,1 кв.м.

Реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість збереження та вводу в експлуатацію цієї квартири, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ №116333).

Згідно із зазначеним технічним висновком можлива подальша експлуатація реконструйованої квартири  АДРЕСА_1 з облаштуваними антресолями. Квартира відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам п.3 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Здійснена реконструкція не суперечить вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ВСН 55-88(р) «Положення про організацію та проведення реконструкції, ремонта та технічного обслуговування будівель, об’єктів комунального та соціально-культурного призначення».

Конструкції квартири знаходяться у задовільному стані, реконструкція яка могла би вплинути на технічний стан будинку та погіршити його технічний стан не проводилася. Таким чином, реконструкцією квартири права інших осіб не порушено.  

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил та при цьому не було порушено права інших осіб, будівельних норм та правил, санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, за позивачкою має бути визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 73,0 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224, 225 ЦПК України, ст.ст. 12, 16, 182, 319, 320, 328, 331, 376, 382, 383 ЦК України, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих приміщень та прибудованих приміщень у місті Одесі, яке затверджено рішенням Одеської міської ради №2153-ХХІІІ від 17 квітня 2001 року,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 73,0 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 73,0 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто Приморським районним судом міста Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                 С.М.Кічмаренко