Справа №22-934/2009

Категорія 57

Головуючий в першій інстанції Федчишен С.А.

Доповідач Міхасішин І.В.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2009 року м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Міхасішина І.В.

Суддів: Мартьянової Л.І., Якути О.І.

При секретарі: Яблонській І.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці справу за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_2 на рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 лютого 2009 року по справі за позовом управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 лютого 2009 року позов управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі, комунальним послугам і експлуатаційним витратам задоволено.

В апеляційній скарзі відповідач ОСОБА_2 порушує питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення про відмову в задоволенні позову, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, приходить до висновку про її задоволення з наступних підстав.

Згідно договору № 72-37 на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області, від 29 грудня 2006 року позивач надав в оренду відповідачеві нежилі приміщення загальною площею 22,62 кв. м на строк до 30 грудня 2007 року (а. с. 5-7).

По закінченню строку оренди відповідач фактично не користувалася орендованим приміщенням та звільнила його, про що, відповідно до п. 9.4 договору, письмово попередила позивача, з вини якого акт приймання-передачі приміщення було складено лише 29.02.2008 року (а. с. 11).

За повідомленням головного управління юстиції у Вінницькій області № 04-18/293 від 12.02.2009 року за період з січня по квітень 2008 року приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2 нотаріальні дії не вчиняла, Реєстр для реєстрації нотаріальних дій в управління юстиції для відкриття не подавала (а. с. 58).

За умовами договору орендна плата сплачується за користування об’єктом оренди (п. 3.1). Тобто за фактичне, а не ймовірне.

У п. 10.7 договору сторони передбачили, що дія договору оренди припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено (а. с. 7).

По справі встановлено, що договір оренди на 2008 рік сторонами не укладався.

Згідно із ч. 6 ст. 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Не зважаючи на дані обставини, позивач продовжував нараховувати орендну плату.

За таких обставин, висновки рішення суду першої інстанції грунтуються на неповно з’ясованих судом обставинах, що мають значення для справи, до яких суд дійшов з порушенням норм матеріального та процесуального права, що згідно із п. п. 1-4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення, яким, виходячи із встановлених апеляційним судом обставин, в задоволенні позову слід відмовити.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 307,309,316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_2 задоволити.

Рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 лютого 2009 року скасувати та ухвалити нове.

В задоволенні позову управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області до ОСОБА_2 відмовити.

Рішення набуває чинності з моменту його проголошення та з цього часу може бути оскаржене до Верховного Суду України протягом двох місяців.