Справа № 2 - 1637
2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 травня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого судді Гайдука А.М.,
при секретарі Білинській Н.П.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на самочинне будівництво,
В С Т А Н О В И В :
Позивачі просить постановити рішення, яким визнати за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1., позначену на плані літ. «А -1» із зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50)м., загальною площею 15,2 кв.м.
В підтвердження позовних вимог покликаються на те, що вони ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на підставі договору купівлі продажу від 08.08.2007р. є співвласниками квартири АДРЕСА_1
З метою покрашення житлових умов вони самочинно провели реконструкцію із здійсненням прибудову позначену літ. «А-1» зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50) м. до власної квартири АДРЕСА_1
На їхнє звернення Комунальне архітектурно-планувальне підприємство "АРХПРОЕКТ" підготувало висновок за № 171 від 02.04.2010р. та відповідні матеріали для розгляду питання в суді про визнання права власності за ними на самочинно побудоване нерухоме майно.
Згідно з висновком КАПП "АРХПРОЕКТ" самочинна прибудова до кв. 1 літ. «А-1» зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50) м. загальною площею 15,2 кв.м. здійснена на приватизованій земельній ділянці площею 591 кв.м. без належно затвердженого проекту і відповідно без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт, проте будівництво здійснено без порушення будівельних норм і правил.
В наслідок самочинно проведеної реконструкції АДРЕСА_1 із самочинною прибудовою до неї її житлова площа зменшилась на 2,4 кв.м., і становить в даний час 31,7 кв.м., а загальна площа становить 63,3 кв.м.
У відповідності до експертного висновку старшого інспектора ВзПНПД Дрогобицького РВ ТУ МНСУ в Львівській області майором вн. служби Пріцака І.Д. за № 6/276 від 02.04 .2010р. проведена експертиза протипожежного стану житлового будинку з самочинною прибудовою та господарських будівель АДРЕСА_1, при цьому, порушень протипожежних вимог діючих норм та правил не виявлено.
Треті особи, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не заперечують проти визнання за ними права власності на самочинне будівництво, так як це не порушує їх права.
Оскільки, самочинне будівництво нерухомого майна здійснене нами на приватизованій земельній ділянці, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, без порушення будівельних норм та правил, є таким, що не суперечить суспільним інтересам, і не порушує прав інших осіб, то в судовому порядку на самочинно побудоване нерухоме майно може бути визнано право власності на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України.
В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали покликаються на підстави викладені в позовній заяві.
Представник відповідача проти заявленого позову заперечує.
Треті особи не заперечують у задоволенні позову.
Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, третіх осіб дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Із довідки від 01.02.2010 року виданої Дрогобицьким ДКМБТІ та ЕО вбачається, що квартира АДРЕСА_1, зареєстрована за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Із оглянутого висновку комунального КАПП. «АРХПРОЕКТ» №171 від 02.04.2010р. вбачається, що самочинна прибудова до кв. 1 літ. «А-1» зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50) м. загальною площею 15,2 кв.м. здійснена на приватизованій земельній ділянці площею 591 кв.м. без належно затвердженого проекту і відповідно без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт, проте будівництво здійснено без порушення будівельних норм і правил
Згідно експертного висновку протипожежного стану житлового будинку та господарських будівель від 02.04.2010 року № 6/276 вбачається, що відсутня проектна документація на прибудову до житлового, яка пройшла попередню експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного нагляду.
Наведені вище докази свідчать про підставність позовних вимог позивача.
Керуючись ст. ст. 209,212, 214-215, 218 ЦПК України ст. 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? ідеальну частину самочинно збудованої прибудови до квартири АДРЕСА_1., позначену на плані літ. «А -1» із зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50)м., загальною площею 15,2 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? ідеальну частину самочинно збудованої прибудови до квартири АДРЕСА_1., позначену на плані літ. «А -1» із зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50)м., загальною площею 15,2 кв.м.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? ідеальну частину самочинно збудованої прибудови до квартири АДРЕСА_1., позначену на плані літ. «А -1» із зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50)м., загальною площею 15,2 кв.м.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на ? ідеальну частину самочинно збудованої прибудови до квартири АДРЕСА_1., позначену на плані літ. «А -1» із зовнішніми розмірами (3,25 х 6,50)м., загальною площею 15,2 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області на протязі 10 днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження з послідуючим поданням апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий