справа № 2- 874/10 р.

     РІШЕННЯ

         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня  2010 року                                                 Хмельницький міськрайонний суд

                                                                                                                               Хмельницької області в складі:

                                                                                                                               головуючого – судді Фурика Ю.П.

                                                                                                                               при секретарі Токун С.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1, з участю третіх осіб на стороні позивача – Хмельницької райдержадміністрації, Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Хмельницької міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання незаконними та скасування: Державних актів на право власності на земельну ділянку, розпорядження Хмельницької міської адміністрації,

   ВСТАНОВИВ:

    В вересні 2009 року ОСОБА_1, з участю третіх осіб на стороні позивача - Хмельницької райдержадміністрації, Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Хмельницького міськвиконкому про скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії 111-ХМ № 013713 від 28.08.2001 року, виданого Хмельницькою міською радою ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,056 кв.м., розташовану у садівничому товаристві «Дубки».

    В ході судового розгляду справи позивач уточнила заявлені вимоги, зазначивши як відповідача також ОСОБА_3, у вказаній заяві про уточнення позовних вимог просила:  

- визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,056 кв.м. серія 111-ХМ № 013713 від 28.08.2001 року виданий Хмельницькою міською радою ОСОБА_2;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу ОСОБА_3 ОСОБА_2 земельної ділянки  від 10 липня 2001 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1785, бланк серії АЕВ № 243893;

- визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на землю, виданий 13.06.1994 року ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів державних актів на землю за ХМ № 001083.

 - визнати незаконним та скасувати розпорядження Хмельницької міської Адміністрації № 1360 від 26.05.1994 року про надання у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,056 га у садівничому масиві «Дубки».

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що згідно з розпорядженням Хмельницької райдержадміністрації від 8 листопада 2007 року № 1238\07-р вона – ОСОБА_1 здійснила приватизацію земельної ділянки площею 0,933 га у садівничому товаристві «Дубки»  по АДРЕСА_1. На підставі вказаного розпорядження отримала на своє ім’я Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 125998 від 12 листопада 2007 року. Проте, як вказано в позові, нещодавно ОСОБА_1 стало відомо, що на цю ж саму земельну ділянку Хмельницькою міською радою громадянці ОСОБА_2 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія 111-ХМ № 013713 від 28.08.2001 року. Вказану земельну ділянку ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 10.07.2001 року придбала у ОСОБА_3, якому ця земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право власності на землю ХМ № 001083, виданого на підставі розпорядження Хмельницької міської адміністрації № 1360 від 26.05.1994 року. В подальшому ОСОБА_2 було видано Державний  акт Хмельницькою міською радою, в той час коли садівниче товариство розташоване на землях Давидковецької селищної ради, а відповідно відноситься до Хмельницького району та підвідомче Хмельницькій райдержадміністрації.

Як вказано в позові, ОСОБА_2 «відступила» позивачу зазначену земельну ділянку та претендує на неї, тому ОСОБА_1 вважає себе єдиним законним власником спірної земельної ділянки, оскільки здійснила її приватизацію на законних підставах, про існування Державного акту, виданого на ім’я ОСОБА_2, не знала. Крім того, як зазначає ОСОБА_1 місцезнаходження ОК «Садівниче товариство Дубки» - Хмельницький район с. Давидківці, а тому розпорядження про надання у приватну власність та Державній акт на земельну ділянку з земель садівничого товариства «Дубки» ОСОБА_3, а в подальшому і ОСОБА_2, є незаконними, оскільки Хмельницька міська рада не має відношення до зазначених земель.

В ході судового розгляду судом замінено неналежного відповідача – Хмельницький міськвиконком на Хмельницьку міську раду.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги з викладених у позові підстав.

Представники третіх осіб, належно повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явились.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась, подала суду заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності, позов визнає.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача – Хмельницької міської ради, належно повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився, заперечень проти позову не надали.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

      Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу місцевого самоврядування,  який не відповідає  законові і порушує права власника, за позовом  власника майна визнається  судом незаконним  та скасовується.  

Судом встановлено, що згідно з розпорядженням Хмельницької райдержадміністрації від 8 листопада 2007 року № 1238/07-р ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,933 га у садівничому товаристві «Дубки» на території Давидковецької сільської ради. На підставі вказаного розпорядження на ім’я ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 125998 від 12 листопада 2007 року.

На цю ж саму земельну ділянку Хмельницькою міською радою громадянці ОСОБА_2 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія 111-ХМ № 013713 від 28.08.2001 року. Вказану земельну ділянку ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 10.07.2001 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстровий № 1785), придбала у ОСОБА_3, якому ця земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право власності на землю ХМ № 001083, виданого на підставі розпорядження Хмельницької міської адміністрації № 1360 від 26.05.1994 року.

Як вбачається з технічної документації, виготовленої на ім’я ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку, приватизація позивачем цієї земельної ділянки здійснена на законних підставах, тому Державні акти на право власності на цю ж земельну ділянку, видані на ім’я ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також розпорядження Хмельницької міської адміністрації № 1360 від 26.05.1994 року в частині надання у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0560 га у садівничому товаристві «Дубки», порушують права ОСОБА_1 як власника, є незаконними та підлягають скасуванню.

Крім цього, слід визнати недійсним і договір купівлі-продажу від 10.07.2001 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо спірної земельної ділянки.

На підставі ч. 1 ст. 321, 391, ч. 1 ст. 393 ЦК України та керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

       ВИРІШИВ:

            Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати розпорядження Хмельницької міської адміністрації № 1360 від 26.05.1994 року в частині надання у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0560 га у садівничому товаристві «Дубки».

Визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 10.07.2001 року між ОСОБА_3 ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 1785, серія АЕВ № 243893.

Визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на землю, виданий 13.06.1994 року на ім’я ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів державних актів на землю за номером ХМ № 001083.

Визнати незаконним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,056 кв.м., розташовану на землях садівничого товариства «Дубки», серія ІІІ-ХМ № 013713 від 28.08.2001 року, виданий Хмельницькою міською радою на ім’я ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                     Суддя                                                                                      Ю.П.Фурик