Справа № 2- 1105 - 10 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 травня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючої – судді Нерушак Л.В. при секретарі - Музичук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради , третя особа Інспекція державного архітектурно – будівельного контролю в Черкаській області про визнання права власності на прибудову до будинку , -
в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_1 20.04. 2010 року звернувся до суду з позовною заявою до Уманського міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно – будівельного контролю про визнання права власності на прибудову а 1 до будинку , вказавши, що у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці площею 695 кв. м , яка належить на праві власності на підставі рішення Уманської міської ради № 14-23/24 від 18.09. 2003 року згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 041099 від 30.12. 2003 року , ним самочинно , з метою покращення побутових умов проживання було добудовано до його житлового будинку прибудову « а 1» розміром 5,05 х 10, 58 м , в якій обладнано дві кухні , санвузли і коридори. Вказані споруди фактично використовуються ним та його сім’єю як житлові приміщення . Вартість будівель згідно технічного паспорта, виданого Уманським БТІ, які є самочинними становить 27215 гривень.
Відповідно до висновку КП «Уманське міське архітектурне бюро» № 32 від 25.02. 2010 року прибудова « а 1 « до будинку ОСОБА_1 проведена без порушення існуючих державних будівельних норм. Власник сусідньої земельної ділянки по АДРЕСА_2 ОСОБА_4 не заперечує проти визнання права власності побудованих споруд сусідом ОСОБА_1 на приватизованій земельній ділянці, що підтверджується його заявою від 02.03. 2010 року. Даним будівництвом права інших осіб не порушено.
Відповідно до висновку Уманської міської санітарно - епідеміологічної станції № 03/1-41 від 19.02. 2010 року реконструйований будинок придатний до експлуатації , відповідає діючим санітарним нормам , як житлове приміщення .
Відповідно до листа Головного державного інспектора м. Умань Уманського району з пожежного нагляду від 18.02. 2010 року зазначені споруди за вказаною адресою придатні до експлуатації , відповідають нормативно - правовим актам з питань пожежної безпеки .
Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на самочинно побудовану до його частини житлового будинку прибудову « а1 « розміром 5,05 х 10, 58 м в домоволодінні , що знаходиться по вул. Перемоги , 1 м. Умані Черкаської області .
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просить задоволити позов , визнати право власності на самочинно побудовану до його частини житлового будинку прибудову « а1 « розміром 5,05 х 10, 58 м в домоволодінні , що знаходиться по вул. Перемоги , 1 м. Умані Черкаської області .
Представник відповідача – Уманської міської ради в судовому засіданні пояснив, що при наявності відповідних висновків пожежної інспекції та санстанції він не заперечує проти задоволення позовних вимог, але покладається на думку суду, просить врахувати інтереси власників сусідніх будинків, щоб не були ущемлені їх інтереси, так як вони мешкають поряд з будинком по АДРЕСА_1 , де проживає ОСОБА_1 .
Представник третьої особи – Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Черкаській області в судове засідання не з’явився , про день та час розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку , заперечень на позовну заяву на адресу суду не направив, про причини неявки суд не повідомив .
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив , що не заперечує проти визнання права власності на прибудову « а 1« сусідом ОСОБА_1 , претензій стосовно побудованої прибудови він не має.
Суд , вислухавши пояснення сторін, свідка ОСОБА_4 , дослідивши матеріали справи, докази, надані сторонами , вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 має на праві власності будинок за адресою АДРЕСА_1 , який розташований на приватизованій земельній ділянці площею 695 кв. м , наданій рішенням Уманської міської ради № 14-23/24 від 18.09. 2003 року згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР № 041099 від 30.12. 2003 року . ОСОБА_1 самочинно , з метою покращення побутових умов проживання , добудував до житлового будинку прибудову « а 1», розміром 5, 05 х 10, 58 м , в якій обладнав дві кухні , санвузли і коридори. Вказані будівлі фактично використовуються позивачем та його сім’єю , як житлові приміщення .
Відповідно до висновку КП «Уманське міське архітектурне бюро» № 32 від 25.02. 2010 року прибудова « а 1 « до будинку ОСОБА_1 проведена без порушення існуючих державних будівельних норм. Власник сусідньої земельної ділянки по АДРЕСА_2 ОСОБА_4 не заперечує проти визнання права власності побудованих споруд сусідом ОСОБА_1 на приватизованій земельній ділянці, що підтверджується його заявою від 02.03. 2010 року та поясненнями в судовому засіданні.
Даним будівництвом права інших осіб не порушено.
Відповідно висновку Уманської міської санітарно - епідеміологічної станції № 03/1-41 від 19.02. 2010 року реконструйований будинок придатний до експлуатації , відповідає діючим санітарним нормам.( а. с. 12).
Відповідно висновку Головного державного інспектора м. Умань Уманського району з пожежного нагляду від 18.02. 2010 року зазначені споруди за вказаною адресою придатні до експлуатації , відповідають нормативно - правовим актам з питань пожежної безпеки . ( а. с. 26-27 ) .
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України встановлено , що власник може пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом не встановлено, що права інших осіб порушуються або можуть бути ущемлені даними будівлями, які самочинно побудовані ОСОБА_1
За таких обставин , суд вважає за можливе визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно побудовану до його частини житлового будинку прибудову « а1 « розміром 5, 05 х 10, 58 в домоволодінні , що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 -215 ЦПК , п.5 ст. 376 , ст. 392 ЦК України, суд –
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 задолити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову « а1 « розміром 5,05 х 10, 58 до житлового будинку по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
СУДДЯ