Справа №2-о-47/2010
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 травня 2010 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у
складі: головуючого - судді Циктіча В.М.,
при секретарі Осадчій А.О.,
за участю представниці заявників ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ясинувата цивільну справу за заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3, заінтересована особа Макіївська міська рада, про встановлення факту права власності на нерухоме майно та встановлення факту прийняття спадщини, -
в с т а н о в и в :
Заявники 15.04.2010 р. звернулися до суду з вищевказаною заявою, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4, після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді комплексу – кав’ярня-готель-будівлі з прибудовами, означені у технічному паспорті - літ.А, у тому числі комплекс А-2 та А-1, прибудова до комплексу А-1, прибудова до комплексу А-1, готель А-3, мансарда готелю А-1, загальною площею 2521, 1 кв.м та надвірні господарчі прибудови – госпбудівля - літ. Б-1 , б-1, загальною площею 13,1 кв.м, туалет - літ.В, , фонтан –літ.Д, огорожа, мангал – літ.Л, Зазначений комплекс розташований на автодорозі Слов’янськ-Донецьк-Маріуполь, км 109+150 ліворуч у Червоногвардійському районі міста Макіївки. Право власності на вищевказане майно загальною площею 1657 кв.м визнано за ОСОБА_4 рішенням Господарського суду Донецької області від 09.01.2008 р. та зареєстроване у КП «БТІ м.Макіїікви» 04.06.2008 р. На час винесення рішення ступінь готовності вказаного об’єкту дорівнювала 50%. У подальшому ОСОБА_4 добудував комплекс, що потягло збільшення його площі до 2521,1 кв.м., збудував фонтан, естраду, бесідки, огорожу. Однак у зв’язку зі смертю ОСОБА_4 не встиг оформити належним чином вказане майно у бюро технічної інвентаризації.
Заявники прийняли спадщину, про що своєчасно звернулись з відповідними заявами до нотаріуса, разом з тим, оформити право власності на вищевказане нерухоме майно виявилося неможливим, оскільки повний його обсяг померлим не був остаточно оформлений. У зв’язку з цим, просили суд встановити факт права власності на вказане майно за ОСОБА_4, а також встановити факт прийняття ними спадщини, оскільки заявники підтримують його у належному технічному стані, тобто фактично вступили у володіння вказаним майном.
У судовому засіданні представниця заявників підтримала зазначені у заяві вимоги, просила суд їх задовольнити.
Представник заінтересованої особи до суду не з’явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.
Суд, заслухавши представницю заявників, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.
Частиною 1 статті 376 Цивільного кодексу України передбачено, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
В силу частини 3 вказаної статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що їй не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Рішенням Господарського суду Донецької області від 09.01.2008 р. у справі № 39/356 пн /а.с.11-13/ визнано право власності ОСОБА_4 на нерухоме майно - комплекс кав’ярня-готель – будівлю з прибудовами (літ.А1 - 1, а1 – 1, а 4 – 1, а 5 -1, а13 -1), (літ.А2 -1, а6 -1, а7 -1, а10 -1) (А3-1, а11-1, а12-1, а14-1, а15-1) (літ. А-2, а-1, а2-1, а9 -1) загальною площею 1657, 6 кв.м та надвірні господарчі прибудови госпбудівля (літ. Б-1), б-1 – 12,7 кв.м, туалет(літ.В-1), який розташований по автодорозі Слов’янськ -Донецьк - Маріуполь 109 км + 150 м у Червоногвардійському районі м.Макіївки.
Право власності зареєстровано 04.06.2008 р. Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка» /а.с.14/.
Частина 3 статті 61 ЦПК України зазначає, що обставини, встановлені судовим рішенням у господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на будівлю чи споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.
Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 05.10.2004 р. № 1180/4 погоджено ОСОБА_4 місце розташування та надано дозвіл на проектування комплексу кав’ярні на земельній ділянці площею 0,45 га по автодорозі Слов’янськ-Донецьк-Маріуполь 109+150 км (ліворуч) у Червоногвардійському районі м.Макіївки.
Виконавчим комітетом Макіївської міської ради 14.03.2007 р. прийнято рішення №367/17, яким ОСОБА_4 надано згоду на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та функціонування комплексу кав’ярні.
Таким чином, суд вважає, що до ОСОБА_4, на підставі ч.1 ст.377 ЦК України, перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщено вищевказане нерухоме майно.
За ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до технічного висновку /а.с.42-57/ будівельні конструкції головного корпусу кав’ярня – готель, розташованого по автодорозі Слов’янськ-Донецьк-Маріуполь, перебувають у задовільному технічному стані. Конструктивні характеристики та технічний стан корпусу дозволяють використовувати його за призначенням. Побудований головний корпус комплексу кав’ярня-готель відповідає будівельним нормам та правилам та придатний для введення в експлуатацію.
Згідно з технічним висновком /а.с.58-80/ будівельні конструкції групи бесідок, мангал, фонтан, господарські приміщення та туалет комплексу кав’ярня - готель розташованого по автодорозі Слов’янськ-Донецьк-Маріуполь, перебувають у доброму технічному стані. Конструктивні характеристики та технічний стан об’єктів дозволяє використовувати їх за призначенням. Збудовані бесідки, мангал, фонтан, господарчі приміщення та туалет комплексу кав’ярня – готель відповідають будівельним нормам і правилам та придатні для їх введення в експлуатацію.
Враховуючи, що визнання за ОСОБА_4 права власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомого майна не порушують прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати за ним таке право.
Частиною 2 статті 256 ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення майнових прав фізичних осіб, якщо законом не передбачено іншого порядку їх встановлення.
Свідоцтвом про смерть /а.с.7/ підтверджено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
Зазначені обставини приводять суд до висновку про неможливість у іншому порядку встановити, що знов збудоване майно на праві власності належало померлому ОСОБА_4
Відповідно до спадкової справи заявники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 29.04.2009 р. звернулись до державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, ОСОБА_5 від спадщини за законом відмовилась, про що свідчить її заява від 29.04.2009 р. Спір щодо спадкового майна відсутній.
У зв’язку з тим, що заявники не відмовились від спадщини, подали заяви про її прийняття, фактично здійснюють управління вказаним спадковим майном, підтримують його у належному технічному стані, тобто своїми діями підтвердили факт прийняття спадщини, суд вважає, що заява в частині встановлення факту прийняття заявниками спадщини підлягає задоволенню.
Враховуючи наведене, керуючись ст.376, 377 ЦК України, ст. ст. 212, 215 ЦПК України, суд -
в и р і ш и в :
Заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, факт права власності на комплекс кав’ярня-готель - будівлю з прибудовами, означеними у технічному паспорті (літ.А,) у тому числі комплекс А-2, комплекс А-1, прибудова до комплексу А-1, прибудова до комплексу А-1, готель А-3, мансарда готелю А-1, загальною площею 2521, 1 кв.м та надвірні господарчі прибудови – літ. Б-1 , б-1, загальною площею 13,1 кв.м, туалет - літ.В-1, фонтан –літ.Д, огорожа, мангал – літ.Г, естрада літ.Л, бесідки Е, Ж, З, І, К, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ш, Щ, Є, Ю, Я, Б-1, В-1, Г-1, Д-1), розташований на автодорозі Слов’янськ-Донецьк-Маріуполь, 109 км + 150 (ліворуч) у Червоногвардійському районі міста Макіївки.
Встановити факт прийняття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спадщини після смерті їх батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з комплекс кав’ярня-готель - будівлю з прибудовами, означеними у технічному паспорті (літ.А,) у тому числі комплекс А-2, комплекс А-1, прибудова до комплексу А-1, прибудова до комплексу А-1, готель А-3, мансарда готелю А-1, загальною площею 2521, 1 кв.м та надвірні господарчі прибудови – літ. Б-1 , б-1, загальною площею 13,1 кв.м, туалет - літ.В-1, фонтан –літ.Д, огорожа, мангал – літ.Г, естрада літ.Л, бесідки Е, Ж, З, І, К, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Х, Ц, Ш, Щ, Є, Ю, Я, Б-1, В-1, Г-1, Д-1), розташований на автодорозі Слов’янськ-Донецьк-Маріуполь, 109 км + 150 (ліворуч) у Червоногвардійському районі міста Макіївки.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя :