Справа №   2-309/2010р.

РІШЕННЯ

іменем України

11.05.2010 року                                                  Тростянецький районний суд

                                                                              Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина І.А.

                 при секретарі Чудак Г.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Тростянець Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

20.04.2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом, в якому просив визнати укладений 22.01.2008 року між ним та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 дійсним, за яким ОСОБА_2  продав,  а він купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями та визнати за ним право приватної власності на дане нерухоме майно, пояснивши,  що домовившись про купівлю-продаж цього будинку він 22.01.2008 р. в рахунок оплати передав відповідачу 10 000 грн., а відповідач передав йому ключі від будинку,  зобов'язавшись виготовити на нього технічну документацію,  після чого нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу; в теперішній час сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

В судове засідання позивач не з’явився, однак, направив на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив слухати справу без його участі (а.с.21).

Представник відповідача  в судовому засіданні не з’явився, однак, направив на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю і просив слухати справу в його відсутність (а.с.20)

З урахуванням позицій сторін та матеріалів справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.

За змістом ч.4  ст. 130 ЦПК України,  у разі визнання позову ухвалення в попередньому судовому засіданні рішення проводиться в порядку встановленому  ст.  174 цього Кодексу.

У відповідності до ч.4  ст. 174 ЦПК України,  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні беззаперечно доведено,  що 22.01.2008  р. відповідач продав позивачу житловий будинок в  АДРЕСА_1 за 10 000 грн.,  тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу – ОСОБА_2  передав ОСОБА_1  майно,  а той в свою чергу його оплатив.

Дані правовідносини регулюються:

-    ч.2  ст. 220 ЦК України,  якою передбачено,  що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним;

-    ч.1  ст. 655 ЦК України,  відповідно до якої,  за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

 - ч.1  ст. 656 ЦК України,  згідно з якою,  предметом договору купівлі-продажу може бути товар (майно),  який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний,  набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку,  що підтверджується письмовою розпискою ОСОБА_2  про отримання грошей від 22.01.2008 р. (а.с.5),  відповідач після укладення договору купівлі-продажу виготовив технічну документацію на вказане нерухоме майно,  що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 8-10),  то з метою захисту майнових прав позивача необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 від 22.01.2008 р.,  за яким ОСОБА_2  продав,  а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями та визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно.

Керуючись  ст.  ст.  10, 11, 213, 130, 174, 214, 215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22.01.2008 р., за яким ОСОБА_2  продав,  а ОСОБА_1 купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями,  розташований в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями,  розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Тростянецький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя