Код суду 0527                                                                                                               № 2 – 1009/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14 травня 2010 року.             Костянтинівський міськрайонний суд  Донецької області

в складі:

                        головуючого судді                     Соларєвої Т.А.

                        при секретарі                               Бовкуненко Н.П.

                        за участю:                  

                        позивача                                        ОСОБА_1

                        відповідача                                   ОСОБА_2

                        співвідповідача                            ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Костянтинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, співвідповідача ОСОБА_2   про  визнання права власності на квартиру,

                                                                         в с т а н о в и в:

    17.03.2010  позивач звернувся до суду з  зазначеним позовом до відповідача ОСОБА_3, посилаючись на те, що 29 грудня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  нотаріально,  купив у матері відповідача - ОСОБА_4 квартиру за адресою: АДРЕСА_2,  вартість якої -14 000 грн. повинен був  сплатити ОСОБА_4 до 29.12.2010.  Зазначав, що виплатив  вартість квартири 04.01.2010, однак відмітка в договорі про оплату вартості квартири не була зроблена через смерть ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Просить визнати за ним право власності на спірну квартиру.

    Ухвалою суду від 5 травня 2010 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_2(а.с.21).

У  попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилався на ті ж самі обставини, що й у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 і співвідповідач ОСОБА_2 в попередньому  судовому засіданні повністю визнали позовні вимоги позивача, пояснили, що позивач сплатив їх матері ОСОБА_4 вартість спірної квартири,  однак відмітка про сплату в нотаріальній конторі посвідчена не була через  погане самопочуття ОСОБА_4, а в подальшому – через її смерть.

 Визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.    

Виходячи з наведеного, суд вважає, що  у справі можливо постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не  випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    29 грудня 2008 року між позивачем та матір*ю відповідачів  ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна: жилої квартири, загальною площею 42,30 кв.м., вартістю 14 000грн, розташованої по АДРЕСА_1, який   посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 29 грудня 2008 року, реєстр №4731. Зазначена обставина підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 11).

    Згідно з умовами договору продаж квартири вчинено за 14 тисяч грн., які позивач повинен був сплатити ОСОБА_4 до 29 грудня 2010 року. Право власності на квартиру у покупця – позивача у справі виникає з моменту повного розрахунку з продавцем ОСОБА_4 і державної реєстрації договору(а.с.11).

Судом встановлено, що вартість квартири у сумі 14 тис. грн.. сплачена позивачем продавцю ОСОБА_4 4 січня 2010 року. Зазначена обставина визнана відповідачами у справі і  підтверджується копією розписки ОСОБА_4 про отримання  14 тис. грн..(а.с.14).

Таким чином,  позивач ОСОБА_1 виконав умови договору. Продавець ОСОБА_4, у свою чергу, також виконала умови договору, прийняла від позивача плату за квартиру, передала спірне майно позивачу у справі.

Разом з тим, через хворобу ОСОБА_4, унаслідок якої  ІНФОРМАЦІЯ_1 року остання померла в м.Костянтинівка- актовий запис відділу РАЦС по м.Костянтинівці Костянтинівського міскрайонного управління юстиції Донецької області  №172 від 8 лютого 2010 року(а.с.13),  сплата їй позивачем вартості квартири нотаріально не посвідчена, що унеможливлює реєстрацію  позивачем права власності на спірну квартиру.

У зв'язку із зазначеними обставинами договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна слід визнати дійсним і за позивачем необхідно визнати право власності на спірну квартиру.

На підставі  вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 130,174, 212 – 215 ЦПК  України, суд

в и р і ш и в:

              Позов ОСОБА_1 задовольнити.

              Визнати за ОСОБА_1 право власності на     квартиру АДРЕСА_1.

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                                  Суддя