Справа: №2-1103/10р.
РІШЕННЯ
іменем України
(заочне)
21 квітня 2010року Шевченківський районний суд м. Львова
в складі головуючої судді Баєвої О.І.
при секретарі Харечка І.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Украсоцбанк» в особі Волинського відділення Львівської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором в т.ч. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-
установив:
23.09.2009р. Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Украсоцбанк» в особі Волинського відділення Львівської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк» звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», заборгованість в сумі 692 723,27 грн., в т.ч.: 71 756 доларів США, що еквівалентно 573 861,44 грн. - строкова заборгованість за кредитом; 4 256,56 доларів США, що еквівалентно 34041.41 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 1 330,23 доларів США, що еквівалентно 10638,38 грн. - строкова заборгованість за відсотками за період з 11.09.2008р. по 13.09.2009р. включно; 8072,70 доларів США, що еквівалентно 64 560,61 грн. - прострочена заборгованість за відсотками за період з 11.09.2008р. по 13.09.2009р. включно; 9 621,43 грн. пеня, в тому числі 3322,44 грн. пені за несвоєчасне повернення кредиту за період з 11.09.2008р. по 13.09.2009р включно, 6298,99 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків за період з 11.09.2008р. по 13.09.2009 включно; з ОСОБА_1, з ОСОБА_2 – шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16.04.2007р. – двохкімнатну квартиру загальною площею 74.1кв.м., житловою площею 38,9кв.м. за адресою: АДРЕСА_2.; з ОСОБА_3 – шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16.04.2007р., - однокімнатну квартиру загальною площею 37,9кв.м., житловою площею 20,8кв.м. за адресою: АДРЕСА_1; визначити в рішенні суду такий спосіб реалізації предмета іпотеки, як продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
В обґрунтування вимог покликається на те, що 12.04.2007року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №078-22-20/07, згідно умов якого позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 85000 доларів США, із сплатою 13% річних з порядком погашення суми основної заборгованості згідно графіку, який вказаний в п.п.1.1.1. п.1.1. ст.1 договору та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 11 квітня 2022року.
Відповідач відповідно до п.п.3.3.7 та 3.3.8. п.3.3. договору зобов’язується своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному п.1.1. договору, сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п.2.4, 2.5 цього договору.
В забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_1 за договором кредиту позивачем було укладено з фізичною особою – ОСОБА_2 іпотечний договір, за умовами якого майновим поручителем було передано в іпотеку банку наступне майно: двохкімнатну квартиру загальною площею 74,1кв.м., житловою площею 38,9кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, а з фізичною особою – ОСОБА_3, іпотечний договір, за умовами якого майновим поручителем було передано в іпотеку банку наступне майно: однокімнатну квартиру загальною площею 37,9кв.м., житловою площею 20,8кв.м. за адресою: АДРЕСА_1
Листом №8-41/96-1284 від 22.10.2008року позичальника було повідомлено про збільшення відсоткової ставки НБУ, зростання вартості грошових ресурсів на міжбанківському кредитному ринку України та відповідно до рішення Управляючого комітету роздрібного бізнесу АКБ «Укрсоцбанк» №380 від 24.09.2008року.
Позивачем свої зобов’язання щодо надання кредиту були виконані належним чином. Проте, відповідач, незважаючи на взяті на себе зобов’язання щодо повернення суми кредиту та сплати відсотків не виконує їх належним чином. Заборгованість відповідача перед позивачем станом на 14.09.09р. становить 692723,27грн.
В подальшому представник позивача, не змінюючи підстав та предмету позову, уточнив позовні вимоги та просив крім того виселити мешканців із житлового приміщення на яке звертається стягнення.
Відповідачі в судове засідання не з’явився з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції та повідомлення про вручення поштового відправлення з відміткою про особисте вручення, заперечень на позовну заяву відповідачем до суду подано не було, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні та підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що 12.04.2007року між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №078-22-20/07, згідно умов якого позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 85000 доларів США, із сплатою 13% річних з порядком погашення суми основної заборгованості згідно графіку, який вказаний в п.п.1.1.1. п.1.1. ст.1 договору та з кінцевим терміном повернення заборгованості до 11 квітня 2022року.
Прийняті на себе зобов’язання позивач виконав в повному обсязі, видавши ОСОБА_1 готівку в сумі 85000доларів США, що стверджуються копією розпорядження №078/155 від 17.04.2007р.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Як встановлено судом відповідач належним чином не виконував умови кредитного договору оскільки допустив наявність заборгованості по сплаті чергових платежів, чим грубо порушив умови кредитного договору, та заборгованість за кредитним договором складає 692723,27грн.
Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
За наслідками порушення кредитних зобов’язань відповідачу надсилалась вимога щодо необхідності належного виконання умов кредитного договору, погашення існуючої заборгованості за кредитом та штрафних санкцій.
Як встановлено судом вказана вимога залишена відповідачем без реагування та виконання.
Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Також, судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між позивачем було укладено з фізичною особою – ОСОБА_2 іпотечний договір, за умовами якого майновим поручителем було передано в іпотеку банку наступне майно: двохкімнатну квартиру загальною площею 74,1кв.м., житловою площею 38,9кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, а з фізичною особою – ОСОБА_3, іпотечний договір, за умовами якого майновим поручителем було передано в іпотеку банку наступне майно: однокімнатну квартиру загальною площею 37,9кв.м., житловою площею 20,8кв.м. за адресою: АДРЕСА_1
Згідно ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володіння заставодавця або третьої особи.
Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Умовами договору застави нерухомого майна (іпотеки) було передбачено право позивача у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Крім того відповідно до договору іпотеки позивач також набуває право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а вразі його невиконання – звернути стягнення на предмет іпотеки.
На вимогу позивача про виконання кредитних зобов’язань відповідачем 14.07.2009року було скеровано лист, в якому вони повідомили, що на даний час ОСОБА_1 немає змоги сплачувати даний кредит, у зв’язку з матеріальною скрутою та світовою фінансовою кризою. По домовленості з поручителем вони не проти, щоб банк задовольнив свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, пропонують урегулювати дану ситуацію у досудовому порядку. Однак, жодних дій по врегулюванню спору в досудовому порядку вчинено не було, а тому позов в цій частині підлягає до задоволення.
Щодо позовних вимог про виселення мешканців із житлового приміщення на яке звертається стягнення – однокімнатної квартири загальною площею 37,9кв.м., житловою площею 20,8кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та із житлового приміщення – двохкімнатної квартири загальною площею74,1кв.м., житловою площею 38,9кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, у їх задоволенні слід відмовити за безпідставністю.
Судом встановлено, що в квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 в м. Львові ніхто не проживає, що підтверджується довідками ЛКП «Варшавське-407» №№753, 754 від 25.03.2010р.
Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК УРСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.
Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до часткового задоволення.
Крім того з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати, сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 553, 554, 575, 589, 590, 610, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», -
вирішив:
Позов задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 692 723,27 (шістсот дев’яносто дві тисячі сімсот двадцять три) грн. 27 (двадцять сім) коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16.04.2007р. – двохкімнатну квартиру загальною площею 74.1кв.м., житловою площею 38,9кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, однокімнатну квартиру загальною площею 37,9кв.м., житловою площею 20,8кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 1700 (тисячу сімсот) грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (тридцять) грн.
В решті позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Баєва О.І.
Копія вірна
Суддя Баєва О.І.