Справа №2-1043/2010

                                               Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                        ІМЕНЕМ              УКРАЇНИ

24 лютого  2010 року                                                  м. Харків

                 Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого – судді   Наумової С.М.

При секретарі    Губській Н.О.

Розглянувши у відкритому  судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_4 Харківської Міської Ради  Харківської області , 3-ті особи Виконавчий комітет  Дзержинської районної Ради м. Харкова, КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову до будинку

                                              У С Т А Н О В И В:

                   Позивач  ОСОБА_1   звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом   до ОСОБА_4, Харківської Міської Ради  Харківської області , 3-ті особи Виконавчий комітет  Дзержинської районної Ради м. Харкова, КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову до будинку , за адресою : АДРЕСА_1.

                   Позивач в судовому засіданні  позовні вимоги   підтримав в повному обсязі і просив їх задовольнити.

                   Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову не заперечував і просив його задовольнити.

                   Представник відповідача за довіреністю  ОСОБА_5. в судовому засіданні  від 22.12.2009 року проти  позову заперечував  і пояснив , що зазначений об*єкт не зданий до експлуатації згідно вимог діючого законодавства. Позивач порушив порядок вирішення питань, пов*язаних с самочинним будівництвом , розроблений Харківською міською радою на основі цивільного законодавства., в наступне судове засідання не з*явився і не повідомив про причину своєї неявки до суду.

                   Представник 3-ї особи- Виконавчого комітету  Дзержинської районної Ради м. Харкова в судовому засіданні проти позову не заперечували  оскільки згідно рішення виконкому від 16.02.2010 року за № 32/1 ОСОБА_4 надали дозвіл на збереження самочинно збудованої прибудови до житлового будинку.

                  Представник  КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” в судове засідання не з*явився , про час та дату слухання справи повідомлені належним чином , про причину своєї неявки до суду не повідомили.

                    Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення  сторін ,  суд приходить до наступного:

В 1899 р діду позивача ОСОБА_6 була надана у користування земельна ділянка по АДРЕСА_1.

                    Після його смерті спадкоємцем майна стала ОСОБА_7 Рішенням виконкому Дзержинської ради м.Харкова № 20 від 26.07.1955 року вказана земельна ділянка була надана у користування матері позивача ОСОБА_7 , якій на підставі свідоцтв про право на спадщину належав вказаний вище будинок. ( а.с. 33-34)

                     26.07.1975 р ОСОБА_7 на підставі договору р № 1-11576 подарувала позивачу 16/24 ч будинку АДРЕСА_1, що підтверджується договором( а.с. 35-36) Право власності зареєстровано в КП „ХМБТІ” 06.08.1975 р р№ 268  ( а.с. 38)

                    ІНФОРМАЦІЯ_1 р матір позивача ОСОБА_7 померла. Спадкоємцями за законом частини будинку АДРЕСА_1 стали позивач ОСОБА_1 та його брат ОСОБА_4 На підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.11.1993 року р№ 7-9326 позивачу та відповідачу  належить по 4/24 ч. кожному.   Таким чином, усього позивачу належить 20/24 ч , а його брату ОСОБА_4 – 4/24 ч.

                   З 1976 року позивач зареєстрований та мешкає в указаному будинку. ОСОБА_4 мешкає за іншою адресою і усі роки не дбає про будинок. Позивач підтримує будинок в належному стані та проводить ремонтні роботи у ньому.

                   В 1984 р позивач самочинно побудував прибудову літ а-3 до будинку літ А-1 по АДРЕСА_1. Ця прибудова складається з приміщень : коридору літ 1-8, комори 1-9, кухні літ 1-10. Також було переобладнане приміщення літ 1-7у будинку літ А-1 з кухні на житлову кімнату.

У березні 2009 року самочинно збудована прибудова літ а-3 до будинку літ А-1 по АДРЕСА_1 , яка складається коридору літ 1-8, комори 1-9, кухні літ 1-10.  а  також  переобладнана  кімната літ 1-7 були обстежені фірмою „Зодчий”.

           Згідно висновку фірми „Зодчий” ( ліцензія АВ № 356370) зазначені вище самочинно збудовані приміщення мають задовільні будівельні характеристики і можуть використовуватись за призначенням

.( а.с.13-18)

          Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , який належить  ОСОБА_4., виготовлений 04.12.2008 року : літ . а-3 ( приміщення 18,1-9,1-10 самочинно побудовані до будинку літ А-1 , приміщення літ 1-7 переобладнана з кухні на житлову кімнату.. ( а.с. 8-12)  

           Згідно Рішення  виконкому Дзержинської районної ради в м. Харкові  від 16.02.2010 року за № 32/1 ОСОБА_1 виконком надав дозвіл на збереження самочинно збудованої прибудови літ а3

 ( приміщення 1-8,1-9,1-10 до житлового будинку літ А-1 , а також збереження перепланування приміщення 1-7 з кухні в житлове приміщення в будинку за адресою : АДРЕСА_1.

            Згідно листа  Державного пожежного нагляду ГУМ НС України в Харківській області Державного управління відділення з питань наглядно-профілактичної діяльності Дзержинського районного відділу м. Харкова повідомленого від 29.05.2009 року  № 500/680 будівельні конструкції знаходяться у задовільному стані, архітектурно –планувальні рішення прибудови ( літ а3) та приміщення № 1-7 не суперечать вимогам протипожежних норм., самовільно збудовані споруди можуть використовуватись за своїм функціональним призначенням за умови дотримання вимог пожежної безпеки. ( а.с. 39).

              На підставі ст..41 Конституції України кожен має право володіти ,користуватися та розпоряджатися майном.

              Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки , будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна)

              Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї  мети.

              Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні ,обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

                          На підставі ст..ст..10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, ст..41 Конституції України, ст.331,376 ЦК України,

                                 СУД        В И Р І Ш И В:

                  Позовні вимоги  ОСОБА_1  задовольнити

                  Визнати право власності на   прибудову літ а-3 до будинку літ А-1 , яка складається з приміщень : коридору літ 1-8 ,комори літ 1-9 ,кухні літ 1-10 , розташованої: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

                  Узаконити переобладнання , здійснене ОСОБА_9 у будинку літ.А1 по АДРЕСА_1  приміщення літ 1-7 , площею 10,7 кв. м. З кухні на житлову кімнату.

                 Зобов*язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності  на  прибудову літ а-3 до будинку літ А-1 , яка складається з приміщень : коридору літ 1-8 ,комори літ 1-9 ,кухні літ 1-10  та  переобладнання приміщення літ 1-7 , площею 10,7 кв .м. з кухні на житлову кімнату , розташованих : м. Харків АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

                Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20-ти днів після цього безпосередньо до Апеляційного суду або у порядку, передбаченому ч 4 ст.295 ЦПК України.

             Головуючий, суддя                                                          С.М. Наумова.