РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

                                        Справа № 2-3470/2010  

25 травня  2010 року

Краснодонський міськрайонний  суд Луганської області в складі:

головуючого судді:                Баличевої М.Б.,  

при секретарі                           Пелещук А.Р.,  

у попередньому  судовому засіданні, у залі суду м. Краснодону, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Краснодонської міської ради  про визнання права власності на житловий будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно збудованими, -  

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась  в суд з   позовом, в обґрунтування уточнених позовних вимог вказала, що згідно договору купівлі-продажу від 19 березня 1999 року   вона придбала  житловий будинок АДРЕСА_1,  спільно з господарськими будівлями та спорудами. Угода була здійснена на Луганській філії Придніпровської товарної біржі, договір №213. Всі умови угоди виконані, однак угода  нотаріально не  посвідчена. На підставі викладеного позивачка просить суд визнати угоду купівлі-продажу будинку дійсною та визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1,  спільно з господарськими будівлями та спорудами у тому числі самочинно збудованими, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

             Позивачка ОСОБА_1  до попереднього  судового засідання надала письмову заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд розглянути справу без її участі.

             Відповідач - Краснодонська міська рада  до попереднього  судового засідання  надав письмову заяву, в якій з позовом згоден у повному обсязі, просив розглянути позов за його відсутністю.

            Треті особи - КП  «Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»,  до  судового засідання надав заяву, в якій проти позову не заперечує, просить справу розглянути без їх участі та прийняти відповідне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає  позов обґрунтованим і підлеглим задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності й інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їхнє виникнення, перехід і припинення підлягають державної реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і угод щодо нерухомості є публічної, здійснюється відповідним органом, що зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію і зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19.03.1999 року №213, зареєстрованого у Луганській філії Придніпровської товарної біржі, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1  купила будинок АДРЕСА_1, про що свідчить залучена до матеріалів справи копія даного договору.

Відповідно до п.4 Постанови Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 року зі змінами і доповненнями від 25.12.1992 року і 25.05.1998 року "Про судову практику у справах про визнання угод недійсними", договір, зареєстрований на біржі, може бути визнаний дійсним тільки після нотаріального посвідчення.

   Згідно Акту обстеження самовільно побудованих будівель від  22 квітня 2010  року самочинно збудовані господарські будівлі,  розташовані  за  адресою:  АДРЕСА_1 виконані без порушень санітарних, пожежних та будівельних норм.

           Відповідно ст.. 331 п.2 ЦК України «право власників на побудоване не рухоме майно надається з моменту завершення будівництва….».

Ст. 376 ЦК України регламентує, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці.

На підставі ст.ст. 376, 392, 657, 182  ЦК України керуючись ст. ст. 10,11, 62, 130,174,  212,215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Уточнену позовну заяву ОСОБА_1  до Краснодонської міської ради  про визнання права власності на житловий будинок , разом зі всіма господарськими  будівлями та спорудами, у тому числі самочинно збудованими, -   задовольнити у повному обсязі.

Визнати угоду купівлі-продажу будинку від 19.03.1999 року, зареєстровану у Луганській філії Придніпровської товарної біржі, реєстраційний №213 від 19.03.1999 року, - дійсною.

 Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1,  разом зі всіма господарськими будівлями та спорудами, у тому числі самочинно збудованими.

              Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Краснодонський міськрайонний суд, шляхом подачі в 10 - денний строк, з дня винесення рішення, заяви про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 – ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя:                                             М.Б. Баличева