Справа №2-1134-10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    У К Р АЇ Н И

          25.05.2010 р.                                                                                                         м.Оріхів

          Оріхівський районний суд Запорізької  області у складі: судді Н.В.Фісун, при секретарі Безштанківській О.Д., розглянув на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом

           ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування житлового будинку дійсним та визнання права власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В:

           Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 01 квітня 2010 року між ОСОБА_1 (Обдаровуваним), та ОСОБА_2 (Дарувальником), було укладено договір дарування житлового будинку, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» (загальна площа – 61,0 кв.м, житлова площа – 22,6 кв.м), ганок літ. «Кр», гараж  літ. «Б», погріб літ. «п-г» під літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», на земельній ділянці площею 0,15 га, по АДРЕСА_1.

При зверненні до бюро технічної інвентаризації для реєстрації права власності на житловий будинок позивачу було відмовлено в цьому з підстав того, що Відповідач  порушив вимоги законодавства України до укладення таких угод, а саме ухилився від його нотаріального посвідчення.

Вказана обставина перешкоджає позивачу, як власнику придбаного нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема – зареєструвати право власності та вільно розпоряджатися ним.

            Прохає суд визнати дійсним договір дарування житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними побудовами, що укладений  01.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.  Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок  по АДРЕСА_1,   до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» (загальна площа – 61,0 кв.м, житлова площа – 22,6 кв.м), ганок літ. «Кр», гараж  літ. «Б», погріб літ. «п-г» під літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», на земельній ділянці площею 0,15 га, по АДРЕСА_1, з правом реєстрації в підприємстві бюро технічної інвентаризації. Визнати за ОСОБА_1, право власності земельну ділянку площею 0,15 га, державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ЗП № 015218 від 19 квітня 2002 року, виданий на підставі рішення Оріхівської міської ради № 1046 від 04.12.2001р.

            Позивач у судовому засіданні на позовних вимогах наполягає.

            Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

            Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за таких обставин:

    01 квітня 2010 року між ОСОБА_1 (Обдаровуваним), та ОСОБА_2 (Дарувальником), було укладено договір дарування житлового будинку, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» (загальна площа – 61,0 кв.м, житлова площа – 22,6 кв.м), ганок літ. «Кр», гараж  літ. «Б», погріб літ. «п-г» під літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», на земельній ділянці площею 0,15 га, по АДРЕСА_1, що стверджується договором дарування від 01 квітня 2010 року.

            Житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 на підставі технічного паспорту від 26 квітня 2010 року та будівельного паспорту.

           Відповідно висновку про відповідність ДБН 360-92**  від 26 квітня 2010 року досліджений житловий будинок, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» (загальна площа – 61,0 кв.м, житлова площа – 22,6 кв.м), ганок літ. «Кр», гараж  літ. «Б», погріб літ. «п-г» під літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», на земельній ділянці площею 0,15 га, по АДРЕСА_1, виходячи з його функціонального призначення, відповідає діючим нормативно - технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно — планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно -гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.

            Земельна ділянка площею 0, 15 гектарів, що розташована на території Оріхівської міської ради АДРЕСА_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЗП №015218 від 19 квітня 2002 року.

У відповідності до умов п.11 Договору дарування від 1 квітня 2010 року Згідно ст.722 Цивільного кодексу України право власності Обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Дарувальник передав Обдаровуваному ключі від будинку.

            На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі.

           У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

        Суд вважає можливим визнати вказаний договір дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену нерухомість.

        Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 57-60, 192, 196, 208-209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334, 722 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування житлового будинку дійсним та визнання права власності на будинок -  задовольнити у повному обсязі.

          Визнати  договір дарування житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними побудовами, що укладений  01.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -  дійсним.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок  по АДРЕСА_1,   до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» (загальна площа – 61,0 кв.м, житлова площа – 22,6 кв.м), ганок літ. «Кр», гараж  літ. «Б», погріб літ. «п-г» під літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», на земельній ділянці площею 0,15 га (державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ЗП № 015218 від 19 квітня 2002 року виданий на підставі рішення Оріхівської міської ради № 1046 від 04.12.2001р.), з правом реєстрації в підприємстві бюро технічної інвентаризації.

        На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя/підпис/

Вірно. Суддя:                                                                                                          Н.В.Фісун

Суддя/підпис/

Вірно. Суддя:                                                                              Н.В.Огієнко